Решение по делу № 2-285/2022 (2-2971/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-285/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Какушкиной Э.Р.,

с участием истца Лебедевой Л.С., ее представителя Завацкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Л.С. к Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Смаль И.П., Гуриной Е.В., Гуриной О.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, в котором просила признать ее принявшей наследство, открывшееся после смерти Лебедевой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Лебедевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца Лебедева М.И., после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 19.10.1964.

На момент смерти Лебедевой М.И. вместе с ней в спорном доме была зарегистрирована и проживала мама истца Лебедевой Н.С., являющаяся единственным наследником к имуществу наследодателя, которая фактически его приняла. Наследственного дела к имуществу Лебедевой М.И. не заводилось, документально право на наследство оформлено не было.

Спорное домовладение расположено на земельном участке, переданном в собственность Лебедевой Н.С. на основании постановления главы Администрации Озерновского поселкового Совета от 21.05.1992.

Лебедевой Н.С. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди после ее смерти является истец, во владение которой фактически перешли спорные объекты недвижимости. Лебедева Л.С. имела регистрацию вместе со своей матерью по месту жительства на дату смерти последней.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом Балуевой Н.В. заведено наследственное дело № № к имуществу матери Лебедевой Л.С. - Лебедевой Н.С., однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду расхождения в документах в виде разрешенного использования спорного земельного участка и его площади, а также по причине того, что спорное домовладение не стоит на кадастровом учете.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1152, 1152 ГК РФ, Лебедева Л.С. была вынуждена обратиться в суд с иском.

На основании протокольного определения суда от 13.01.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области на надлежащего – Администрацию Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, при этом администрация Ивановского муниципального района Ивановской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Ивановского районного суда Ивановской области от 27.01.2022 прекращено производство по делу в части требований истца о признании ее принявшей наследство, открывшееся после смерти Лебедевой М.И., и признании за ней права собственности на спорный земельный участок прекращено ввиду отказа истца от них и принятия его судом на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Протокольным определением суда от 11.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФСГРКиК по Ивановской области.

Протокольным определением суда от 11.03.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО5

Определением Ивановского районного суда Ивановской области от 25.03.2022 производство по делу в части требований истца, заявленных к ответчикам ФИО2 и ФИО5, прекращено ввиду смерти последних до подачи иска в суд - на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Протокольными определениями суда от 27.04.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО21, Гурина Е.В., Гурина О.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14, ФИО1, Климина Г.П.

Истец Лебедева Л.С., ее представитель Завацкая В.Н., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в иске, просили их удовлетворить, ввиду неявки ответчиков не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики Администрация Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Смаль И.П., Гурина Е.В., Гурина О.В., третьи лица ФИО14, ФИО1, представитель третьего лица Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается соответствующими документами, имеющимися в нем, для участия в судебном заседании не явились, по неизвестным суду причинам.

Ранее представителем третьего лица Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области был представлен отзыв, в котором он оставил принятие решения по делу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо УФСГРКиК по Ивановской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что также подтверждается соответствующими документами, имеющимися в нем, для участия в судебном заседании своего представителя не направило. Суду представлен отзыв, в котором управление просит разрешить настоящий спор в отсутствие своего представителя и указывает, что решение суда будет являться основанием для регистрации прав собственности истца на спорное имущество в случае удовлетворения ее требований на общих основаниях.

Также из отзыва Управления следует, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с <адрес>, вид участка – землепользование, категория – земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование – для садоводства, площадью 1230 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного объекта не определены. Его площадь имеет статус «декларированная». Сведения об актуальных зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированном праве Лебедевой Н.С. на вышеуказанный земельный участок на основании постановления главы Администрации Озерновского сельского поселкового Совета Ивановского района Ивановской области № 5 от 21.05.1992.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей либо при совершении последующей сделки с недвижимым имуществом, в связи с чем, сведения о правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют в ЕГРН.

В ЕГРН не имеется сведений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Третье лицо Климина Г.П., о времени и месте рассмотрения дела судом не извещалась, поскольку как выяснилось в ходе разрешения спора, она скончалась до принятия иска к производству.

