Решение по делу № 33-6318/2015 от 09.06.2015

Судья: Чернов В.И. Дело №33-6318/2015 А-57

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск                                 17 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Ивановой О.Д.,

судей: Парамзиной И.М., Макурина В.М.,

при секретаре Терентьевой Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ивановой О.Д.,

    гражданское дело по иску Светлаковой Т.М. к Богдановой Г.А., Борисевич О.Н., Нестеркиной Е.Р., Самороковой Т.Л., Черушевой В.А., Плиско Л.А., ООО «УК «Жилбытсервис» о признании незаконными решений общих собраний собственников многоквартирного дома,

    по апелляционной жалобе истца Светлаковой Т.М.,

    на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 25 марта 2015 года, которым постановлено:

«Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, проводимого в форме очного голосования, оформленное протоколом № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года, в части использования подвального помещения собственниками многоквартирного дома под размещение хозяйственных построек без демонтажа самовольных хозяйственных построек, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома. В остальной части исковых требований отказать».

    Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Светлакова Т.М. обратилась в суд с иском к Богдановой Г.А., Борисевич О.Н, Нестеркиной Е.Р., Самороковой Т.Л., Черушевой В.А., Плиско Л.А., ООО «УК «Жилбытсервис» о признании незаконными решений общих собраний собственников многоквартирного дома № <адрес>, оформленных протоколом № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года и протоколом № <данные изъяты> от разных дат.

Требования мотивировала тем, что является собственником <адрес>. На основании протокола № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> приняты решения: о выборе в качестве председателя общего собрания Богдановой Г.А., в качестве секретаря Борисевич О.Н.; об использовании подвального помещения собственниками многоквартирного дома под размещение хозяйственных построек без демонтажа самовольных хозяйственных построек, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома; о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, связанного с установкой металлических ограждений на окнах в подъездах № 1-4, об утверждении сметы на сумму <данные изъяты>.; признании работы Совета многоквартирного дома за 2013 год удовлетворительной; об определении места хранения протокола общего собрания в ООО УК «Жилбытсервис». Вместе с тем, решение принято с существенным нарушением жилищного законодательства в связи с неуведомлением надлежащим образом о дне и времени проведения собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома. В сообщении о проведении общего собрания отсутствовали сведения: об инициаторе собрания, форме проведения собрания, дате и месте проведения собрания, повестка дня собрания, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, месте и адресе, где с ними можно будет ознакомиться. В приложении к протоколу № от 29 апреля 2014 года в реестре подписей, подпись истца датирована 07 мая 2014 года, что указывает на то, что собрание проводилось в заочной форме, а не в очной. Принятые решения не соответствовали повестке дня указанной в протоколе, так по вопросу № в повестке дня не указан вид статьи расходов (капитальный ремонт или текущий); тогда как принято решение о проведении текущего ремонта; по вопросу № в повестке указано «Разное», а принято решение о признании работы Совета МКД за 2013 год удовлетворительной. Кроме того, по вопросу № проголосовало «за» - 54,8% голосов собственников, в то время как вопрос об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме, а также о порядке пользования подвалами должен быть разрешен с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, согласно требованиям действующего законодательства, не допускается устраивать в подвальных помещениях склады, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. По состоянию на <дата> протокол общего собрания, в форме очного голосования не был оформлен надлежащим образом. Кроме того, к протоколу № <данные изъяты> не приложены сметы ремонтных работ, схемы ремонтных работ, сведения об организации подрядчике. Указанное нарушило права истца на участие в собрании и высказывание своего мнения. По аналогичным основаниям истец считает, что нарушены ее права при проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколами № <данные изъяты> от разных дат. В связи с чем, Светлаковой Т.М. просила по решению общего собрания собственников дома, оформленного протоколом № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года признать незаконным: со стороны Совета МКД лишение права принять участие в голосовании, злоупотреблении правом, выразившемся в вынесении на голосование вопроса об использовании подвального помещения для размещения хозяйственных построек без сноса старых, ущемление прав выделением в частную собственность части общедомовой собственности в виде хозяйственных построек; признать незаконным и отменить решение общего собрания собственников <адрес>-98 <адрес>, оформленное протоколом № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года в виду грубых нарушений требований закона, интересов и прав собственников при проведении собрания, со стороны ООО УК «ЖБС» признать незаконным бездействие, выразившееся в непроведении разъяснительной работы с Советом МКД по вопросу необходимости сноса стаек; по решению общего собрания собственников дома, оформленного протоколом № от разных дат, признать незаконным: со стороны Совета МКД лишение права принять участие в голосовании, злоупотреблением правом в части вынесения на голосование вопроса по благоустройству двора без предоставления на обозрение жильцам схемы работ, в злоупотреблении правом, выразившемся в оборудовании парковочных мест для себя и установление заграждающих турникетов, выделение в личное пользование; со стороны ООО УК «ЖБС» проведение работ не обозначенных в протоколе на территории не принадлежащей собственникам <адрес> (парковка около газового распределителя), лишение права своевременно получать достоверную информацию (5 заверенных копий одного протокола и все разные, сокрытие смет, схем, актов приемки, договоров подряда), спил деревьев без согласования с собственниками многоквартирного дома, использование выделенных средств без достижения цели, обозначенной решением общего собрания собственников <адрес> по подложным документам, признать незаконным и отменить решение общего собрания собственников <адрес>, оформленное протоколом № <данные изъяты> от разных дат в виду грубых нарушений требований закона, интересов и прав собственников при проведении собрания.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе истец Светлакова Т.М. ставит вопрос об отмене решения в части отказа в удовлетворении иска. Указывает на неразрешение судом требований, изложенных в дополнении к уточненному исковому заявлению. Оспаривает факт надлежащего размещения объявлений о проведении собраний, указывает на отсутствие подписи представителя администрации Кировского района г. Красноярска в реестре подписей собственников от 29 апреля 2014 года. Кроме того полагает, что ее голос при проведении собрания мог существенно повлиять на принятие решения.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства (ч.1 ст.327-1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Светлакову Т.М., ее представителя Макарова Б.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО «УК «Жилбытвервис» - Салдаева Е.А., поддержавшего решение суда, и, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, Судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ст. 46 ЖК РФ),

