Решение по делу № 2-1942/2022 от 10.11.2022

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Квасовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» к Куликову Сергею Николаевичу, Куликову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (далее ООО «УК Маяк») обратилось в суд с иском к Куликову С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Куликов С.Н. является собственником квартиры <адрес>. Ответчиком не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2019, в связи с чем, задолженность составляет 33 934,36 руб. Определением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла от 16.05.2019 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 43 865,59 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 757,98 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 33 934,36 руб., пени за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 25 492,68 руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 983 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 01.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Куликов А.С.

В судебном заседании представитель ООО «УК Маяк», действующий на основании доверенности Логвинов П.Л. требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнил требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 33 934,36 руб., пени в размере 21 833 руб. сложившуюся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее начиная с 02.10.2022 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 873 руб. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчики Куликов С.Н., Куликов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ст.36 ЖК РФ)

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.7,11 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст.161 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основание протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 14.12.2015, ООО «УК Маяк» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом.

Согласно копии лицевого счета № от 18.10.2022 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Куликов С.Н. с 28.05.1999 постоянно, Куликов А.С. с 28.05.1999 постоянно, Куликов И.А. с 20.03.2019 временно до 19.03.2025.

За период с 01.03.2016 по 28.02.2019 Куликовым С.Н., Куликовым А.С. не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 33 934,36 руб., пеня за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 составляет 21 833 руб.

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен. Суд считает представленный расчёт по размеру задолженности правильным.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчиков возврата долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 33 934,36 руб. и пени в размере в размере 21 833 руб. сложившуюся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее начиная с 02.10.2022 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом ООО «УК Маяк» оплачена государственная пошлина, согласно платежному поручению № от 28.10.2022, платежному поручению № от 18.04.2019.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» к Куликову Сергею Николаевичу, Куликову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Куликова Сергея Николаевича, Куликова Антона Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 33 934,36 руб. и пени в размере в размере 21 833 руб. сложившуюся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и далее начиная с 02.10.2022 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать в равных долях с Куликова Сергея Николаевича, Куликова Антона Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 873 руб.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова