Решение по делу № 2-25/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-25/2020

УИД 34RS0020-01-2020-000002-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 07 февраля 2020 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

с участием истца Кравцова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

Кравцова Виктора Анатольевича к Маркиной Татьяне Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Кравцов В.А. обратился в суд с иском к Маркиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что он с 2011 года является собственником домовладения (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, записями в ЕГРП. Являясь собственником жилого дома, 26 апреля 2018 года истец зарегистрировал в нём свою знакомую Маркину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по её просьбе. Данная регистрация была ей необходима для официального трудоустройства. Ответчик в указанном домовладении не проживала, в мае 2018 года она уехала, адрес не оставила. В течение 2019 года истец неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, она всегда отказывала, ссылаясь на занятость. Маркина Т.В. родственником истцу не приходится, в браке с ней Кравцов В.А. не состоял и не состоит, совместного хозяйства не вели, общих детей не имеют. Вещей Маркиной Т.В. в доме не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме недостоверно отражает картину фактически проживающих граждан в районе, искажает статистику. Он несёт неоправданное бремя оплаты услуг по сбору ТБО, за которые начисление платы осуществляется по количеству зарегистрированных лиц.

В исковом заявлении истец просит суд признать Маркину Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кравцов В.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Маркина Т.В., надлежаще извещённая о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме сообщила, что по адресу <адрес>, регистрации не имеет, в суд являться не желает.

Третье лицо представитель МП Отделения МВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области Медкова О.А., в судебное заседание не явилась, согласно поступившему ходатайству, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, что суд находит возможным.

Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Так, в ходе судебного заседания установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Кравцову Виктору Анатольевичу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, записями в ЕГРП (л.д. 14, 15, 16-18).

В указанном доме зарегистрированы Кравцов Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кравцова Надежда Николаевна; Маркина Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными в домовой книге (л.д. 10-13).

Как следует из сведений Миграционного пункта Отделения МВД Киквидзенского района Волгоградской области № 24 от 13.01.2020 года (л.д. 25), Маркина Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно скриншоту телефона истца, в подтверждение обращения к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учёта, представлена переписка сторон.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.И.В. показал, что истец ему знаком, они односельчане. Ему известно, что в июне 2019 года Маркина Т.В. вывезла все свои вещи из дома Кравцова В.А., с этого времени больше там не появлялась.

Ответчик не является членом семьи истца.

В указанном доме Маркина Т.В. была зарегистрирована собственником дома, в настоящее время выехала, с мая 2018 года в данном доме не проживает. Соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками жилого дома – Кравцовым В.А. – ответчик не заключал. В настоящее время нарушаются законные права и интересы Кравцова В.А., поскольку ответчик Маркина Т.В., не являющаяся членом его семьи, состоит на регистрационном учёте в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Ответчик Маркина Т.В. в родственных отношениях с истцом Кравцовым В.А. не состоит, не является и не являлась членами семьи истца.

Какими-либо правоустанавливающими документами, правом собственности или другими вещными правами на жилой дом ответчик Маркина Т.В. не наделена. Право пользования Маркиной Т.В. спорным жилым домом прекращается с момента её выезда.

В качестве члена семьи Кравцова В.А. в жилой дом истца Маркина Т.В. не вселялась. Каких-либо документов найма жилого помещения ответчиком Маркиной Т.В. в судебное заседание не представлено. В данном жилом доме ответчик Маркина Т.В. была зарегистрирована собственником жилого дома и состоит на регистрационном учёте в указанном доме.

При смене места жительства, Маркина Т.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, регистрация Маркиной Т.В. в жилом доме, принадлежащем Кравцову В.А. на праве собственности, препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения собственностью в виде жилого дома.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация Маркиной Т.В. нарушает права истца – собственника, чинит ему препятствия для использования данного жилого помещения по назначению. В связи с выездом на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением у Маркиной Т.В. прекратилось, вследствие чего она подлежат снятию с регистрационного учёта. Маркина Т.В. в спорном жилом помещении не проживает с мая 2018 года, своих вещей не оставила и никаких расходов по оплате коммунальных платежей не несла. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось и доказательств обратному в суд не представлено.

Согласно материалам дела (указано в иске), Маркина Т.В. была зарегистрирована по спорному адресу по её просьбе. В настоящее время свойственные связи утрачены в связи с выездом ответчика.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником спорного жилого дома является истец. Маркина Т.В. не является ни собственником дома, ни его пользователем, в спорном жилом помещении отсутствуют её личные вещи, суд считает, что исковые требования о признании Маркиной Т.В. утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие постоянной регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оценив совокупность доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление Кравцова В.А..

При принудительном снятии граждан с регистрационного учёта, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение об удовлетворении требований о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Маркиной Т.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истцом ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кравцова Виктора Анатольевича к Маркиной Татьяне Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Маркину Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Маркиной Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.

Судья Клиновская О.В.