Решение по делу № 2-889/2023 от 12.04.2023

Дело №                                                                                   копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

          Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муслимовой Натальи Геннадьевны к Сапожонковой Татьяне Андреевне, Захарян Вартану Эдуардовичу, Барановой Ольге Вячеславовне об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

           Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчикам с указанным выше иском, об установлении реестровой ошибки внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, вблизи <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, земельный участок 55А; исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ путем исключения сведений о границах земельного участка по координатам, указанным ЕГРН: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, вблизи <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, земельный участок 55А; установлении границы земельного участка с кадастровым номером - № площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам, указанным в заключении, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 В обосновании иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером – № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенный». В настоящее время истец хотела определить границы своего земельного участка на местности и внести в ГКН сведения о границах моего земельного участка. В результате она выяснила, что в результате выполнения комплексных кадастровых работ ее земельный участок поставлен на кадастровый учет в координатах границ. В настоящее время имеется наложение фактических границ земельного участка истца на земельные участки с кадастровыми номерами №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 Границы ее земельного участка определены на местности более 15 лет. Данный факт подтверждается план-схемой земельного участка ФИО7 (у которого я приобрела земельный участок). Поскольку сведения о границах земельного участка были ошибочно отражены в карта-плане, составленном в результате выполнения комплексных кадастровых работ и перенесены в ЕГРН, эта ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

            В судебном заседание истец Муслимова Н.Г. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

            Представитель третьего лица администрации МО МР «<адрес>» ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

                Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из содержания ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройств, утвержденных Постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Материалами дела установлено, что Муслимовой (Гычковой) Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:070907:318, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Сапожонковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 568 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Барановой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

Захаряну В.Э. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес>, уч. 55А.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам, определенным в результате геодезических работ. Было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Обнаружена реестровая ошибка. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 489 кв.м, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 597 кв.м. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка имеют следующие значения:

Каталог координат

Система координат МСК-40

                                           Координаты, м

№ точки	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, суд полагает, что защита права собственности истца на земельный участок может быть осуществлена путем признания результатов межевания земельного участка в части наложения границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка.

При разрешении спора в силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ судом принимаются во внимание любые доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости из числа представленных сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Муслимовой Натальи Геннадьевны удовлетворить.

    Установить реестровую ошибку внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, вблизи <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, земельный участок 55А;

    Исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в части наложения на границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, вблизи <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>, земельный участок 55А в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО6

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Малоярославецкий, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам, указанным в заключении, изготовленном кадастровым инженером ФИО6

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      подпись                         Н.В. Караченцева

Копия верна: Судья                                                                Н.В. Караченцева