Решение по делу № 2-2541/2017 от 19.06.2017

№ 2-2541/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Сторожко А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина ФИО9 к Гончарук ФИО10, Валивахиной ФИО11, Пустовалову ФИО12, третье лицо Советский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л :

Галкин ФИО13 обратился в суд Советского района г.Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что 24.09.2015г. согласно договора купли-продажи им был приобретен земельный участок кадастровый № площадью 585 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

На основании договора произведена государственная регистрация права собственности данного участка, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как выяснилось позже, согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2017г. на данном земельном участке расположен дом литер «Д» общей площадью 1166,7 кв.м. кадастровый №, принадлежащий Гончарук ФИО14, дата государственной регистрации от 20.08.2009г., на который наложены ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

В январе 2010г. Советским районным судом г.Ростова-на-Дону было вынесено решение о сносе многоквартирного жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, и в 2013г. жилой дом был снесен.

В настоящее время необходимо снять указанный жилой дом с кадастрового учета, но имеются обеспечительные меры по объекту в виде ареста на жилой дом, наложенные определениями Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 16.11.2009г.; от 02.11.2009г., от 15.04.2011г., от 03.05.2011г.

На основании изложенного истец просил суд отменить обеспечительные меры, принятые определением суда в отношении дома литер «Д» общей площадью 1166,7 кв.м. кадастровый №, зарегистрированного за Гончарук ФИО15., расположенного по адресу: <адрес>, №.

В ходе судебного разбирательства данного дела истец уточнил формулировку требований и просил суд освободить от ареста жилой дом литер «Д» общей площадью 1166,7 кв.м, кадастровый №, зарегистрированного за Гончарук ФИО16., расположенного по адресу: <адрес>, № в виде отмены арестов, наложенных определениями Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 16.11.2009г.; от 02.11.2009г., от 15.04.2011г., от 03.05.2011г.

Истец Галкин ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела (л.д. 48). В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца - Зубарев А.А. действующий на основании доверенности (л.д.24), в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

В отношении ответчиков Гончарук ФИО18, Валивахиной ФИО19 Пустоваловой ФИО20. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещались судом надлежащим образом.

В отношении третьего лица Советского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма в материалах дела.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что 24.09.2015г. согласно договора купли-продажи арестованного имущества истцом был приобретен земельный участок кадастровый №, площадью 585 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

На основании договора произведена государственная регистрация права собственности данного участка, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Однако согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2017г. на данном земельном участке значится зарегистрированным жилой дом литер «Д» общей площадью 1166,7 кв.м кадастровый №, принадлежащий ответчику Гончарук ФИО21, дата государственной регистрации от 20.08.2009г., на который наложены аресты.

В 2010 году было вынесено решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону об обязании Гончарук ФИО22. снести за свой счет самовольное строение - многоквартирный жилой дом литер Д, расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 585 кв.м., по адресу: <адрес>, №.

В 2013 году данный многоквартирный дом был снесен.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

В настоящее время обеспечительные меры в отношении жилого дома, который снесен по решению суда, нарушают права истца, лишают его возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения приобретенным в установленном законом порядке земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галкина ФИО23 - удовлетворить.

Освободить от арестов жилой дом литер «Д» общей площадью 1166,7 кв.м, кадастровый №, зарегистрированный за Гончарук ФИО24, находившийся по адресу: <адрес>, №, наложенных определениями Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 16.11.2009г., от 02.11.2009г., от 15.04.2011г., от 03.05.2011г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 03.10.2017г.