Ввиду неявки ответчиков для участия в судебном заседании, отсутствия возражений со стороны истица, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящего дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, учитывая позиции третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлен договор купли-продажи дома от 19.10.1964 года, в соответствии с которым ФИО11, действующий от своего имени и на основании доверенностей от имени ФИО5, ФИО13, Щадрова А.М. и ФИО2 (продавцы), продали Лебедевой М.И. (покупатель) домовладение, состоящее из бревенчатого строения, сеней и двора, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке колхоза <адрес>.

Также из текста договора следует, что указанное домовладение принадлежит продавцам на праве личной собственности, покупателем за дом продавцам уплачено 600 рублей, договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается в Ивановском сельсовете Ивановского района Ивановской области, а другой у покупателя Лебедевой М.И. Текст договора подписан ФИО11 и Лебедевой М.И., скреплен печатью сельсовета Ивановского района Ивановской области, копия договора засвидетельствована с его оригинала главой Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского района Ивановской области Яблоковой И.С. 09.07.2009.

В последующем в органы государственного учета на регистрацию покупателем указанный договор представлен не был, поскольку сведений о принадлежности спорного домовладения Лебедевой М.И. ни в органах госучета, ни в ЕГРН не имеется. В указанных органах не имеется сведений и о предыдущих собственниках домовладения, однако тот факт, что спорное домовладение принадлежало лицам, продавшим его Лебедевой М.И., подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 22.08.1961 и 31.08.1961, выданных нотариусом к имуществу ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с первым из которых наследниками указанного лица являются его дочь ФИО2, сын ФИО13 и сын ФИО9, а в соответствии со втором - дочь ФИО5 и сын ФИО11 Размер наследственной доли, каждого из указанных наследников составил 1/5, в том числе на домовладение, находящиеся в <адрес>, состоящее из одного бревенчатого строения, принадлежащего наследодателю на основании справки Ивановского сельсовета Ивановской области от 02.06.1961.

Все из наследников ФИО8 – продавцов спорного домовладения скончались, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

В частности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, по информации Комитета Ивановской области ЗАГС умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти она была зарегистрирована по адресу <адрес>, то есть по месту жительства и регистрации своей дочери Смаль И.П., ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заведено, что подтверждается информацией, содержащейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет.

Вторая дочь ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована в период с 17.03.1954 по 09.03.1970 по адресу <адрес>, более сведениями о регистрации указанного лица суд не располагает, актовой записи о ее смерти согласно сведений Комитета Ивановской области ЗАГС не имеется. Информации о том, что ФИО1 на дату смерти своей матери имела с ней регистрацию по одному месту жительства судом в ходе разрешения спора не добыто, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии дочерью после матери первой из указанных лиц не представлено.

Еще одна дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка г. Иваново, на дату регистрации брака 12.12.1965 проживала в г. Краснодар, там же у нее ДД.ММ.ГГГГ родился и сын ФИО4, в г. Краснодар она скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что на дату смерти своей матери она была зарегистрирована и проживала в г. Краснодар, соответственно фактически не могла вступить в права наследства к имуществу наследодателя, поскольку прописки по ее месту жительства не имела, доказательств свидетельствующих о совершении иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2, указанным наследником в материалах дела не имеется. Соответственно наличие наследственного дела к имуществу ФИО3 в данном случае не имеет правового значения для существа рассматриваемого спора.

Супруг ФИО2 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, скончался ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно наследником, фактически принявшим наследство к имуществу ФИО2, в том числе и в виде доли в праве на спорное домовладение, является ее дочь Смаль И.П., сведений о государственной регистрации смерти которой по информации ГУ ЗАГС Нижегородской области не имеется.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти проживала по адресу <адрес>. К ее имуществу согласно сообщения нотариуса Балуевой Н.В. заведено наследственное дело № 229/1994, заявление о принятии наследства по завещанию, предметом которого являлась квартира по адресу <адрес>, 27.07.1994 года подал ФИО6, от имени которого действовала мать ФИО7 О наследниках по закону информации в наследственном деле нет. 16.12.1994 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО6 Соответственно наследников к иному имуществу наследодателя в данном случае не имеется в силу содержания ст. 1111 ГК РФ, согласно которой наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Соответственно доля ФИО5 в праве на спорное домовладение, унаследованная после смерти ее отца ФИО8, является выморочной и принадлежит Администрации Озерновского сельского поселения.

