Решение по делу № 2-1288/2015 от 20.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года                  г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

с участием представителя истца Королева А.А. по доверенности Бушина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2015 по иску Королева А.А. к Лышеву А.В. и Серюкову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Королев А.А. обратился в суд с иском к Лышеву А.В. и Серюкову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилой комнаты, общей площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: П., а также ответчики Лышев А.В. и Серюков С.Н.

Лышев А.В. и Серюков С.Н. членами семьи истца никогда не являлись, в жилое помещение не вселялись, их вещей в комнате нет, а их регистрация в доме носит формальный характер.

В связи с регистрацией ответчиков в комнате истца, истец вынужден нести дополнительные расходы по ее содержанию, полагая, что этим нарушаются его права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного истец просил признать Лышеву А.В. и Серюкову С.Н. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Королев А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Королева А.А. по доверенности Бушин В.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Лышев А.В. и Серюков С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодеком.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением, у которого имеется собственник, гражданином, не являющимся родственником собственника, необходимо принятие решения собственника жилого помещения о вселении его в занимаемое жилое помещение в качестве члена своей семьи или на основании гражданско-правового договора об использовании жилья по целевому назначению.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация такого лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения или о приобретении им права постоянного пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истец Королев А.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно данным выписки из домовой книги № от 24.03.2015г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на регистрационном учете состоят П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.02.2013г., ответчик Лышев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, а также ответчик Серюков С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт регистрации в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчиков Лышева А.В. и Серюкова С.Н. также подтверждается адресными справками, предоставленными отделом УФМС России по Тульской области в Щекинском районе № от 06.03.2015г. и УФМС России по Тульской области от 19.05.2015г.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики длительное время в спорном жилье не проживают, каких-либо их вещей по указанному адресу не имеется, что также подтвердили допрошенные по делу свидетели П. и Ш., членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются, с истцом каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ними права пользования спорным жилым помещением, не заключали, регистрация и проживание Лышева А.В. и Серюкова С.Н. в данной комнате препятствуют реализации прав истца, как собственника.

Поскольку ответчики Лышев А.В. и Серюков С.Н. фактически утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает требования истца о признании ответчиков Лышева А.В. и Серюкова С.Н. утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Королева А.А. удовлетворить.

Признать Лышева А.В. и Серюкова С.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/