Решение от 26.12.2022 по делу № 2-1411/2022 от 05.12.2022

    Дело №

    УИД №

    Поступило:26.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи               Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре                     Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назыровой С. З. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Назырова С.З. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., купленного по расписке у ФИО1. Данный факт подтверждается как самой распиской так и справкой <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом, согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен Шакировой С.М. (супруга ФИО1) в собственность на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретя вышеуказанный жилой дом, истец в силу своей неграмотности посчитала, что расписки достаточно для возникновения у нее права собственности на купленный жилой дом. Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по вопросу регистрации права собственности Назыровой С.З. было устно отказано и пояснено, что расписка не является правоустанавливающим документом и ФИО1 в свое время не зарегистрировал право собственности на купленный истцом дом в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписок из ЕГРН сам дом и земельный участок не стоят на кадастровом учете и не имеют собственника.

После выяснения вышеуказанных обстоятельств, Назыровой С.З. были приняты попытки обратиться к ФИО1 с целью подтверждения с его стороны вышеуказанных обстоятельств в суде. На сегодняшний день ФИО1 является умершим.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-Проект, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам, действующим на территории РФ.

Расположение вышеуказанного жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен Шакировой С.М.(супруга Шакирова А. С.), исходя из чего следует, что срок владения ФИО1 до момента продажи жилого дома истцу Назыровой С.З. составляет семнадцать лет. В свою очередь, истец владеет указанным жилым домом с момента покупки по сегодняшний день тринадцать лет. Общий срок давности составляет более тридцати лет.

В силу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м.

В судебное заседание истец Назырова С.З.. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Назыровой С.З. признает в полном объеме.

Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Назыровой С.З. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░