Решение от 29.07.2024 по делу № 33-27040/2024 от 18.07.2024

Судья: Курганова Н.В.                                     Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.,

судей Кобызева В.А., Рубцовой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Седовым Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ООО «ТривонНетворкс» к Кузнецовой И. Ю. о возмещении ущерба причиненного заливом нежилого помещения, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе ООО «ТривонНетворкс» на решение Пушкинского городского суда Московской области от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителя ООО «ТривонНетворкс» – Черненко Д.С., Кузнецовой И.Ю., представителя Кузнецовой И.Ю. – Поляковой Т.И., представителя ООО «Жилэкс-сервис»– Якушкиной Ю.А.,

установила:

ООО «ТривонНетворкс» обратился в суд с иском к ООО «УК Креатив Солнечногорск» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, в размере 1 085 932,13 руб., взыскании расходов на проведение экспертизы - 210 000,00 руб., государственной пошлины - 60 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 150 кв. м.

<данные изъяты> арендуемое помещение было полностью затоплено горячей водой. Актом о затоплении, составленным представителями управляющей компании ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС», установлены причины залива – прорыв трубу ГВС, а также установлена вина ответчика.

В результате залива причинен вред имуществу, принадлежащему ООО «ТривонНетворкс», а также имуществу ООО «МедиаСети», в отношении которого истец является единоличным исполнительным органом, а также выступает как хранитель по договору хранения от <данные изъяты>.

Представитель ООО «ТривонНетворкс» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Кузнецовой И.Ю. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования ООО «ТривонНетворкс» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО «ТривонНетворкс» просит решение суда отменить, рассмотреть спор по правилам производства в суде первой инстанции, привлечь в качестве соответчика ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС», взыскать сумму ущерба с ответчиков солидарно.

Представитель ООО «ТривонНетворкс» в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Кузнецова И.Ю. и ее представитель в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Представитель ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС» в судебном заседании просил решение суда отменить, пояснил, что вины управляющей компании в заливе не имеется.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены.

Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения <данные изъяты>, согласно которому Кузнецова И.Ю. (Арендодатель) передал ООО «ТривонНетворкс» (Арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 150 кв. м.

В результате залива пострадало имущество, принадлежащее ООО «ТривонНетворкс», а также имущество ООО «МедиаСети», в отношении которого истец является единоличным исполнительным органом, а также выступает как хранитель по договору хранения от <данные изъяты>.

Согласно заключению специалиста, выполненному АНО «Московский областной центр судебных экспертиз», имущество, подверженное прямому воздействию воды и пара, вследствие прорыва трубы ГВС <данные изъяты> в подвальном помещении, принадлежащее ООО «МедиаСети» и ООО «Тривон Нетворке», не пригодно для дальнейшего использования.

Причиной разрушения трубопровода указано значительное окисление и коррозирование стенок трубы горячего водоснабжения вследствие длительной эксплуатации и превышением допустимого коэффициента физического износа инженерных коммуникаций жилого дома.

Специалистом установлен размер ущерба, причиненный имуществу ООО «Тривон Нетворке» в размере 1 085 932,13 руб., имуществу ООО «МедиаСети» - 14 479 672,01 руб.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не доказал, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями.

Суд учел, что <данные изъяты> в арендуемом истцом нежилом помещении были обнаружены следы залива, при этом точная дата наступления аварийной ситуации не установлена, заявка об аварии была подана несвоевременно, что следует из Акта управляющей компании от <данные изъяты>. При таких данных суд пришел к выводу, что ущерб имуществу арендатора был причинен вследствие халатности работников ООО «ТривонНетворкс», выразившихся в несвоевременном оповещении управляющей компании о произошедшей аварии.

Суд также принял во внимание, что на момент заключения договоров аренды, передаваемое арендатору помещение находилось в состоянии технически пригодном для эксплуатации и использования.

Кроме того, в период действия договора аренды Кузнецова И.Ю. не имела доступа в помещение, поскольку арендатор сменил замок входной двери и все замки внутренних помещений, ключи от которых были переданы ответчице лишь после расторжения договора аренды.

Управляющей компании на случай аварийных ситуаций ключи также переданы не были, хотя с эксплуатирующей организацией ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС» у Кузнецовой И.Ю.

<данные изъяты> заключен Договор на техническое обслуживание нежилых помещений, в соответствии с п. 1.3 которого именно управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и текущий ремонт инженерного и сантехнического оборудования. Для осмотра технического и санитарного состояния помещения и оборудования и проведения необходимых работ у ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС» должен иметься доступ в Помещение (п. 3.2.2.).

Обязанность по текущему ремонту помещения, а также поддержание санитарно-технического и инженерного оборудования согласно п.п. 3.3, 3,4 Договора возложено на арендатора.

Кроме того, в соответствии с п. 3.5. Договора ООО «ТривонНетворкс» обязан был обеспечить страхование своего имущества по всем рискам, однако от исполнения данного условия истец уклонился, в связи с чем, риск потери имущества должен нести он сам.

Как следует из документов дела, при определении суммы ущерба эксперт произвел оценку всего имущества, находящегося в помещении <данные изъяты>, без сопоставления оцениваемых поврежденных вещей с описью пострадавшего имущества, о наличии которой заявлено в Акте. Вместе с тем, как следует из ответа управляющей компании, такая опись не составлялась (л.д. 204). Таким образом, истцом не представлено ни одного допустимого доказательства в подтверждение того, что имущество, поименованное в экспертном заключении, находилось в арендуемом помещении на момент залива.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает.

Доводы жалобы о том, что Кузнецова И.Ю. должна нести ответственность за причиненный в результате залива ущерб, как собственник помещения, повторяют позицию стороны истца при рассмотрении дела судом первой инстанции, которая получила надлежащую и мотивированную оц░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░». ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 1 ░.░.253).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 148 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 322 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░