Решение по делу № 2-780/2017 от 01.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 РіРѕРґР°     СЃ.Кунашак

    РљСѓРЅР°С€Р°РєСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Челябинской области, РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё Кариповой Р®.РЁ.

при секретаре Цыплаковой С.Р.

с участием ответчиков – Исламовой С.Х., Исламова Р.С., Исламовой В.Р., Исламова В.Р., Исламова В.Р.

прокурора Мальсагова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений к Исламова С.Х., Исламов Р.С. , Исламов В.Р., Исламовой В.Р., Исламов В.Р. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, о погашении записи о регистрации права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета

                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р› :

Администрация Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений обратилась в суд с иском (с учетом уточнений к иску) к Исламовой С.Х., Исламову Р.С., Исламову В.Р.., Исламовой В.Р., Исламову В.Р. о прекращении право собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, погашении записи о регистрации права собственности Исламовой С.Х. и Исламова Р.С. на указанный жилой дом и земельный участок, признании права муниципальной собственности на указанные жилой дом и земельный участок муниципального образования «Кунашакский муниципальный район», выселении и снятии с регистрационного учета с указанного жилого дома Исламов Р.С. , Исламовой В.Р., Исламову В.Р.., Исламову В.Р..

В обоснование иска указали, что Исламова С.Х., имеющая статус <данные изъяты>, состояла в Сводном списке граждан-получателей субсидий. Исламова С.Х. и члены её семьи 15 марта 2017 года подписали обязательство о сдаче жилого помещения по указанному адресу в муниципальную собственность, 17 марта 2017 г. ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени принадлежащие Исламова С.Х. и Исламов Р.С. жилое помещение и земельный участок по этому адресу ответчиками в муниципальную собственность не переданы. Земельный участок, на котором расположен жилой дом подлежит сдаче в муниципальную собственность, учитывая, предусмотренный ст.1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Кроме этого, по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства в <адрес> ответчики Исламов Р.С., Исламова В.Р.., Исламов В.Р.., Исламов В.Р.., которых необходимо выселить и снять с регистрационного учета в виду передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца администрации Кунашакского муниципального района РІ лице Управления имущественных Рё земельных отношений РІ СЃСѓРґ РЅРµ явилась, заявив ходатайство Рѕ рассмотрении требований РІ РёС… отсутствие.

Ответчики Исламова С.Х., Исламов Р.С., Исламова В.Р.., Исламов В.Р.., Исламов В.Р.. в суде не согласились с иском в связи с тем, что в их деревне никто не освободил и продолжают проживать в домах те кто получил и реализовал государственный жилищный сертификат. Кроме этого, со стороны Администрации Кунашакского района никто к ним требования не предъявлял, никто не разъяснил порядок передачи в муниципальную собственность объектов недвижимости.

Представитель Министерства общественной безопасности Челябинской области в суд не явился, был извещен надлежаще.

    РЎСѓРґ, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с кадастровым №) по адресу <адрес> являлись Исламова С.Х. и Исламов Р.С. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество были внесены соответствующие записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со своим статусом «добровольно выехавшей» из нас.пункта Муслюмово, подвергшегося радиоактивному загрязнению, Исламова С.Х. была включена в Сводный список граждан-получателей субсидий по Челябинской области с составом семьи 5 человек: совместно с супругом Исламов Р.С. и детьми – Исламову В.Р., Исламов В.Р., Исламов В.Р..

15 марта 2017 года Исламова С.Х. как лицо, подпадающее под действие подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (лицо, подвергшееся радиационному воздействию вследствие катастрофы на производственном объединении "Маяк", вставшее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01 января 2005 года, и, имеющее право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета), обратилась на имя Главы Кунашакского муниципального района с заявлением о выдаче Государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Челябинской области. Одновременно с этим, Исламовой С.Х. было принято на себя обязательство, сдать принадлежащее жилое помещение общей площадью <данные изъяты> <адрес> Главе Кунашакского муниципального района в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

17 марта 2017 года Исламовой С.Х. и членам её семьи был выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения в собственность жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью 90 кв. метров, размер полученной субсидии составил 3 348 720 рублей. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представленных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Исламова С.Х., Исламов Р.С., Исламову В.Р.., Исламов В.Р.., а также Исламов В.Р. по второму договору купли-продажи на средства федерального бюджета в соответствии с государственным жилищным сертификатом приобрели жилой дом в д<адрес>, площадью <данные изъяты> кв., а также комнату в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что обязательство сдать принадлежавшее ответчикам Исламовым на праве собственности жилое помещение в <адрес> не исполнено.

Порядок реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153. Согласно пункту 30 данного постановления участники подпрограммы, имеющие в собственности жилые помещения, под роспись уведомляются о наличии у них обязательства в безвозмездном порядке передать принадлежащие им жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен Исламовой С.Х., ею реализован, но ответчики не исполнили своего обязательства по передаче принадлежащего жилого помещения в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района о прекращении права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Исламовой С.Х. и Исламовым Р.С. подлежащими удовлетворению, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права, признав права муниципальной собственности на указанный жилой дом и земельный участок администрации Кунашакского муниципального района.

В соответствии со ст.168 п.1 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку спорные жилое помещение и земельные участки подлежат передаче в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района, то требования о снятии с регистрационного учета Исламов Р.С. , Исламовой В.Р.., Исламову В.Р.., Исламову В.Р.., которые согласно адресных справок по настоящее время значатся проживающими по данному адресу, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что администрация Кунашакского района освобождена от уплаты госпошлины, то с ответчиком Исламовым подлежат взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части в отношении каждого из ответчиков. А именно с Исламовой С.Х. подлежит взысканию госпошлина за 2 требования неимущественного характера (по 300 рублей за одно требование неимущественного характера), с Исламова Р.С. – госпошлина за 3 требования неимущественного характера, с Исламовой В.Р.., Исламову В.Р.., Исламову В.Р. за 1 требование неимущественного характера)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право собственности Исламова РЎ.РҐ. Рё Исламов Р .РЎ. РЅР° жилое помещение РІ РІРёРґРµ квартиры общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. Рё РЅР° земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером в„–, расположенные РїРѕ адресу <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей совместной собственности Исламова С.Х. и Исламов Р.С. на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности – по ? доле Исламова С.Х. и Исламов Р.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Передать жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (условным) номером №, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> в собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район», зарегистрировать переход права собственности.

Выселить и снять с регистрационного учета Исламов Р.С. , Исламов В.Р., Исламову В.Р., Исламов В.Р. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Исламова С.Х. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Взыскать с Исламов Р.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 900 рублей.

Взыскать Исламов В.Р., Исламову В.Р., Исламов В.Р. государственную пошлину в доход местного бюджета по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш. Карипова