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, 29 апреля 2014 года по инициативе собственников жилых помещений, расположенных в <адрес> и членов Совета МКД: Богдановой Г.А., Борисевич О.Н., Черушевой В.А., Нестеркиной Е.Р. и Плиско Л.А. проведено собрание собственников помещений в очной форме, в котором приняли участие собственники помещений, обладающие 1962,85 голосов, что составило 60,27% от общего количества голосов. Результаты собрания были оформлены протоколом № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: о выборе председателя и секретаря собрания и наделения данных лиц полномочиями по подписанию протокола; принятии решения об использовании подвального помещения собственниками многоквартирного дома под размещение хозяйственных построек либо о демонтаже самовольных хозяйственных построек, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома; принятии решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2014 году с утверждением видов и стоимости работ, в том числе об установке металлических ограждений на окна в подъездах с 1 по 4 и сметы на сумму 11 886 руб. 14 коп; разное; а также определение места хранения протокола общего собрания (решений) собственников помещений.

О дате, времени и месте проведения собрания собственники помещений были уведомлены путем размещения соответствующего объявления на подъездных дверях.

По результатам проведения собрания приняты решения: об избрании Богдановой Г.А. председателем общего собрания, секретарем собрания - Борисевич О.Н.; об использовании собственниками многоквартирного дома подвального помещения под размещение хозяйственных построек без демонтажа самовольных хозяйственных построек; о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в виде установки металлических заграждений на окнах в подъездах №№ 1-4 с утверждением сметы на сумму <данные изъяты> о признании работы Совета МКД за 2013 год удовлетворительной; место хранение протокола общего собрания (решения) собственников помещений определено местом нахождения управляющей компании, а ее копии - у председателя Совета МКД.

Кроме того, 20 августа 2012 года по инициативе Богдановой Г.А. в очной форме проведено собрание собственников помещений, расположенных в <адрес> в <адрес>, в котором приняли участие собственники помещений, обладающие 2204,03 голосами, что соответствует 67,68% от общего количества голосов собственников помещений.

