Решение по делу № 2-408/2019 от 02.09.2019

дело № 2 -1-408\2019

УИД- 40RS0011-01-2017-000400-49

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский     районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,    при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием представителя заявителя Сусликовой С.П., заинтересованного лица Котляр Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

18 ноября 2019 года

дело по заявлению Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Козельск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Козельск» обратилась в суд с заявление, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, назначение объекта: жилое помещение, площадью 32,5 кв.метров, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием городского поселения «Город Козельск».

В судебном заседании представитель заявителя Сусликова С.П. заявленные требования поддержала в полном объёме и показала следующее. 24.02.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра им картографии по Калужской области на основании заявления администрации ГП «Город Козельск» от 12.02.2015 года, объект недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. До 2019 года Администрация ГП «Город Козельск» не имела сведений о собственнике жилого помещения, при этом приняла все меры для его нахождения. В течении года, после постановки на учет ни Котляр ни Ульянова с заявлением о своих претензиях не обращались. Согласно ответов всех ведомств, указанное жилое помещение собственников не имеет, там никто не прописан. В настоящий момент считает, что Котляр и Ульянова отказались от своего права на указанную квартиру, при этом договор купли продажи на данную квартиру, в установленном порядке не был зарегистрирован, поэтому просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо Котляр Е.Л. возражала против заявленных требований и показала следующее. Она и Ульянова ( фамилия до брака Скорнева О.Б.) 10.12.1992 года купили квартиры № в доме № по <адрес> по 1\2 доли, данный договор зарегистрирован нотариально. С декабря 1992 года она в данном жилом помещении не проживала, так как помещение фактически было аварийным и непригодным для проживания. С 1993 года по 2012 года она проживала в гостинице монастыря Оптина Пустынь. С 2012 года по настоящее время она проживает в <адрес>. Спорное жилое помещение было в 2011 году признано аварийным и не подлежащим для проживания. О том, что она является собственником спорного жилого помещения она неоднократно в устной форме заявляла в Администрацию ГП «Город Козельск». Просит в заявление администрации отказать, так как спорное жилое помещение бесхозяйным не является, не проживание в квартире обусловлено его аварийностью.

Заинтересованное лицо Ульянова О.Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Козельскому, Ульяновскому и Хвастовичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно договору купли-продажи от 10.12.1992 года Котляр Е.Л. и Скорнева О.Б. купил по 1\2 доли каждая, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.метра. Договор зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справки, выданной МОМВД России «Козельский» от 12.02.2019 года, Котляр Е.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11.12.1992 года по настоящее время.

Согласно заключения межведомственной комиссии от 25.12.2017 года, назначенной Постановлением Главы администрации ГП «Город Козельск» №187 от 10.10.2013 года, следует, что имеются основания для признания жилого дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно записи акта о заключении брака №, Скорнева О.Б. заключила брак с Ульяновым Д.В.17 августа 1996 года, после заключения брака ей присвоена фамилия Ульянова.

Согласно ответа КП БТИ от 04.05.2012 года право собственности за период до 31.01.1998 года и с 01.02.1998 года по 341.01.1999 года на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ответа Управления Росреестра по Калужской области от 16.03.2012 года, сведений о правах зарегистрированы на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписки из реестра объктов муниципальной собственности МО МР «Козельский район», жилой дом, в том числе расположенные в нем квартиры по адресу по адресу: <адрес>, на 21.03.2012 года не состоят в реестре объектов муниципальной собственности МО МР «Козельский район».

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227, 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230, 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет собственника или их собственник не известен либо выразил отказ от права собственности на данные вещи, также свидетельствующих о том, что таковые были брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказа от права на них. Отказ от собственности должен быть безусловным.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> имеет собственника- Котляр Е.Л. и Ульянову О.Б., что подтверждено договоров купли-продажи, а доказательств отказа этого собственника от имущества, не представлено.

Временное не проживание заинтересованных лиц Котляр Е.Л. и Ульяновой (Скорневой) О.Б., связано с аварийностью как всего дома, так и квартиры в частности, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, достаточных оснований полагать, что Котляр Е.Л. и Ульянова О.Б. отказались от права собственности на вышеуказанное жилое помещение, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, по данному делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Администрации городского поселения «Город Козельск», отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца через Козельский районный суд, с момента составления мотивированного решения.    

Председательствующий : __________________________