Решение от 29.08.2022 по делу № 2-2090/2022 от 04.07.2022

Дело №2-2090/2022

УИД 22RS0069-01-2022-002815-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года                   г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Дорониной Н.А.,

с участием представителя истца, действующего по доверенности, Похомова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Отмашкина В.Н. к индивидуальному предпринимателю Нечаевой Н.Ю. о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Отмашкин В.Н. обратился с иском к индивидуальному предпринимателю Нечаевой Н.Ю. о защите прав потребителя. Просил обязать индивидуального предпринимателя Нечаеву Н.Ю. устранить строительные недостатки, допущенные в рамках исполнения договора подряда №07/08 СТР от 07.08.2018: путем проведения демонтажа строительных конструкций жилого дома и возведения нового жилого дома, согласно договору подряда №07/08 СТР от 07.08.2018 и требованиям проектной и нормативной документации; путем проведения демонтажа подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 и возведения новой подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 согласно рабочей документации.

- обязать индивидуального предпринимателя Нечаеву Н.Ю. выполнить работы по строительству помещения охраны, железобетонной лестницы ЛН З;

- взыскать с индивидуального предпринимателя Нечаевой Н.Ю. неустойку за просрочку устранения (неустранение) недостатков в размере 12 508 236 рублей; неустойку за невыполнение работ в размере 2 200 036 рублей; компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей; штраф, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца; расходы на проведение экспертного исследования в размере 200 000 рублей; судебную неустойку в размере 1% от стоимости договора подряда №07/08 СТР от 07.08.2018 с момента принятия решения судом первой инстанции до момента полного исполнения обязательств по договору; расходы, понесенные при оплате государственной пошлины, в размере 60 000 рублей.

В обоснование требований указал, что 07 августа 2018 года между ним и индивидуальным предпринимателем Нечаевой Н.Ю. был заключен договор подряда №07/08 СТР, согласно которому он поручил, а ответчик принял на себя обязательства по строительству объекта на земельном участке истца площадью 2017 кв.м., расположенном по адресу: ///.

Стоимость работ была согласована в сумме 27 514 806 рублей 25 копеек согласно дополнительному соглашению №13 к Договору. Из них Заказчик оплатил 24 711 780 рублей 30 копеек, что подтверждается платежными поручениями и актом сверки по договору за период 07.08.2018-20.09.2021, представленным ИП Нечаевой Н.Ю.

В ходе выполнения ответчиком работ на указанном выше объекте у истца неоднократно возникали вопросы по их качеству и срокам выполнения.

Не получая обоснованных ответов, истец был вынужден обратиться в экспертную организацию для оценки технического состояния строящегося объекта.

12.01.2022 было получено заключение специалистов №28-12-01 (Заключение) о наличии множества строительных недостатков на объекте, в том числе критических:

В результате проведенных исследований в работах, выполненных ИП Нечаевой Н.Ю. по договору подряда № 07/08 СТР от 08 августа 2018г. при строительстве Усадьбы по адресу: /// были выявлены следующие недостатки (дефекты): жилой дом: бетон колонн по прочности не соответствует требованиям рабочей документации; бетон перекрытия по прочности не соответствует требованиям рабочей документации. Размеры здания, помещений, проемов и конструкций в плане не соответствуют, указанным в рабочей документации; отсутствует часть конструктивных элементов здания (парапет, перемычки, консоль, монолитные участки под проемами), предусмотренных рабочей документацией; рабочие швы по конфигурации и расположению не соответствуют требованиям рабочей и нормативной документации; стены и пилон по осям 4,5,6 не имеют монолитной связи со стеной по оси Г, сквозные вертикальные швы; перекрытие на отметке + 2,500 залито выше проектной отметки; отсутствуют опорные участки перекрытия по оси 1; высота опорных участков перекрытия на колонны и стены не соответствует рабочей документации; расположение арматуры и конструкция каркаса перекрытия не соответствуют рабочей документации; расположение и способ крепления арматурных выпусков стен из перекрытия первого этажа не соответствуют рабочей документации; трещины в перекрытии; отсутствует гидроизоляция бетонных поверхностей контактирующих с грунтом; отклонение строительных конструкций от вертикали и прямолинейности более 15мм; многочисленные дефекты (участки неуплотненного бетона, раковины, сколы, обнажения арматуры) бетонных поверхностей; просадка грунта и монолитной плиты в зоне барбекю.

