Решение по делу № 2-340/2024 от 16.09.2024

Дело № 2-340/2024

УИД: 52RS0043-01-2024-000389-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 28 октября 2024 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневской ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Вишневская М.В. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указала, что в её владении находится жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, л. 43. Изначально указанное имущество принадлежало Елину Н.Е.. Елин Н.Е. умер. Указанное имущество перешло в её владение и пользование в 2002 году по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по указанному адресу. Считает, что начиная с 2002 года, то есть с момента её завладения имуществом и по настоящее время, имущество выбыло из пользования и владения собственника, а с учетом давности пользования имуществом перешло в собственность нового владельца, поскольку в указанный период она проживала и проживает в указанном доме, несет бремя содержания, пользуется земельным участком. В течении всего времени владения жилым домом и земельным участком, а именно на протяжении более 22 лет, претензий со стороны собственника или других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, по адресу: <адрес> значится земельный участок площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером №, сведения на жилой дом по данному адресу в ЕГРН отсутствуют. Согласно технического плана площадь жилого дома составляет 90 кв. метров. Считает, что с 2002 года она фактически владеет жилым домом и земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу, она владеет открыто, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никуда не выбывало. Считает, что она приобрела право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 90,0 кв. метров и земельный участок, общей площадью 3200 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Вишневская М.В. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.

Ответчик- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме, просят принять признание иска.

Третье лицо- Большеандосовский территориальный отдел администрации Пильнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо- Вишневская А.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

По похозяйственной книге <адрес> администрации Большеандосовского сельсовета за 2006-2010 год значится хозяйство Вишневской М.В., лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства <адрес>, площадь земельного участка 3200 га, владелец дома Елин Н.Е., год постройки <адрес>, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования- частное домовладение (л.д.14),за 2011-2015 год значится хозяйство Вишневской М.В., лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства <адрес>, площадь земельного участка 3200 га, кадастровый номер участка и реквизиты документа на основании которого в книгу внесена запись- свидетельство №, владелец дома Елин Н.Е., год постройки <адрес> (л.д.13).

Согласно данных похозяйственной книги № <адрес> администрации Большеандосовского сельсовета за 2016-2020 год значится хозяйство Вишневской М.В., лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства <адрес>, площадь земельного участка 3200 га, год постройки <адрес>, площадь <адрес> кв. метров (л.д.15).

Согласно похозяйственной книги № <адрес> администрации Большеандосовского сельсовета за 2021-2023 год значится хозяйство Вишневской М.В., лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства <адрес>, площадь земельного участка 3200 га, год постройки <адрес>, площадь <адрес> кв. метров (л.д.16)

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что фактически с 2002 года истец вселилась в указанный дом, с этого же время проживает со своей семьей в указанном доме и пользуется земельным участком.

По адресу: <адрес> зарегистрированы: Вишневская М.В., дочь Вишневская А.А. ДД.ММ.ГГГГ сыновья- Вишневский А.А. ДД.ММ.ГГГГ Вишневский С.А. ДД.ММ.ГГГГ., Вишневский М.А. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, земельный участок 43, состоит земельный участок, площадью 3200 кв. метров, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.17-19).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес> площадь жилого дома составляет 90,0 кв. метров (л.д.20-26).

Таким образом, установлено, что спорные жилой дом и земельный участок находятся во владении истца Вишневской М.В. с 2002 года, она исполняет полномочия собственника в отношении указанного жилого дома и земельного участка, она владеет открыто, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никуда не выбывало, на протяжении всего периода она несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора, необходимый для признания права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 173 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вишневской ФИО10 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 90,0 кв. метров и на земельный участок, площадью 3200 кв.м. кадастровый №,

расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева