Решение по делу № 2-5660/2019 от 27.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма, указав, что она постоянно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Обращалась в Администрацию г.о. Балашиха по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ей было в этом отказано.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебном заседании просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. На имя ФИО1 открыт лицевой счет.

Согласно материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца, ФИО3, было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п.4 вышеуказанного договора, договор был заключен для постоянного проживания.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским УЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>.

Истец ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение, являясь супругой ФИО3 в качестве члена его семьи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.

Из ответа Правового управления Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что Администрация г.о. Балашиха не имеет правовых оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения.

В материалы дела представлен технический паспорт на комнату, согласно которому ее площадь составляет <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН, зарегистрированные права на комнату отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, был передан от муниципального предприятия «Строитель» в ведение <адрес> как органу местного самоуправления.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. и согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а граждане, которые проживали и проживают в жилых помещений общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления, признаются проживающими в них по договору социального найма.

Согласно ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

Презумпция добросовестности и разумности действий субъектов гражданских правоотношений предполагает, что бремя доказывания обратного лежит на той стороне, которая заявляет об этом.

Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова