Решение по делу № 2-256/2023 от 15.05.2023

№2-256/2023 г

УИД: 05RS0043-01-2023-000333-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Тарумовка                                                                                                    18 августа 2023 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Новохатской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.Г. к Ш.Э.Ш. и Ш.Ш.А. о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.Г. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Ш.Э.Ш. и Ш.Ш.А. и просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Э.Ш. и ФИО1 ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

А.Г.Г. в обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о нарушении его прав при распоряжении средствами материнского капитала его супругой Ш.Э.Ш.

После рождения второго ребенка его супруге Ш.Э.Ш. было выдано свидетельство на право получения материнского капитала. В 2014 году она обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал, в связи с рождением второго ребенка. Решением Управления отделения ПФР по РД в Тарумовском районе РД № от ДД.ММ.ГГГГ заявление Ш.Э.Ш. удовлетворено и выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. В 2017 году она обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на оплату покупки квартиры у гр.ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Управления отделения ПФР по РД в Тарумовском районе РД заявление Ш.Э.Ш. удовлетворено, средства материнского капитала в сумме 453 026 рублей платежным поручением перечислены на счет гр. ФИО1 ПАО «Сбербанк», в счет оплаты купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу.

По договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала Ш.Э.Ш. приобрела у ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, за 453 026 рублей. Данная квартира приобретена за счет средств материнского капитала.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Ш.Э.Ш. и всеми детьми, в равных долях. Однако при заключении сделки купли-продажи и регистрации права общей долевой собственности не было учтено его право на общую долевую собственность, в результате чего он лишился права на долю собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ввиду нарушения его прав на долю в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, договор купли - продажи вышеуказанной квартиры, заключенный между Ш.Э.Ш. и ФИО1 является недействительным.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении Ш.Э.Ш. взятых на себя обязательств, при распоряжении материнским капиталом, и это противоречит целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В обоснование своих действий Ш.Э.Ш. поясняет, что им был оформлен у нотариуса отказ от своей доли.

Поскольку сделка по отчуждению спорного имущества совершена Ш.Э.Ш. без учета его интересов, и привела к нарушению его жилищных прав, считает, что договор купли-продажи от 18.05.2017г., заключенный Ш.Э.Ш. с ФИО1 не может быть признан соответствующим закону, и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть признан ничтожной сделкой.

Просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Э.Ш. и ФИО1 ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Истец А.Г.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил.

В суд представлено заявление от А.Г.Г. о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддерживает.

Ответчик Ш.Э.Ш., ни на подготовку дела, ни в настоящее судебное заседание не прибыла, направив в суд заявление и указав, что с исковыми требованиями А.Г.Г. согласна, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Ш.Ш.А., ни на подготовку дела, ни в настоящее судебное заседание не прибыл, направив в суд заявление и указав, что с исковыми требованиями А.Г.Г. согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Определениями суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУ-Отделение Пенсионного фонда России по Республике Дагестан и Управление Отделения Пенсионного фонда России по РД в Тарумовском районе.

Представитель ГУ – Отделения Пенсионного фонда России по Республики Дагестан извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, ходатайств по делу не направил.

Представитель Управления Отделения Пенсионного фонда России по Республике Дагестан в Тарумовском районе Шамхалова Х.М. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования признает, не возражает в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 названной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из материалов дела следует, что А.Г.Г. является отцом А.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, а Ш.Э.Ш., является матерью, что подтверждается свидетельством о рождении, приложенном к материалам дела.

А.Г.Г. является отцом А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ, а Ш.Э.Ш., является матерью, что подтверждается свидетельством о рождении, приложенном к материалам дела.

А.Г.Г. является отцом А.А.Г.2, ДД.ММ.ГГГГ, а Ш.Э.Ш., является матерью, что подтверждается свидетельством о рождении, приложенном к материалам дела.

На основании решения Управления Отделения ПФР по РД в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Э.Ш. был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-6 N 0347266 на сумму 429 408,50 рублей.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Э.Ш., действующая также в интересах несовершеннолетних детей: А.А.Г., А.С.Г. и А.А.Г.2 приобрела у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Э.Ш. обратилась в Управление ОПФР по <адрес> в <адрес> с заявлением о распоряжении денежными средствами (материнским капиталом) на оплату приобретаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ пенсионным органом вынесено решение № об удовлетворении заявления Ш.Э.Ш. о распоряжении средствами (частью средств) материнского семейного капитала.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453 026 рублей перечислены Ш.Ш.А..

Из материалов дела следует, что ответчик Ш.Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ, является собственником общей доли собственности ? квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

А.А.Г.2, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником общей доли собственности ? квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

А.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, является собственником общей доли собственности ? квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

А.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ, является собственником общей доли собственности ? квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Истец А.Г.Г. зарегистрирован и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>.

    Дети А.Г.Г. дочь - А.А.Г., сын - А.С.Г., и дочь - А.А.Г.2 прописаны и проживают в <адрес> в домовладении принадлежащем их дедушке А.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли - продажи расчет с продавцом производится следующим образом: денежная сумма в размере 453 026 рублей, за квартиру после государственной регистрации право будет перечислено продавцу Ш.Ш.А. за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Управления отделения ПФР по РД в <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №

Нормами Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, в императивном порядке определены цели, на которые могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала, а также порядок их перечисления, а выдача денежных средств непосредственно матери, имеющей детей.

Истец А.Г.Г. не имеет доли в квартире по адресу: <адрес>, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, выданный его супруге Ш.Э.Ш.

ДД.ММ.ГГГГ истцом А.Г.Г. оформлен отказ от реализации причитающей ему 1/5 доли земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> приобретаемых с использованием средств материнского (семейного) капитала, согласно сертификата серии МК-6 номером 0347266, выданного его супруге Ш.Э.Ш.

При составлении отказа истец указал, что в дальнейшем претензии относительно вышеуказанного имущества, а также средств (семейного) капитала иметь не будет. Содержание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года за № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нотариусом А.Г.Г. разъяснении и ему понятны.

Отказ удостоверен Абдулкадыровым К.А. нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан

Защита гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Федеральным законом РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 предусмотрено, что жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон предусмотрел возможность оформления права собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение в общую собственность родителей и детей при наличии соответствующего соглашения.

Не оформление права собственности истца на долю в спорной квартире, приобретенной за счет таких средств, нормам Федерального закона РФ № 256-ФЗ не противоречит. Прямого запрета относительно направления средств материнского капитала на приобретение части жилого помещения, либо доли в праве собственности на жилое помещение, в законе не содержится.

Факт отказа истца от приобретения в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А.Г.Г. к Ш.Э.Ш. и Ш.Ш.А. о признании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Э.Ш. и ФИО1 ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной следки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья

Тарумовского районного суда РД                                                               Ш.М.Багандов