Решение по делу № 2-34/2017 (2-1691/2016;) от 19.05.2016

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» БАНК к Андрееву С.В., Петрову Ю.В. о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ОАО «АК БАРС» БАНК обратился в суд с иском к Андрееву С.В., Петрову Ю.В. о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Андреевым С.В. был заключен кредитный договор №, согласно которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев. Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18,4 % процентов годовых. Стороны пришли к соглашению, что в первый год кредитования процентная ставка составляет 16,4 % годовых. Во второй и все последующие годы кредитования применяется процентная ставка в мере 14,4 % годовых в период исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 и п. 4.1.5.1. 1.5.2 Договора.

    В соответствии с п. 1.2. договора кредит был предоставлен для приобретения:

- индивидуального жилого дому, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, имеющего два этажа, подвал и состоящего из четырёх жилых комнат, общей площадью 309,4 кв.м. и

- земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, из состава земель населённых пунктов с разрешённым видом использования «для обслуживания индивидуального жилого дома», находящегося по адресу: <адрес>.

В нарушение п. 1.2, 3.1, 3.3-3.12. условий договора ответчик несвоевременно уплачивал Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части долга.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по кредитному договор составляет <данные изъяты> руб., из которой размер просроченной задолженности составляет <данные изъяты> руб.

    Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным истцом за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.    

    Общая сумма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предъявляемая к досрочному взысканию составляет <данные изъяты> руб. Данную сумму просят взыскать с ответчиков, обратив взыскание на заложенное имущество, также произвести возврат уплаченной государственной пошлины.

    В судебное заседание истец ОАО «АК БАРС» БАНК своего представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Андреев С.В. и Петров Ю.В. в судебное заседание не явились.

Суд признает ответчиков Андреева С.В. и Петрова Ю.В. надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, поскольку в их адрес в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке направлены судебные извещения. Ответчики не воспользовались своим правом на получение судебного извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом возражений против рассмотрения дела в их отсутствие ответчиками не заявлено и с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении дела слушанием не обратились, доказательства уважительности причины неявки суду не представлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Андреевым С.В. был заключен кредитный договор №, согласно которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 9 900 000 рублей сроком на 240 месяцев. Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18,4 % процентов годовых. Стороны пришли к соглашению, что в первый год кредитования процентная ставка составляет 16,4 % годовых. Во второй и все последующие годы кредитования применяется процентная ставка в мере 14,4 % годовых в период исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 и п. 4.1.5.1. 1.5.2 Договора.

    В соответствии с п. 1.2. договора кредит был предоставлен для приобретения:

- индивидуального жилого дому, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, имеющего два этажа, подвал и состоящего из четырёх жилых комнат, общей площадью 309,4 кв.м. и

- земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, из состава земель населённых пунктов с разрешённым видом использования «для обслуживания индивидуального жилого дома», находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

К вышеуказанному кредитному договору применимы нормы, регулирующие отношения по договору займа.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора (п. 1.2., 3.1, 3.3.-3.12) ответчик Андреев С.В. несвоевременно уплачивал кредитору процент за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, ели договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Андреева С.В. в соответствии со ст.361 ГК РФ, поручитель Петров Ю.В. принял на себя обязательства отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Так в соответствии с п. 1.1. договора поручительства №П № от ДД.ММ.ГГГГ Петров Ю.В. принимает на себя обязательства перед банком отвечать за выполнение Заёмщиком обязательств, вытекающих из кредитного договора, в полном объёме.

Таким образом, образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков Андреева С.В. и Петрова Ю.В. солидарно.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> в том числе:

-задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей;

-задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; и

-начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом в размере 14,4% годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Данный расчёт составлен правильно, с учётом положений, предусмотренных условиями кредитного договора. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 451 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дел видно, что до обращения истца в суд, заемщику Андрееву С.В. ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства истцом заказным письмом были направлены требования, в которых ему было предложено расторгнуть кредитный договор и досрочно погасить всю задолженность по кредитному договору в течение 32 календарных дней со дня отправления требования. Ответчик Андреев С.В. при этом был предупрежден о том, что в случае неисполнения требования истца в указанный срок, истец обратится в суд с требованием о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности.

Также ДД.ММ.ГГГГ поручителю Петрову Ю.В. истцом заказным письмом были направлены требования, в которых ему было предложено расторгнуть кредитный договор и досрочно погасить всю задолженность по кредитному договору в течение 32 календарных дней со дня отправления требования. Ответчик Петров Ю.В. при этом был предупрежден о том, что в случае неисполнения требования истца в указанный срок, истец обратится в суд с требованием о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности.

Однако задолженность по кредитному договору ответчиками до обращения истца в суд погашена не была.

Невыполнение ответчиками Андреевым С.В. и Петровым Ю.В. обязательств по возврату займа по кредитному договору суд признает существенным нарушением договорных обязательств и основанием для расторжения договора.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ с момента расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга.

Таким образом, подлежит взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей;

- задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; и

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом в размере 14,4% годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

По общему правилу, установленному ст. 349 ГК РФ, требование залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

Следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

Как предусмотрено ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, производится путем продажи на публичных торгах. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец просит обратить взыскание на заложенное ответчиком недвижимое имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости установленной по результатам проведения судебной экспертизы.

Согласно заключению проведённой экспертизы, стоимость жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, имеющего два этажа, подвал и состоящего из четырех жилых комнат, общей площадью 309,4 кв.м., согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, определённая с учётом нерыночных условий продажи на торгах, как ликвидационная стоимость на дату оценки составила <данные изъяты> руб. Стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> руб.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в случаях, предусмотренных Законом, не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, истцу следует возместить за счёт ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК к Андреевым С.В..

    Взыскать солидарно с Андреева С.В. и Петрова Ю.В. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>, в том числе:

-задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей;

-задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; и

-начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом в размере 14,4% годовых от суммы долга за каждый день просрочки на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

    Взыскать солидарно с Андреева С.В. и Петрова Ю.В. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Взыскать солидарно с Андреева С.В. в пользу Федерального бюджетного учреждения Чувашская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России) расходы за выполненную экспертизу № от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Андрееву С.В. в виде индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, <адрес> кадастровым (условным) №, имеющего два этажа, подвал и состоящего из четырех жилых комнат, общей площадью 309,4 кв.м., установив начальную продажную стоимость согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 в виде земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для обслуживания индивидуального жилого дома», находящегося по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления     

    Судья: С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