Решение по делу № 2-340/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-340/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000460-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                           02 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Токареву Сергею Михайловичу о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

                                            УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Токареву Сергею Михайловичу о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что письмом Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 года <Номер> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> зарегистрировано право собственности за гражданином <данные изъяты> Токаревым Сергеем Михайловичем, <Дата> года рождения. Ответчик зарегистрировал право собственности <Дата>. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2020 <Номер>.

Токарев С.М., будучи гражданином <данные изъяты>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий ему на праве собственности.

На основании изложенного представитель истца просит суд обязать <данные изъяты> Токарева Сергея Михайловича, <Дата> года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> Определить стоимость доли в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Токарев С.М.в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 Гражданского процессуального кодекса РФ срок, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно письму Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 года <Номер>, направленному в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края, на долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> <Дата> года зарегистрировано право собственности за гражданином <данные изъяты> Токаревым Сергеем Михайловичем, <Дата> года рождения.

Право собственности Токарева С.М. на указанный земельный участок подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <Номер> от 18.05.2020 года.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Токарев С.М., будучи гражданином <данные изъяты>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с тем, что Токаревым С.М. нарушено правило, установленное Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Токареву Сергею Михайловичу о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Возложить обязанность на <данные изъяты>, Токарева Сергея Михайловича, <Дата> года рождения, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Определить стоимость доли в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Судья