Решение по делу № 2-102/2024 (2-1451/2023;) от 25.12.2023

66RS0037-01-2023-001569-41

                                                                                                   № 2- 102 /2024

                      Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года

                                                             ЗАОЧНОЕ

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта    2024 г.                                                    гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                       Зыкиной М.Н.

при ведении протокола     пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Белону А.В.      о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к Белону А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.     В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно договора социального найма *** от ***. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является - Белон А.В.

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрирован: Белон А.В. *** г.р., который был осужден в 2014г., имеет временную регистрацию.

В жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов: на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за вышеперечисленные ресурсы производятся по нормативной величине на Белон А.В.

24.01.2017г. в отношении Белон А.В. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ *** г. Задолженность по решению мирового судьи на *** не погашена.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 по октябрь 2023 в размере 299 789,89 руб., а так же начислены пени за период с февраля 2017 по октябрь 2023 в размере 234 790,12 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать с ответчика Белона А.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с период с декабря 2016 по октябрь 2023 в размере 299 789,89 руб., пени за период с февраля 2017 по октябрь 2023 в размере 234 790,12 руб., а всего 534 580,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 546 руб.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика Белона А.В., *** г.р., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Белон М.А. , *** г.р., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016г. по сентябрь 2023г. в размере 230 661,15 руб.; пени за период с февраля 2017г. по сентябрь 2023г. в размере 175 778,86 руб., а всего просил взыскать 406 440,01 руб. (четыреста шесть тысяч четыреста сорок рублей 01 копейка).

Взыскать с ответчика Белона А.В. , *** г.р., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате государственной пошлины.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр»,.    МКУ «Имущественное казначейство».

В судебное заседание Истец, ответчик и третьи лица МБУ «РКЦ», МКУ «Имущественное казначейство»,    не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судебное извещение направленное по месту регистрации ответчика вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о наличии уважительности причин неявки ответчиков, которым судебная повестка направленная по месту регистрации не получена и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.     В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно договора социального найма *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является - Белон А.В.

Согласно сведениями о зарегистрированных лицах по адресу: *** зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Ответчика - Белон М.А. , *** г.р., которая была зарегистрирована в период с *** по *** соответственно являлась потребителем коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, ответчик Белон А.В. снят с регистрационного учета *** в связи с осуждением и вновь зарегистрирован с *** по *** ( л.д. 58).

Согласно представленного истцом расчета задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016г. по сентябрь 2023г. составила в размере 230 661,15 руб.; пени за период с февраля 2017г. по сентябрь 2023г. в размере 175 778,86 руб., а всего 406 440,01 руб. (четыреста шесть тысяч четыреста сорок рублей 01 копейка).

В жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов: на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за вышеперечисленные ресурсы производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом на зарегистрированных потребителей.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что Ответчик- законный представитель несовершеннолетней Белон М.А. , *** г.р., плату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производит, тем самым нарушает требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было, суд полагает иск удовлетворить.

Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило, доказательств уплаты задолженности суду не представлено

Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ за период предъявляемой за период с февраля 2017г. по сентябрь 2023г. с 175 778,86 руб. до 15 000 рублей.

Полагая, что размер предъявленной неустойки несоразмерен долгу.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, учитывая, что неустойка уменьшена по инициативе суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Белона А.В. , *** г.р., уроженца ***, зарегистрированный по адресу ***,    действующего в интересах несовершеннолетней дочери Белон М.А. , *** г.р. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016г. по сентябрь 2023г. составила в размере 230 661,15 руб.; пени за период с февраля 2017г. по сентябрь 2023г. в размере 15 000,00 руб. с применением ст. 333 ГК РФ, а всего 245661, 15 руб. (двести сорок пять тысяч шестьсот шестьдесят один рубль пятнадцать копеек)

Взыскать с Белона А.В. , *** г.р., уроженца ***, зарегистрированный по адресу *** паспорт

в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате государственной пошлины 7264,40 руб.

В остальной части иск отклонить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий                                                                                    Зыкина М.Н.