Решение по делу № 2-10434/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-10434/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Бондарь А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева С.Е. к Администрации ..... области о признании права собственности,

Установил:

Зайцев С.Е. (далее – Зайцев С.Е, заявитель) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ..... области (далее – Администрация, заинтересованное лицо) в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 921 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Представитель заявителя в судебное заседание требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Зайцев С.Е. является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Указанный выше жилой дом Зайцев С.Е. прибрел в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО (л.д. 8).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом в наследственную массу включен не был в виду отсутствия зарегистрированного на него права собственности у наследодателя – ФИО.

Как следует из текста искового заявления, при неоднократных обращениях Зайцева С.Е. в Администрацию ..... области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 921 кв.м., на котором расположен жилой дом, земельный участок предоставлен не был.

При таких обстоятельствах Зайцев С.Е. полагая, что имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка площадью 921 кв.м., обратился в суд с настоящими требованиями.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, сопоставив их с фактическими обстоятельствами дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 2 и 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлены документы, которые необходимо предоставить в подтверждение оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: -свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;-один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС (свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2007).

Согласно свидетельству о праве на наследство (л.д. 8) жилой дом принадлежал наследодателю ФИО умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией городского поселения ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация права не проводилась.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ФИО земельный участок не указан.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией городского поселения ..... области ФИО принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации ..... сельского совета ..... области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Основанием является запись в ЗШК приказ совхоза «наименование», № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 500 кв.м., границы земельного участка не установлены, сведения внесены на основании выписки из похозяйственной книги (л.д. 10).

С учетом статьи 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые ответчик ссылается в обоснование своих возражений, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что согласно представленным в материалы дела документам, в собственности наследодателя ФИО находился земельный участок площадью 500 кв. м., доказательств, что в собственности, пользовании или на ином основании ФИО предоставлялся земельный участок площадью 921 кв.м., истцом, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, оценив представленные доказательства по делу в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева С.Е. о признании права собственности на земельный участок площадью 921 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Д.К. Васина