Решение по делу № 2-2334/2024 от 09.01.2024

Дело №2- 2334/2024

УИД: 50RS0052-01-2023-002759-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года                                    Московская область, г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титковой ФИО9, Афоничкина ФИО11, Великановой ФИО13 к Администрации г.о.Щелково Московской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

Титкова ФИО15., Афоничкин ФИО17 ФИО3 обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о.Щелково Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №. При этом доля Титковой ФИО19. составляет 1/2 (1/6+1/3), доля Афоничкина ФИО21. составляет 11/36 (1/12+2/9), доля Великановой ФИО23. составляет 7/36 (1/12+1/9), что в сумме составляет единицу (целое домовладение).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1507 кв.м. Данная площадь земельного участка при домовладении зафиксирована в планах обмеров органов технической инвентаризации, отражающих ранее существовавшие фактические границы с 1988 года, что подтверждается планом земельного участка.

Уточнив требования просят установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером № согласно варианта № заключения эксперта.

В судебное заседание истцы: Титкова ФИО25., Афоничкин ФИО27., Великанова ФИО29. - не явились, извещены, их представитель Баранцов ФИО31., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал в полном объеме, проси удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Щелково Московской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса (ЗК) РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Доля Титковой ФИО33. составляет 1/2, доля Афоничкина ФИО37. составляет 11/36, доля Великановой ФИО35. составляет 7/36.

Согласно плану БТИ от 08.08.1988 площадь первичного отвода земельного участка составляет 1 507 кв.м.

Определением Щелковского городского суда от 21.03.2024 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП ФИО46

Из заключения эксперта следует, что исследуемый земельный участок огорожен по периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов. Площадь земельного участка истцов по фактическому пользованию составляет 2 178 кв.м.

При этом площадь образуемого земельного участка составляла 1 507 кв.м, данное значение площади указано на наиболее раннюю дату – 08.08.1988 в соответствии с планом участка из материалов инвентаризации (стр.32 гражд. дела).

Границы исследуемого земельного участка по фактическому пользованию имеют пересечение с двумя функциональными зонами.

Для определения причин такого пересечения использовался план БТИ, описывающий местоположение границ исследуемого земельного участка по состоянию на 1988 (стр. 32 гражд. дела), то есть до принятия Правил землепользования и застройки г.о. Щелково. Используя данный плановый материал, масштабируя его по отношению к длинам линий сторон и, сопоставляя с результатами проведенной съемки, опираясь на местоположение жилого дома (основная часть и габариты не меняли своего положения с 1988 года), можно получить положение фасадной границы ( со стороны улицы) по состоянию на 1988 год. Полученное положение фасадной границы по состоянию на 1988 год не совпадает с фактическим положением ограждений на местности, а также не совпадает с положением разграничительной линии между двумя территориальными зонами ( Ж-2, Р-2). При этом установлено, что фактическая граница земельного участка с фасадной стороны расположена в одной линии с границами земельных участков, внесенных в ЕГРН, и находящихся в одной линии с исследуемым объектом., что указывает на наличие допущенной ошибки при подготовке Правил землепользования и застройки г.о. Щелково, так как при подготовке данной документации не было учтено местоположение земельных участков по данным ЕГРН расположенных в общей линии застройки в д. Булаково.

Экспертом на обозрение суда представлено три варианта установления границ исследуемого земельного участка площадью 1 507 кв.м. При этом, по варианту № земельный участок частично будет располагаться в двух функциональных зонах.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертиза проведена в соответствии со статьей 79 ГПК РФ на основании определения суда, заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, о чем имеется подписка. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным.

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Суд приходит к выводу, что, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требованиям Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», положений статей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено,

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и установлении границ земельного участка в соответствии с вариантом №3 заключения эксперта, поскольку при данном варианте земельный участок будет расположен в одной функциональной зоне.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Титковой ФИО41, Афоничкина ФИО43, Великановой ФИО45 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1 507 кв.м. в следующих координатах:

№	X	Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2024