Приходя к указанному выводу, суд исходит из следующего.

Согласно содержания п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пункт 2 той же статьи говорит о том, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как следует из п. 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9«О судебной практике по делам о наследовании" в силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, скончался ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти проживал по адресу <адрес> и был зарегистрирован в указанном жилом помещении один. К его имуществу заведено наследственное дело № 382/1997 на основании заявления о принятии наследства, поданного 17.07.1997 его дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу <адрес>. Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося в селе <адрес>; денежного вклада, <данные изъяты>. 06.01.1998 на указанное выше имущество наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Сведения об удостоверении завещания от имени ФИО9 отсутствуют.

В свою очередь наследница ФИО9 – его дочь ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти имела регистрацию по адресу, по которому была зарегистрирована на дату подачи заявления к имуществу своего отца в рамках вышеуказанного наследственного дела. Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> к имуществу ФИО10 также заведено наследственное дело № №. В наследственном деле имеются заявления дочерей наследодателя Гуриной О.В. и Гуриной Е.В., родившихся ДД.ММ.ГГГГ, проживавших с наследодателем на дату ее смерти по одному адресу. Указанным лицам в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве на наследственное имущество каждой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого спорное домовладение не вошло.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, скончался ДД.ММ.ГГГГ, согласно актовой записи о смерти, представленной суду, на дату смерти проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>. Вместе с ним вплоть до 13.04.1998, то есть до даты смерти по тому же адресу была зарегистрирована и проживала его супруга ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически и приняла наследство к имуществу супруга. Кее имуществу нотариусом Никитиной Л.Г. заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО7, которая является дочерью указанных лиц, о возмещении расходов на похороны умершей. 15.07.1998 ФИО7 выдано распоряжение о возмещении расходов на похороны наследодателя. Заявления о принятии наследства никто не подавал. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Соответственно долю в праве на спорное домовладение, в том числе, как наследник ФИО11 приняла его супруга ФИО12, после которой никто наследства не принял, соответственно эта доля является выморочным имуществом по тем же мотивам, что приведены выше.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, скончался ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, согласно информации представленной Комитетом Ивановской области ЗАГС по запросу суда.Как следует из информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к его имуществу заведено не было. ФИО13 состоял в браке с ФИО9 с 06.11.1960 по 31.01.1969, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО14. Единственным наследником к имуществу ФИО13 по закону первой очереди является его сын ФИО14., который с 1988 года по настоящее время согласно адресной справке в отношении него, представленной по запросу суда Отделом адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Ивановской области, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Таким образом, на дату смерти своего отца в 1997 году не имел с ним регистрации по одному месту жительства, поскольку последний проживал в <данные изъяты>, соответственно у суда не имеется оснований для того, чтобы считать его фактически принявшим наследство, доказательств обратного третьим лицом ФИО15 в ходе разрешения спора не представлено. Изложенное позволяет сделать вывод, что доля в праве на спорное домовладение, перешедшая в порядке наследования по закону к ФИО13 после смерти его отца ФИО8, является выморочной и также принадлежит Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области.

Как следует из выписки их похозяйственной книги Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области № 11 от 28.02.2017, она подтверждает, что на основании записи № 35 в похозяйственной книге № 6 (с 2012 – по настоящее время) собственником жилого дома по адресу <адрес> является Лебедева М.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи дома от 19.10.1964 № 685597. В целом жилой дом состоит из бревенчатого строения полезной площадью 40 кв.м. (сарая, гаража, бани, сооружений), расположенных на земельном участке 1600 кв.м. с кадастровым № №. Указанный земельный участок, расположенный по тому же адресу, из категории «земли населенных пунктов» находится в собственности Лебедевой Н.С. на основании постановления главы Администрации Озерновского поселкового совета Ивановского района Ивановской области от 21.05.1992 № 5 «О бесплатной передаче земель в собственность граждан» для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.10.2021, она также подтверждает, что Лебедевой Н.С. на основании того же постановления № 5 от 21.05.1992 принадлежит на праве собственности указанный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Суду представлена архивная копия постановления главы Администрации Озерновского поселкового совета Ивановского района Ивановской области «О бесплатной передаче земли в собственность граждан, согласно которого на основании указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» гражданам в собственность бесплатно переданы земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества согласно прилагаемого списка. В прилагаемом списке граждан д. Максаки значится Лебедева Н.С., площадь земельного участка 0,16 га, целевое назначение – личное подсобное хозяйство.

