Решение по делу № 2-585/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-585/2018

           Р Р•РЁР•РќР˜Р•

              Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

20 февраля 2018 РіРѕРґР°          Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Р“ончаровой Рњ.И.

РїСЂРё секретаре       Р“аяновой Рў.Рђ.

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°      РҐР°СЂРёРЅР° Рђ.Рђ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к Апалкову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа обратилось в суд с иском к Апалкову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в соответствии с п. 8,10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П «Об областной адресной программе «Переселение в 2013 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 19.03.2013 года №2988-п «Об утверждении городской адресной программы «Переселение в 2013-2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда на территории Копейского городского округа» было заключено соглашение о мене жилых помещений между управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и собственником Апалковым И.Е. Согласно п. 1 данного соглашения Управление изымает у Апалкова И.Е. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для муниципальных нужд. В собственность Апалкова И.Е. передано благоустроенное помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Согласно п. 7 указанного соглашения в изымаемой квартире зарегистрирован Апалков И.Е., который в десятидневный срок с момента регистрации права обязан сняться с регистрационного учета. Однако, ответчиком указанное требование не выполнено. На основании изложенного просят признать Апалкова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца администрации Копейского городского округа Иванова В.К. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчику Апалкову И.Е. направлялась корреспонденция по известным адресам регистрации и жительства: АДРЕС и АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Третье лицо ОМВД России по г. Копейску Челябинской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П «Об областной адресной программе «Переселение в 2013 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 19.03.2013 года №2988-п «Об утверждении городской адресной программы «Переселение в 2013-2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда на территории Копейского городского округа» 15.06.2010 года заключено соглашение о мене жилых помещений между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и собственником Апалковым И.Е. (л.д. 9,10-11).

Согласно п. 1 вышеназванного соглашения Управление изымает у Апалкова И.Е. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для муниципальных нужд. В собственность Апалкова И.Е. передано благоустроенное помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Согласно п. 7 указанного соглашения в изымаемой квартире зарегистрирован Апалков И.Е., который в десятидневный срок с момента регистрации права обязан сняться с регистрационного учета.

На основании данного соглашения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС зарегистрировано в ЕГРН за Муниципальным образованием «Копейский городской округ», а право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС - за Апалковым И.Е. Согласно представленным суду сведений дом по АДРЕС снесен в 2010 году.

Согласно поквартирной карточки в настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован Апалков И.Е. (л.д. 7).

Принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, по соглашению о предоставлении жилья ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении десяти дней, однако не исполнил данного требования, суд считает, что Апалков И.Е. утратил право на жилое помещение на основании ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с предоставлением в собственность другого благоустроенного жилого помещения.

Факт регистрации в квартире не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к Апалкову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 86, 89 ЖК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа удовлетворить.

Признать Апалкова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гончарова М.И.