Решение по делу № 2-239/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-239/2020

24RS0009-01-2020-000286-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй, Красноярский край

ул.Революции, д.11 12 октября 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Лаукса Э.Ф.,

третьего лица Лаукса Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаукс Э.Ф. к администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаукс Э.Ф. обратился в суд с иском к ответчику администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о включении имущества в наследство, признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы следующим. Спорный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, построили его родители. При жизни родители право собственности на жилой дом не оформили, однако являлись приобретателями данного объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В данном доме с рождения проживали истец, его родные браться Лаукс Э.Ф. , Лаукс Е.Ф. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, брат Лаукс Э.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец оформил земельный участок, однако дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформить не смог. После смерти брата Лаукс Э.Ф. истец Лаукс Э.Ф. содержит дом в надлежащем состоянии. Брат Лаукс Е.Ф. на дом не претендует. С целью введения объекта недвижимости в гражданский оборот просит за ним признать право собственности на жилой дом в порядке наследования, утверждая, что фактически он вступил в наследство после смерти брата Лаукс Э.Ф.

Истец Лаукс Э.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Лаукс Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация Бычковского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, относительно иска не возражал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика администрации Бычковского сельсовета.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии сч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства..

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что Лаукс Ф.Г. ко дню своей смерти, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году, являлся в силу приобретательной давности собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> После его смерти в установленном законом порядке в наследство вступил его сын Лаукс Э.Ф. , который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец Лаукс Э.Ф. , являющийся родным братом Лаукс Э.Ф. и его наследником второй очереди по закону, фактически принял наследство, вступив во владение жилым домом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из пояснений истца Лаукс Э.Ф. следует, что его отец Лаукс Ф.Г. в жилом доме по адресу: <адрес> который построил собственными силами и за собственные средства, жил до дня своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти брат истца Лаукс Э.Ф. принял наследство в виде земельного участка и продолжал проживать в доме отца. В 2014 году брат истца Лаукс Э.Ф. подарил истцу земельный участок, освободил для истца жилой дом, построенный отцом.. Дом на участке был старый, истец его восстановил. Брат проживал в доме по другому адресу. Брат умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Он же истец, после смерти брата распоряжался жилым домом, использовал его, следил за его состоянием и всегда обрабатывал земельный участок при доме.

Согласно свидетельству о смерти Лаукс Ф.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.21).

Согласно свидетельству о смерти Лаукс Э.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.23).

Согласно справке нотариуса Большеулуйского нотариального округа Пестрякова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ № на временном хранении имеется законченное производством наследственное дело № после Лаукс Ф.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, наследство после Лаукс Ф.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял его сын - Лаукс Э.Ф. . От других сыновей наследодателя от Лаукс Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление нотариусу о непринятии наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; от Лаукс Э.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление нотариусу о непринятии наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В состав наследственного имущества входил земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, нормативной ценой 8460 руб. Сведения о других наследниках и другом наследственном имуществе в наследственном деле отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ Лаукс Э.Ф. (л.д.28).

Как следует из справки администрации Бычковского сельсовета от 04.09.2020 года, в доме по адресу: <адрес>, граждане не зарегистрированы (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Лаукс Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, кадастровый № (л.д.8).

Согласно техническому паспорту жилого здания «Жилой дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-20) по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.11).

Свидетель Лоцан А.И. дал суду подробные показания об обстоятельствах проживания семьи Лаукс в спорном жилом доме, который глава семейства построил самостоятельно. Свидетель пояснил суду, что родители истца, и его братья проживали в спорном доме семьей с 1978 года непрерывно, родители проживали до дня своей смерти каждого, их сын Э. прожил в жилом доме несколько лет, а потом ушел проживать в другой дом к женщине. Домом стал заниматься истец Лаукс Э.Ф.. В 1995 году умерла мать истца, в 2004 году умер его отец, в 2019 году - брат Э..

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что Лаукс Ф.Г. , проживая в доме открыто, непрерывно, добросовестно используя имущество в до 2004 года, при жизни в силу приобретательной давности согласно положениям ст.234 ГК РФ стал собственником жилого <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетеля.

После смерти Лаукс Ф.Г. наследство принял его сын Лаукс Э.Ф. путём подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство, с момента открытия наследства Лаукс Э.Ф. стал собственником спорного жилого дома.

После смерти брата, последовавшей в 2019 году, его брат Лаукс Э.Ф. фактически вступил в наследство, поскольку продолжал пользоваться жилым домом.

Истец является братом наследодателя Лаукс Э.Ф. и при отсутствии завещания является его наследником второй очереди по закону при отсутствии вступивших в наследство наследников первой очереди. Со дня открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя, истец является собственником наследственного имущества, в чём бы оно не заключалось.

Отсутствие государственной регистрации права наследодателей Лаукс Ф.Г. и Лаукс Э.Ф. на объект недвижимости препятствует истцу Лаукс Э.Ф. надлежащим образом оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей Лаукс Ф.Г. и Лаукс Э.Ф. на спорное имущество не влияет на существо права собственности, возникшего на законных основаниях. Иных лиц, претендующих о праве собственности на спорный объект недвижимости, судом не установлено. Иск Лаукс Э.Ф. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Лаукс Э.Ф. удовлетворить.

Установить факт принятия Лаукс Э.Ф. наследства, открывшегося после смерти родного брата Лаукс Э.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать право собственности Лаукс Э.Ф. , возникшее в порядке наследования после смерти брата Лаукс Э.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий общую площадь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья: