Решение по делу № 2-3092/2022 от 18.05.2022

УИД: 61RS0008-01-2022-003645-18

Дело № 2- 3092/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике Тупицыне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к Марченко С.А. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском об обязании Марченко С.А. в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа временного металлического гаража с габаритными размерами 3, 20 м х 6, 00 м.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону проведено обследование земельных участков, в результате которого выявлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: <адрес> установлен временный металлический гараж, факт использования ответчиком которого подтверждается протоколом об административном правонарушении от 09 ноября 2021 года.

Указывая на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия земельного участка, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд.

В судебное заседание представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на приведенные в иске основания.

Ответчик Марченко С.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что гараж установлен на основании ранее заключенного с ним договора аренды и он производит оплату за фактическое использование земельного участка.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу указанной статьи в редакции закона, вступившего в силу с 01 января 2017 года, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: <адрес>, расположен временный металлический гараж, установленный на грунте без фундамента и основания, находящийся в пользовании Марченко С.А.

Указанное обстоятельство с достоверностью подтверждается представленными истцом актом обследования земельного участка, фототаблицей, протоколом № 352 от 09 ноября 2021 года об административном правонарушении, постановлением по делу об административном правонарушении и не оспаривалось ответчиком в рамках слушания дела.

25 сентября 2001 года на основании постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 30 июля 2001 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Марченко С.А., являющимся <данные изъяты> вследствие аварии на ЧАЭС, был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> для установки и эксплуатации временного металлического гаража сроком на 5 лет.

На основании постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 31 августа 2006 года договор аренды земельного участка был заключен на новый срок - до 31 августа 2009 года.

В настоящее время по данным ЕГРН какие-либо обременения в отношении земельного участка, в частности, право аренды в пользу Марченко С.А., отсутствует. Договор аренды в отношении земельного участка в установленном действующим законодательством порядке с Марченко С.А. не заключен, а оплата за использование земельного участка производилась ответчиком по требованию Департамента имущественно-земельных отношений о выплате суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов.

Кроме того, металлический гараж размещен в охранной зоне кабельный линий 0, 4 кВ, что следует из ответа АО «Донэнерго» в лице филиала Ростовские городские электрические сети

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что ответчик не представил убедительных доказательств тому обстоятельству, что в настоящее время занимает участок при наличии оформленной в установленном порядке правовой документации.

Договор аренды в установленном порядке в отношении земельного участка не заключен, иной разрешительной документации для занятия участка ответчиком не представлено.

Ссылка ответчика на наличие у него приоритетного права на использование для стоянки автомобиля земельного участка, расположенного вблизи его места жительства, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении настоящего иска, в рамках рассмотрения которого достоверно установлен факт размещения металлического гаража в охранной зоне действующих линий электропередач на земельном участке и в отсутствие акта уполномоченного органа на занятие данного участка.

Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к Марченко С.А. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Марченко С.А. (паспорт № выдан <данные изъяты>), в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа временного металлического гаража с габаритными размерами 3, 20 х 6, 00 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен 01 августа 2022 года.