О дате, времени и месте проведения указанного собрания собственники помещений были также уведомлены путем размещения соответствующего объявления на подъездных дверях.

В повестку дня общего собрания были включены вопросы: о выборе председателя и секретаря собрания и наделении данных лиц полномочиями по подписанию протокола; о проведении в 2014 году ремонта дворовой территории многоквартирного дома в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от 29 мая 2012 года № 207 «О порядке предоставления субсидий из бюджета города в целях возмещения затрат в связи с проведением капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов»; об утверждении сметы расходов, схемы благоустройства и перечня работ по ремонту дворовой территории многоквартирного дома; о признании председателя и секретаря собрания Богдановой Г.А., Самороковой Г.Л. представителями собственников при проведении работ по ремонту дворовой территории, наделения их полномочиями на участие от имени собственников в комиссии по отбору подрядных организаций, в приемке выполненных работ по ремонту дворовой территории и их утверждению; а также по определению места хранения протокола общего собрания.

По результатам приведенного собрания приняты решения: об избрании Богдановой Г.А. - председателем общего собрания, Самороковой Г.Л. - секретарем собрания; о проведении в 2014 году ремонта дворовой территории многоквартирного дома в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от 29 мая 2012 года № 207 «О порядке предоставления субсидий из бюджета города в целях возмещения затрат в связи с проведением капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов»; об утверждении сметы расходов, схемы благоустройства и перечня по ремонту дворовой территории в размере <данные изъяты>.; признании председателя и секретаря собрания представителями собственников при проведении работ по ремонту дворовой территории, наделении их полномочиями на участие от имени собственников в комиссии по отбору подрядных организаций, в приемке выполненных работ по ремонту дворовой территории и их утверждению; определении места хранения протокола общего собрания (решения) собственников помещений - местонахождением управляющей компании.

Приведенные решения были оформленные протоколом № <данные изъяты> от 20 августа 2012 года.

Судом также установлено, что аналогичные решения содержаться в протоколах № <данные изъяты> от 01 апреля 2013 года, от 04 апреля 2013 года, а также в протоколе без указания даты.

Признавая недействительным решение об использовании подвального помещения собственниками многоквартирного дома под размещение хозяйственных построек без демонтажа самовольных хозяйственных построек, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, оформленное протоколом № <данные изъяты> от 29 апреля 2014 года, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 181.4 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, исходил из того, что оно принято лишь 54,8% голосов от общего количества голосов в доме, тогда как уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, возможно с согласия всех собственников помещений в данном доме, то есть только при наличии 100% голосов. При этом судом обоснованно указано на неправомерность размещения хозяйственных построек в подвальном помещении, поскольку указанное противоречит требованиям п. 3.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

В указанной части решение не оспаривается, в связи с чем, предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Разрешая исковые требования в оставшейся части, суд первой инстанции, установив факт надлежащего уведомления собственников помещений спорного многоквартирного дома (в том числе истца) о дате, времени и месте проведения собраний путем размещения соответствующих объявлений на подъездных дверях; принимая во внимание, что с учетом принадлежащей истцу <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, что составляет 0,35% от общего числа голосов собственников помещений спорного многоквартирного дома, участие и голосование Светлаковой Т.М. в проведении общих собраний не могло повлиять на принятие решения остальными собственниками помещений; учитывая, что принятые решения не влекут существенных и неблагоприятных последствий для истца, а также ввиду их необоснованности, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в их удовлетворении.

Судебная коллегия оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о нарушениях при проведении оспариваемых собраний по существу повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, не содержат каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, направлены на иную оценку исследованных доказательств, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения.

Признаются несостоятельными и ссылки истца о неразрешении судом первой инстанции требований, изложенных в дополнении к уточненному исковому заявлению, поскольку опровергаются материалами дела. Из содержания оспариваемого решения следует, что судом первой инстанции разрешены все требования, изложенные Светлаковой Т.М. в дополнении к исковому заявлению (уточнение окончательных исковых требований).

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, исследованным доказательствам оценка дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 25 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Светлаковой Т.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: