Решение от 21.12.2021 по делу № 2-733/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-733/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 21 декабря 2021 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя истца Кол Г.Ш. – Шакирова Д.Н.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ Турсунбаевой Л.Б.,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кол ФИО7 к администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ об обязаннии предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Кол Г.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, об обязаннии предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, мотивируя тем, что истец с членами своей семьи – сыновьями ФИО8., ФИО4 на основании постановления ответчика №-П от 05 февраля 2021г. поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и признана малоимущей, жилое помещение, в котором истец зарегистрирована, признано непригодным для дальнейшего проживания (ветхим) и в настоящее время ответчиком истцу жилое помещение не предоставлено. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. ст. 49, 52, 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации просит обязать ответчика предоставить вне очереди благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления в черте сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР Хайбуллинский район РБ.

В судебное заседание истец Кол Г.Ш. не явились, извещена о дате, времени и мете рассмотрения дела, судебное извещение, направленное по месту регистрации возвращено по истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель соответчика администрации МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что истцу было предоставлено жилое помещение, от которого истец отказалась, а многоквартирный дом, в котором зарегистрирована истец, межведомственной комиссией непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 03 октября 2005г. между истцом и ответчиком администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ заключен договор социального найма специализированного жилого помещения, по условиям которого истцу и членом ее семьи для временного проживания на период работы АСШ № предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат в общежитии, расположенном по адресу РБ <адрес>.

01 октября 2006г. на основании типового договора социального найма жилого помещения вышеуказанные жилые комнаты переданы истцу в бессрочное владение и пользование.

14 июня 2019г. Баймакским межрайонным ОНД и ПР УНД и ПР ГУ МЧС России по РБ в адрес администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ выдано предостережение о недопустимости эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ <адрес>.

Также прокурором в адрес администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ внесено представление об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности в отношении вышеназванного объекта недвижимого имущества.

Из письма главы администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 20 июня 2019г. № следует, что администрацией сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ принято решение о расселении вышеназванного жилого помещения и переводе его в разряд нежилого.

06 сентября 2019г. постановлением №-П осуществлен перевод жилого помещения расположенного по адресу: РБ <адрес> нежилое помещение.

Согласно письму главы администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 12 ноября 2019г. № по состоянию на 12 ноября 2019г. граждане вышеуказанного помещения расселены, жилое помещение переведено в разряд нежилого.

07 сентября 2020г. ответчиком в адрес истца направлено письмо о возможности предоставления для проживания комнату из комнат № и № в общежитии, расположенном по адресу: РБ <адрес>А, от которого истец отказалась в виду несоответствия нормам Жилищного Кодекса Российской Федерации.

05 февраля 2021г. постановлением №-П истец признана малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий и включена в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в общем порядке, в виду признания общежития расположенного по адресу: РБ <адрес> не пригодным для проживания, от предоставленного жилого помещения отказалась и иного жилого помещения не имеет.

Согласно ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение.

На основании ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано в ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным Кодексом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания в соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.

Таким образом, порядок предоставления жилого помещения, установленный ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, отличается от общего порядка, предусмотренного ст. 57 Кодекса для случаев предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как усматривается, из материалов дела истец, выселена из жилого помещения, расположенного по адресу РБ <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации с предоставлением жилого помещения в порядке ст. ст. 87, 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, от которого истец отказалась, однако доказательств подтверждающих, что предоставленные жилые помещения (две комнаты № и №) в вышеуказанном порядке непригодным для проживания истцом не представлено.

Также материалы дела не содержат сведений о том, что жилое помещение истца и многоквартирный дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> межведомственной комиссией администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ признаны в установленном законом порядке непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, оснований для предоставления истцу во вне очередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления в черте сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.