Подпорные стены: размеры и расположение конструктивных элементов подпорных стен, в плане не соответствуют указанным в рабочей документации; отклонение конструктивных элементов подпорных стен от вертикали более 15мм; трещины и отслоения штукатурного слоя; смещение подпорной стены по сечению 2-2 в зоне деформационного шва величиной более 15мм; материал заполнения деформационного шва не соответствует рабочей документации; олщина и форма подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 не соответствуют рабочей документации; бетон подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 по прочности не соответствует требованиям рабочей документации.

Выявленные недостатки (дефекты) нарушают требования: рабочей документации «///, Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения», Подраздел 2 «Жилой дом» КР2, ТОМ 4.2; рабочей документации «///, Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения», Подраздел 1 «Подпорные стены» КР1, ТОМ 4.1; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»; ГОСТ 31384-2017 «Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования»; СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»; СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*; Р 137-03 «Технические рекомендации по применению сухих специализированных отделочных смесей для наружных и внутренних работ при возведении новых зданий и сооружений, реконструкции и ремонте».

Указанные дефекты (недостатки) жилого дома являются критическими, строительные конструкции жилого дома не соответствуют требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В связи с этим, необходимо произвести демонтаж строительных конструкций жилого дома и возведение нового жилого дома, согласно требованиям проектной и нормативной документации; демонтаж подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10, которую необходимо возвести согласно требований рабочей документации.

В адрес ИП Нечаевой Н.Ю. была направлена претензия с требованием об устранении недостатков, указанных в заключении эксперта.

Данная претензия была получена ответчиком 04 апреля 2022 г., однако какие-либо действия по устранению недостатков не были предприняты до настоящего времени.

Ответчик в целом со второй половины 2021 ода не выполнял работы на объекте, направляя отписки на запросы истца.

Разница в стоимости между работами, определенными в Договоре, и фактически выполненными, составляет 12 508 236 рублей (26 402 640 - 13 894 404).

Соответственно, стоимость некачественно выполненных Ответчиком работ по договору подряда №07/08 СТР от 07.08.2018 составляет 12 508 236 рублей.

Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием об устранении выявленных экспертной организацией недостатков в течение 30 дней, а Ответчик получил данную претензию 04.04.2022 и не предпринял никаких действий по устранению недостатков, имеются основания для расчета неустойки за ненадлежаще выполненные работы с 05.05.2022.

Таким образом, сумма неустойки, начисленной за неустранение строительных недостатков, на 28.06.2022 составляет 20 638 589,40 рублей (12 508 236 руб. (стоимость некачественно выполненных работ) * 3% (процент в день по Закона о ЗПП) * 55 дн. (кол-во дней просрочки за период с 05.05.2022 по 28.06.2022).

Но с учетом того, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), Истец добровольно снижает размер неустойки, начисленной за не устранение строительных недостатков, до 12 508 236 рублей.

Ответчиком полностью не выполнены следующие работы:

- строительство помещения охраны - срок выполнения по 06.07.2021;

- строительство ж/б лестницы ЛН З - срок по 13.06.2021;

- строительство стен дома и колонн дома 2 этажа - срок по 24.05.2021;

- устройство перекрытия над 2 этажом - срок по 01.06.2021.

Соответственно, в связи с невыполнением работ в установленный срок, Истцом начислена для дальнейшего взыскания следующая неустойка:

787 956 руб. (стоимость работ) * 3 % (процент в день по Закона о ЗПП) * 400 дн. (кол-во дней просрочки за период 25.05.2021-28.06.2022) = 9 455 472 руб. (за просрочку строительства помещения охраны);

324 201 руб. (стоимость работ) * 3 % (процент в день по Закона о ЗПП) * 380 дн. (кол-во дней просрочки за период 14.06.2021-28.06.2022) = 3 695 891,40 руб. (за просрочку строительства ж/б лестницы ЛН З);

754 400 руб. (стоимость работ) * 3 % (процент в день по Закона о ЗПП) * 357 дн. (кол-во дней просрочки за период 07.07.2021-28.06.2022) = 8 079 624 руб. (за просрочку строительства стен дома и колонн дома 2 этажа);

333 479 руб. (стоимость работ) * 3 % (процент в день по Закона о ЗПП) * 392 дн. (кол-во дней просрочки за период 02.06.2021-28.06.2022) = 3 921 713, 04 руб. (за просрочку устройства перекрытия над 2 этажом).

Таким образом, сумма неустойки за просрочку выполнения (невыполнение) работ на 28.06.2022 составляет 25 152 700,44 руб. (9 455 472 руб. +3 695 891,40 руб. + 8 079 624 руб. + 3 921 713, 04 руб.).

Но с учетом того, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), Истец добровольно снижает размер неустойки, начисленной за просрочку выполнения (невыполнение) работ, до 2 200 036 (два миллиона двести тысяч тридцать шесть) рублей (787 956 руб. +324 201 руб. + 754 400 руб. +333 479 руб.).

Истцу действиями (бездействием) Ответчика, нарушающими имущественное право истца, был причинен моральный вред..

Вина ответчика в причинении морального вреда истцу налицо, поскольку ответчиком были получены денежные средства в счет оплаты цены Договора, однако своих обязательств по строительству объекта, соответствующих договору, а также строительным нормам и правилам, в установленный договором срок не исполнил.

Незаконные действия ответчика, связанные с ненадлежащим и несвоевременным исполнением договора, стали причиной того, что истец в течение длительного времени испытывает сильные негативные эмоции и переживания, что выражается в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьёй, друзьями и коллегами по работе.

Таким образом, полагает, что ответчик, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возместить истцу причиненный моральный вред, в размере 200 000 рублей.

Дополнительно ответчик обязан компенсировать истцу расходы, понесенные на проведение и составление экспертного исследования технического состояния объекта, в результате которого были выявлены многочисленные строительные недостатки объекта, в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в связи с тем, что ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца, вытекающие из нарушения его потребительского права, с подрядчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, Похомов Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Истец Отмашкин В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Индивидуальный предприниматель Нечаева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Принимая решение по иску, суд исходит из того, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (статья 702).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (статья 708).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора (статья 717).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (статья 720).

В силу ст.ст.4,7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Статья 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» устанавливает, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Согласно ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (п.5).

Согласно статье 29 Закона Российской Федерации потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (п.1).

Согласно ст.31 указанного закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности земельный участок по адресу: ///.

07 августа 2018 года между ним и индивидуальным предпринимателем Нечаевой Н.Ю. был заключен договор подряда №07/08 СТР, согласно которому истец поручил, а ответчик принял на себя обязательства по строительству объекта на земельном участке истца площадью 2017 кв.м., расположенном по адресу: ///. Стоимость работ составляет 14 667 625 рублей (п.2.1). Аванс на производства работ составляет 1 535 667 рублей, полная оплата стоимости договора производится заказчиком не позднее пяти банковских дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (л.д.8-13).

После неоднократно заключилась дополнительные соглашения (л.д.18-37). Согласно дополнительному соглашению №13 к Договору стороны согласовали стоимость работ в сумме 27 514 806 рублей 25 копеек (л.д.34).

Истец оплатил денежные средства в размере 24 711 780 рублей 30 копеек, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями (л.д.39-54) актом сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком, подписанный ответчиком (л.д.55-58). Указанный акт в судебном заседании не оспорен, в связи с чем суд считает его допустимым и достоверным доказательством.

Согласно заключению специалистов №28-12-01 ООО 1 в результате проведенных исследований в работах, выполненных ИП Нечаевой Н.Ю. по договору подряда № 07/08 СТР от 08 августа 2018г. при строительстве Усадьбы по адресу: /// были выявлены следующие недостатки (дефекты): жилой дом: бетон колонн по прочности не соответствует требованиям рабочей документации; бетон перекрытия по прочности не соответствует требованиям рабочей документации. Размеры здания, помещений, проемов и конструкций в плане не соответствуют, указанным в рабочей документации; отсутствует часть конструктивных элементов здания (парапет, перемычки, консоль, монолитные участки под проемами), предусмотренных рабочей документацией; рабочие швы по конфигурации и расположению не соответствуют требованиям рабочей и нормативной документации; стены и пилон по осям 4,5,6 не имеют монолитной связи со стеной по оси Г, сквозные вертикальные швы; перекрытие на отметке + 2,500 залито выше проектной отметки; отсутствуют опорные участки перекрытия по оси 1; высота опорных участков перекрытия на колонны и стены не соответствует рабочей документации; расположение арматуры и конструкция каркаса перекрытия не соответствуют рабочей документации; расположение и способ крепления арматурных выпусков стен из перекрытия первого этажа не соответствуют рабочей документации; трещины в перекрытии; отсутствует гидроизоляция бетонных поверхностей контактирующих с грунтом; отклонение строительных конструкций от вертикали и прямолинейности более 15мм; многочисленные дефекты (участки неуплотненного бетона, раковины, сколы, обнажения арматуры) бетонных поверхностей; просадка грунта и монолитной плиты в зоне барбекю.

Подпорные стены: размеры и расположение конструктивных элементов подпорных стен, в плане не соответствуют указанным в рабочей документации; отклонение конструктивных элементов подпорных стен от вертикали более 15мм; трещины и отслоения штукатурного слоя; смещение подпорной стены по сечению 2-2 в зоне деформационного шва величиной более 15мм; материал заполнения деформационного шва не соответствует рабочей документации; олщина и форма подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 не соответствуют рабочей документации; бетон подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 по прочности не соответствует требованиям рабочей документации.

Выявленные недостатки (дефекты) нарушают требования: рабочей документации «///, Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения», Подраздел 2 «Жилой дом» КР2, ТОМ 4.2; рабочей документации «///, Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения», Подраздел 1 «Подпорные стены» КР1, ТОМ 4.1; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»; ГОСТ 31384-2017 «Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии. Общие технические требования»; СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»; СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*; Р 137-03 «Технические рекомендации по применению сухих специализированных отделочных смесей для наружных и внутренних работ при возведении новых зданий и сооружений, реконструкции и ремонте».

Указанные дефекты (недостатки) жилого дома являются критическими, строительные конструкции жилого дома не соответствуют требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Устранение выявленных недостатков возможно двумя способами: изменение проектных решений, исходно-разрешительной документации и выполнения дополнительных работ по исправлению строительных конструкций на основе дополнительно разработанных проектных решений. Демонтаж строительных конструкций жилого дома и возведение нового жилого дома, согласно требованиям проектной и нормативной документации. Стоимость работ по демонтажу составляет 4 328 803 рубля 20 копеек (л.д.76-136).

Возражений относительно экспертного заключения стороной ответчика не заявлено, в связи с чем суд принимает его в качестве допустимого доказательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик обязательства по договору подряда не выполнил, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности устранить строительные недостатки, допущенные в рамках исполнения договора подряда №07/08 СТР от 07.08.2018: путем проведения демонтажа строительных конструкций жилого дома и возведения нового жилого дома, согласно договору подряда №07/08 СТР от 07.08.2018 и требованиям проектной и нормативной документации; путем проведения демонтажа подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 и возведения новой подошвы подпорной стены сечения 6-6/10-10 согласно рабочей документации; выполнить работы по строительству помещения охраны, железобетонной лестницы ЛН З подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно п.5.2 договора подряда в случае не соблюдения сроков выполнения работ, включая сроки выполнения отдельных этапов, и отсутствия дополнительного соглашения сторон о продлении сроков, Заказчик вправе потребовать от подрядчика выплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченных работ за каждый день просрочки. В случае просрочки итоговой сдачи работ, размер пени 0,1% рассчитывается от общей стоимости работ по настоящему договору.

Согласно п.5.3 договора подряда в случае несоблюдения сроков оплаты работ, подрядчик вправе потребовать от заказчика выплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.10).

Согласно ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Претензию истец направил в адрес ответчика 24 марта 2022 года, 04 апреля 2022 года ответчик получил претензию (л.д.66-68).

Истец заявил о расчете неустойки за неустранение строительных недостатков за период с 05 мая по 28 июня 2022 года. Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Кроме того, истец заявил о добровольном снижении неустойки до 12 508 236 рублей. Указанная неустойка подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Кроме того, ответчиком не были выполнены следующие виды работ: - строительство помещения охраны - срок выполнения по 06.07.2021; - строительство ж/б лестницы ЛН З - срок по 13.06.2021; - строительство стен дома и колонн дома 2 этажа - срок по 24.05.2021; - устройство перекрытия над 2 этажом - срок по 01.06.2021.

Поскольку работы ответчиком не были выполнены, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ. Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Кроме того истцом заявлено о добровольном снижении размера неустойки до 2 200 400 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч.1 и 2 ст.324 АПК РФ).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 1% от стоимости договора подряда №07/08 СТР от 07.08.2018 с момента принятия решения судом первой инстанции до момента полного исполнения обязательств по договору.

Между тем, суд находит указанный размер завышенным, полагает разумным размер неустойки 20 000 рублей за каждый месяц не исполнения решения суда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлено, что ответчик обязательства по договору выполнила ненадлежащим образом, после получения претензии не предприняла попытки устранить недостатки, истец в настоящее время не может пользоваться имуществом.

В данном случае, установив нарушение права истца как потребителя, суд в соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с учетом конкретных обстоятельств дела, поведения сторон, степени вины ответчика, принципов соразмерности и справедливости находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. В остальной части требований отказать.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Штраф, предусмотренный ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, следовательно, применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении, как размера неустойки, так и штрафа, предусмотренных вышеуказанными Законами.

Из материалов дела следует, что 24 марта 2022 года истец обратился с претензией к ответчику (л.д.68-68)). Поскольку добровольно требования истца, как потребителя, не удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Ответчиком ходатайство о снижении штрафа не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 7 356 636 рублей (2 200 036+12 508 236+5 000)х50%).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего, относит расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

12 ноября 2021 года истец заключил договор №12.11-01 с ООО 1 на оказание услуг, предметом договора стало составление заключения специалиста. Стоимость услуг по договору составила 200 000 рублей (л.д. 59-62).

Услуги по договору оплачены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №156 от 16 ноября 2021 года на сумму 100 000 рублей и №15 от 09 февраля 2022 года на сумму 100 000 рублей.

Указанные расходы на составление заключения специалиста в размере 200 000 рублей подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

При подаче искового заявление истец оплатил государственную пошлину в размере 60 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №07/08 ░░░ ░░ 07.08.2018: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №07/08 ░░░ ░░ 07.08.2018 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6-6/10-10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6-6/10-10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 508 236 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 200 036 ░░░░░░; - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 356 636 ░░░░░░; - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░; ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░, ░░░░░ 22 329 908 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.