На основании постановления Администрации Озерновского сельского поселения № 33 от 17.04.2017 указанному земельному участку присвоена адресная часть <адрес>.

Как указано в отзыве УФСГРКиК по Ивановской области и подтверждено выпиской из ЕГРН, а также кадастровой выпиской о земельном участке, имеющимися в материалах дела, земельный участок с кадастровым № № площадью 1230 кв.м. поставлен на кадастровый учет, сведений о зарегистрированных правах в отношении него в ЕГРН не имеется, однако его правообладателем значится Лебедевой Н.С., вид права - собственность, документ основание возникновения права - вышеуказанное постановление от 21.05.1992 № 5, адрес объекта недвижимости <адрес>.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР в редакции № 2 от 18.12.1974 право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 237 того же Кодекса по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статья 105 ГК РСФСР говорит о том, что в личной собственности граждан может находится имущество, для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности жилой дом.

В соответствии со ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Как следует из содержания ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил ст. 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного ст. 107 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Судом установлено, договор купли-продажи заключен в письменной форме, в нем определена его цена, которая уплачена покупателем продавцам согласно его содержания, зарегистрирован в исполкоме поселкового совета, однако переход права не зарегистрирован ворганах БТИ, поскольку соответствующая отметка об этом отсутствует на нем, данный дом не поставлен на инвентаризационный учет, в связи с чем о нем не имеется сведений в органах госучета. Учитывая факт проживания Лебедевой М.И., Лебедевой Н.С., а также и Лебедевой Л.С. в указанном домовладении с даты его приобретения, что подтверждается показаниями свидетеляГоловкиной М.И., объяснениями истца, тот факт, что по данным похозяйственых книг домовладение принадлежало на праве собственности Лебедевой М.И. именно на основании представленного в материалы дела договора купли-продажи от 19.10.1964, а земельный участок, на котором расположено это домовладение в установленном законом порядке впоследсвтии было предоставлено дочери Лебедевой М.И. – Лебедевой Н.С., суд приходит к выводу, что у Лебедевой М.И. возникло правособстсвенности на спорное домовладение при ее жизни. Незавершение процедуры регистрации перехода права с учетом конкретных обстоятельств дела не может являться безусловным основанием для иного вывода суда.

Суду представлен технический паспорт на спорный дом, в котором имеется заключение кадастрового инженера, из содержания последнего следует, что объект, в отношении которого составлен технический план, является деревянным жилым домом ранее 1964 года постройки, находится на земельном участке с кадастровым № 37:05:010202:16 по адресу Ивановская область, Ивановский район, д. Максаки, д. 30, в контур здания включен контур нежилых сараев (двор), примыкающих к зданию и имеющих общие стены (нежилой дом в площадь здания не включен), общая площадь здания составляет 74,9 кв.м.

Разрешая вопрос о фактическом принятии наследства Лебедевой Н.С. после смерти ее матери Лебедевой М.И., а затем по закону истцом после смерти ее матери Лебедевой Н.С., суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из содержания ст. 1111 ГК РФ, приведенной выше, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ говорит о том, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что Лебедева Н.С. является дочерью Лебедевой М.И. и ФИО16 (до регистрации брака ФИО17), после вступления в брак супруг взял фамилию супруги, брак между ними зарегистрирован 25.01.1929 года. У супругов Лебедевых, кроме Лебедевой Н.С., было еще двое детей ФИО18, который скончался в возрасте 8 лет, и ФИО19, который скончался в возрасте 2 лет. Супруг Лебедевой М.И. - ФИО16 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Лебедева М.И., ДД.ММ.ГГГГ, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, к ее имуществу наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией с официального сайта Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, а также ответом Ивановской областной нотариальной палаты на запрос суда.

На дату своей смерти Лебедева М.И. была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, вместе с ней в указанном домовладении проживала ее дочь Лебедева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки, предоставленной Администрацией Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области № 276 от 04.10.2021.

Истец Лебедева Л.С., ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью Лебедевой Н.С., что подтверждается свидетельством о рождении, сведения об отце ребенка в нем отсутствуют.

Лебедева Н.С. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством, копия которого представлена суду.

В свою очередь Лебедева Н.С. на дату смерти также была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, вместе с ней в указанном домовладениипроживала ее дочь Лебедева Л.С.,что следует из справки, предоставленной Администрацией Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области № 627 от 10.12.2018.

При этом после смерти Лебедевой М.И. фактически приняла наследство ее дочь Лебедева Н.С., в том числе и спорный жилой дом в силу содержания ст. 1153 ГК РФ, будучи зарегистрированной с ней на дату смерти по одному месту жительства и проживая с наследодателем, вступившая во владение наследственным имуществом. В подтверждение фактического принятия наследства Лебедевой Н.С. после смерти своей матери суду представлены страховые свидетельства по государственному обязательному страхованию имущества - спорного домовладения, датированные 02.03.1993, 02.02.1995. а также квитанции о приеме платежей по государственному обязательному страхованию к свидетельству от 02.03.1993 к свидетельству от 02.02.1995, а также квитанции от 18.11.1996 и 28.03.2005. В качестве страхователя в данных документах указана Лебедева Н.С.

Кроме того, факт принятия наследства после смерти Лебедевой М.И. ее дочерью Лебедевой Н.С. подтверждается и показаниями допрошенной в качестве свидетеля в ходе разрешения спора ФИО20 Из ее показаний следует, что она знает истца с детства, они жили по соседству в деревне <адрес>. Лебедева Л.С. с рождения, а также на момент смерти своей бабашки, проживала в этом доме. На дату смерти Лебедевой М.И. вместе с ней в доме жила и мать истца, которая проживала в этом доме до старости, пока Лебедева Л.С. не забрала ее к себе в город. Зимой они жили в городе, а на лето приезжали в спорное домовладение. Недавно мать истца скончалась. Сейчас за домом ухаживает истец, приезжает в него на выходные. При каких обстоятельствах спорное домовладение было приобретено Лебедевыми свидетелю неизвестно.

Суду представлена справка, выданная Лебедевой Л.С. нотариусом Балуевой Н.В., согласно которой ее получатель является единственным наследником ко всему имуществу Лебедевой Н.С. Справка выдана по состоянию на 28.11.2018. Согласно ответа на запрос суда за подписью того же нотариуса наследодатель и наследник были зарегистрированы по одному адресу на дату смерти первого из указанных лиц, а именно по адресу <адрес>. Заявленное наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым № № и спорного жилого дома. Свидетельства о праве на наследство по закону по состоянию на 30.12.2021 не выдавались.

Поскольку лица, выступающие продавцами по договору, скончались, установленные судом наследники указанных лиц своих притязаний на дом в ходе разрешения настоящего спора не высказали, не претендует на это домовладение и администрация сельского поселения в размере долей, принадлежащих продавцам домовладения, к имуществу которых наследников не имеется, скончалась и покупатель спорного домовладения Лебедева М.И., то утрачена возможность сторонами договора купли-продажи домовладения совершить действия в установленном законом порядке по регистрации перехода права.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Лебедевой Л.С. как наследником к имуществу своей матери, в свою очередь фактически принявшей наследство по тем же основаниям к имуществу бабушки истца, выбран верный способ защиты своих прав – предъявление требования к наследникам продавцов, а также к администрации сельского поселения, ввиду отсутствия у части продавцов наследников по закону, что свидетельствует о выморочности их имущества, о признании права собственности на спорное домовладение, поскольку зарегистрировать такое право за собой во внесудебном порядке у нее отсутствует предусмотренная законом возможность.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает и содержание п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором даны следующие разъяснения: на основании ст.ст. 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам, поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Таким образом, смерть продавца не может явиться основанием для отказа в рассмотрении судом требований о государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи.

Таким образом, заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лебедевой Л.С. к Смаль И.П., Гуриной Е.В., Гуриной О.В., Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Лебедевой Л.С. право собственности в порядке наследования после смерти Лебедевой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, <адрес>,

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 рабочих дней со дня вручения им его копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись К.В.Алексеева

В окончательной форме решение суда принято 09.06.2022 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Секретарь