Решение от 29.01.2015 по делу № 2-251/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-251/15

29 января 2015 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Алимовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоголя Д.В. к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании права пользования и проживания на условиях социального найма в жилом помещении и обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Смоголь Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование заявленного требования указал, что проживает в квартире № в <адрес>. Также в квартире зарегистрированы: Смоголь М.В. (брат), Смоголь Н.Л. (бывшая супруга), Смоголь П.Д. (дочь).

Квартиры была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ родителям истца: матери ФИО2 и отцу ФИО3 Нанимателем была мать истца. Ордер на получение квартиры был также выдан на ее имя, однако, подтверждающие документы не сохранились.

Родители умерли: мать в ДД.ММ.ГГГГ г., отец – в ДД.ММ.ГГГГ г.

На обращение в МКУ «УКХ г.Орла» с заявлением о заключении договора социального найма в этом истцу было отказано в связи с отсутствием документов на вселение.

До настоящего времени истец и члены его семьи проживают в квартире, несут обязанности по его содержанию, была оплачена задолженность по коммунальным услугам.

На основании изложенного, Смоголь Д.В. просил признать за ним и членами его семьи: Смоголь М.В., Смоголь Н.Л. и Смоголь П.Д., право пользования и проживания в квартире № в <адрес> на условиях договора социального найма и обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить с ними договор социального найма.

В судебном заседании истец Смоголь Д.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Орла по доверенности Далинская Ю.Н. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании третьи лица Смоголь М.В., Смоголь Н.Л. и Смоголь П.Д. не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартиру № <адрес> в качестве нанимателя была вселена ФИО2 и ее муж ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире был зарегистрирован их сын Смоголь М.В., в ДД.ММ.ГГГГ г. (а затем в ДД.ММ.ГГГГ г.) сын Смоголь Д.В. (истец по делу), в ДД.ММ.ГГГГ г. невестка Смоголь Н.Л., в ДД.ММ.ГГГГ г. внучка Смоголь П.Д.

Эти обстоятельства подтверждаются данными поквартирной карточки на квартиру.

Документы о вселении ФИО2 с семьей в спорную квартиру за давностью времени не сохранились.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 13-14).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Смоголь Д.В. и третьи лица Смоголь М.В., Смоголь Н.Л. и Смоголь П.Д., что подтверждается копией лицевого счета и данными поквартирной карточки.

Из ответа Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла следует, что спорная квартира является и значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла под реестровым номером №.

Согласно данных технического паспорта на квартиру № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м. (л.д. 15-19). Самовольно возведенной или переоборудованной площади не имеется.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ответами Управления Росреестра по Орловской области и ГУП ОО «МР БТИ».

Поскольку установлено, что истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживают в спорной квартире, зарегистрированных иных лиц в данной квартире нет, право проживания истца и членов его семьи в данной квартире никем не оспорено, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права пользования и проживания на условиях социального найма в квартире № в <адрес> и возложении на МКУ «УКХ г.Орла» обязанности заключить с ними договор социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 44,9░░.░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░.░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░