Решение по делу № 2-6845/2016 от 31.10.2016

К делу № 2-6845/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                     06 декабря 2016 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гук Т.Н. к Федоровой И.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гук Т.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Федоровой И.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> г. Сочи. Ответчик Федорова И.А. зарегистрирована в данной квартире основании договора найма жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней Гук Н.М, Гук Е.К. Согласно п. 6.2 договора найма жилого помещения, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6.5 по окончании срока действия договора, если он не будет пролонгирован, «наниматель» должен сдать жилое помещение в исправном состоянии и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Членом семьи ответчик не является, в квартире не проживает, место жительства ее не известно. В настоящее время ответчик Федорова И.А. перестала отвечать на телефонные звонки и ей была направлена письменная претензия по месту регистрации с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать Федорову И.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, г. Сочи, <адрес>. обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи МВД России по Краснодарскому краю, снять Федорову И.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, г. Сочи, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гук Т.Н. по доверенности Шелковников Р.В. поддержал доводы, изложенные в иске, на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске настаивал.

Ответчик Федорова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате месте времени слушания дела был уведомлена по последнему известному адресу места жительства. Причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате месте времени слушания дела был извещен, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № истцу Гук Т.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский Край, г. Сочи, <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Гук Н.М, Гук Е.К. и Федоровой И.А., предметом которого является изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 11,2 кв.м в трехкомнатной квартире жилой площадью 42,7 кв.м.в квартире расположенной по адресу: Краснодарский Край, г. Сочи, <адрес>. Была зарегистрирована ответчик Федорова И.А.

Согласно п. 6.2 договора найма жилого помещения, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.5 по окончании срока действия договора, если он не будет пролонгирован, «наниматель» должен сдать жилое помещение в исправном состоянии и сняться с регистрационного учета.

Однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, место жительства ее не известно.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному в материалах дела Акту о непроживании, составленному в присутствии собственника-Гук Т.Н., а так же председателя правления ТСЖ «Островский 47» Ротова А.В., и жильцов <адрес> г. Сочи Баликоева Б.М. и Семенова В.В., при обследовании жилого помещения площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире жилой площадью 42,7 кв.м. расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, установлено, что гражданка Федорова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по настоящему адресу, на основании договора найма жилого помещения в квартире не проживает, личных вещей в квартире не обнаружено. Так, же в Акте указано, что ответчик Федорова И.А. не проживает в вышеуказанной квартире примерно с 2013 года, в настоящее время ее место нахождения неизвестно.

Нахождение ответчика Федоровой И.А. на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: город Сочи, <адрес> нарушает права собственника Гук Т.Н. в пользовании квартирой, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Гук Т.Н. к Федоровой И.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что формальная регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав, как собственника недвижимости, в связи, с чем она подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░░ ░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»