Решение по делу № 2-1074/2012 от 06.11.2012

Дело №2-1074/2012

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семячкиной О.Н.,

при секретаре Якимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т.Н., Кузьмина Н.А. и Лимониной Е.А. к Пономаренко С.А. и Романовой С.Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьмина Т.Н., Кузьмин Н.А. и Лимонина Е.А. обратились в суд с иском к Пономаренко С.А. и Романовой С.Е. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленного требования истцы ссылаются на те обстоятельства, что зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы Романова С.Е., Пономаренко С.А., <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты>. Нанимателем по договору социального найма является Кузьмина Т.Н. Ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, задолженность по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Поскольку решить вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы просят определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги отдельно на Романову С.Е. и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчета на двоих проживающих, отдельно на Пономаренко С.А. и ее детей <данные изъяты> и <данные изъяты> из расчета на троих проживающих; отдельно на Лимонину Е.А. и <данные изъяты> из расчета на двоих проживающих, отдельно на Кузьмина Н.А. из расчета на одного проживающего, а также отдельно на Кузьмину Т.Н. из расчета на одного проживающего.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили определить особый порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту, отоплению квартиры отдельно пропорционально доли каждого из расчета за Романовой С.Е. 2/9 доли, за Пономаренко 3/9 доли, за Лимониной Е.А. 2/9 доли, за Кузьминым Н.А. 1/9 доли, за Кузьминой Т.Н. 1/9 доли. Определить между Кузьминой Т.Н., Кузьминым Н.А., Лимониной Е.А., Пономаренко С.А. и Романовой С.Е. порядок и размер оплаты за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за <адрес> в счет оплаты за холодную воду, горячую воду и водоотведение отдельно на Романову С.Е. и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчета на двоих проживающих, отдельно на Пономаренко С.А. и ее детей <данные изъяты> и <данные изъяты> из расчета на троих проживающих; отдельно на Лимонину Е.А. и <данные изъяты> из расчета на двоих проживающих, отдельно на Кузьмина Н.А. из расчета на одного проживающего, а также отдельно на Кузьмину Т.Н. из расчета на одного проживающего. Оплату за телефон и антенну определить за Кузьминой Т.Н.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик Пономаренко С.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Романова С.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, причины неявки суду не сообщила. Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, -ООО «Департамент управления жилищным фондом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 155, 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, Кузьминой (Лимониной) Т.Н. на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение- <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В спорном помещении помимо нанимателя зарегистрированы: Романова С.Е. – бывшая жена старшего сына Кузьминой Т.Н., ее дочери – Пономаренко С.А., Лимонина Е.А., сын- Кузьмин Н.А., внуки <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Романовой С.Е.- <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживают только Кузьмина Т.Н., Кузьмин Н.А., Лимонина Е.А. и <данные изъяты>

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактически Кузьмина Т.Н., Кузьмин Н.А., Лимонина Е.А. и ее сын <данные изъяты>., Романова С.Е. и ее сын <данные изъяты>., Пономаренко С.А. и ее дети <данные изъяты> и <данные изъяты>., являются самостоятельными семьями по отношению друг к другу, в связи с чем, исковые требования истцов в части определения доли в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты за спорные жилое помещение, то суд считает надлежащим определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Согласно постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет платы за коммунальные услуги производится, исходя из количества проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов несовершеннолетних детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги (отопление), ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую из семей доли общей площади; за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газоснабжение) – исходя из количества зарегистрированных лиц, а оплату за телефон и антенну определить за Кузьминой Т.Н..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьминой Т.Н., Кузьмина Н.А. и Лимониной Е.А. к Пономаренко С.А. и Романовой С.Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги (отопление), ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- Кузьминой Т.Н., исходя из приходящейся на нее 1/9 доли общей площади - <данные изъяты> кв.м.

- Кузьмину Н.А. исходя из приходящейся на него 1/9 доли общей площади – <данные изъяты> кв.м.

-Романовой С.Е. и ее несовершеннолетнему сыну <данные изъяты>, исходя из приходящейся на них 2/9 долей общей площади – <данные изъяты> кв.м.

- Лимониной Е.А. и ее несовершеннолетнему сыну <данные изъяты>, исходя из приходящейся на них 2/9 долей общей площади – <данные изъяты> кв.м.

- Пономаренко С.А. и ее несовершеннолетним детям <данные изъяты> и <данные изъяты>, исходя из приходящейся на них 3/9 долей общей площади – <данные изъяты> кв.м.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газоснабжение), предоставляемые в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

- Кузьминой Т.Н., исходя из одного зарегистрированного;

- Кузьмину Н.А., исходя из одного зарегистрированного;

- Романовой С.Е., исходя из двух зарегистрированных;

- Лимониной Е.А., исходя из двух зарегистрированных;

- Пономаренко С.А., исходя из трех зарегистрированных.

Оплату за телефон и антенну в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> определить за Кузьминой Т.Н..

Обязать ООО «Департамент управления жилищным фондом» выдать отдельно на Кузьминой Т.Н. исходя из одного зарегистрированного; Кузьмину Н.А. исходя из одного зарегистрированного; Романовой С.Е. исходя из расчета на двоих зарегистрированных; Лимониной Е.А. исходя из расчета на двоих зарегистрированных; Пономаренко С.А. исходя из расчета на троих зарегистрированных, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья