Решение по делу № 2-508/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-508/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года                     г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» /акционерное общество/ в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь Трейд», Грековой Оксане Александровне и Компании Альфатаро Лимитед /ALFATARO LIMITED/ о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «РЭБ» /АО/ в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ», обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ООО «Русь Трейд», Грековой О.А., Компании Альфатаро Лимитед /ALFATARO LIMITED/ о взыскании солидарно с ООО «Русь Трейд» и Грековой О.А. задолженности по кредитному договору № № от 21 октября 2014 года в размере 58 814 329,72 рублей, расторжении указанного кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 726 600 рублей на принадлежащий Компании Альфатаро Лимитед, заложенный на основании Договора ипотеки земельного участка № № от <дата> года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 734 кв.м., место нахождения: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. Гавердовский, мотивировав заявленные требования тем, что между КБ «РЭБ» /АО/ и ООО «Русь Трейд» заключен указанный выше кредитный договор, в соответствии с которым КБ «РЭБ» /АО/ обязался предоставить ООО «Русь Трейд» кредит в сумме 55 000 000 рублей на срок до 02 октября 2017 года под 12% годовых, а ООО «Русь Трейд» обязалось возвратить сумму кредита в порядке, установленном Кредитным договором, и уплатить проценты на неё.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством Грековой О.А. на основании Договора поручительства № от <дата> года. Условиями Договора поручительства предусмотрен солидарный характер ответственности поручителя.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества на основании Договора ипотеки земельного участка № от <дата> года, заключённого между КБ «РЭБ» /АО/ и Компанией Альфатаро Лимитед, в соответствии с которым в залог КБ «РЭБ» /АО/ передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 734 кв.м., место нахождения: Россия<адрес>, категория земель: земли населённых пунктов для сельскохозяйственных нужд. Предмет ипотеки оценён сторонами в размере 76 726 600 рублей.

Обязательства по кредитному договору исполнены КБ «РЭБ» /АО/ надлежащим образом и в полном объёме, посредством перечисления запрошенной суммы кредита на расчетный счет заёмщика, которым в свою очередь недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором.

<дата> года истцом направлены в адрес ООО «Русь Трейд» и Грековой О.А. претензии с требованием о погашении задолженности по Кредитному договору. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Представитель истца Балабанов С.П. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Грекова О.А., действующая также как представитель ответчика ООО «Русь Трейд» на основании Устава, в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда. Пояснила, что за вознаграждение открывала фирмы, относила документы в налоговую, за что сразу производили оплату.

Представитель ответчика Компании «Альфатаро Лимитед» Брилова Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку договор ипотеки в настоящее время расторгнут. В части требований к ООО «Русь Трейд» и Грековой О.А. решение по делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Также согласно пункту 11.3 кредитного договора от 21 октября 2014 года № 2747 в случае несвоевременного погашения задолженности по процентам по Кредиту Заёмщик обязуется уплачивать Кредитору пени в размере 0,1 % процента от сумму просроченной задолженности по процентам по Кредиту за каждый день просрочки.

Согласно пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктом 10.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Договору является поручительство в соответствии с условиями Договора поручительства.

В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства № № от <дата> года Поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Заёмщиком обязательств в полном объёме.

Согласно п.п. 2.2, 2.3 Договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком Обязательств, в том числе при направлении требования о досрочном исполнении Обязательств, такие Обязательства будут исполнены в полном объёме Поручителем в порядке, предусмотренном ст. 3 Договора. Поручительство по договору является солидарным.

Как установлено в судебном заседании, 21 октября 2014 года между КБ «РЭБ» /АО/ /далее – Кредитор/ и ООО «Русь Трейд» /далее – Заёмщик/ заключен кредитный договор № № /Т. 1 л.д. 14-24/, в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заёмщику кредит в сумме 55 000 000 рублей на срок до <дата> года под 12% годовых, а Заёмщик обязался возвратить сумму кредита в порядке, установленном Кредитным договором, и уплатить проценты на неё.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством Грековой О.А. /далее – Поручитель/ на основании Договора поручительства № № от <дата> года /Т. 1 л.д. 25-31/&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????&#0;&#0;?????

Обязательства по кредитному договору исполнены Кредитором надлежащим образом и в полном объёме, посредством перечисления запрошенной суммы кредита на расчетный счет Заёмщика, что подтверждено выпиской по счёту /Т. 1 л.д. 73-247/.

Поскольку ООО «Русь Трейд» недобросовестно исполнялись обязательства, предусмотренные Кредитным договором, <дата> года направлены в адрес ООО «Русь Трейд» и Грековой О.А. претензии с требованием о погашении задолженности по Кредитному договору /Т. 1 л.д. 250-251/, что подтверждено чеками-ордерами /Т. 1 л.д. 248/. До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Сумма долга по Кредитному договору № № от 21 октября 2014 года по состоянию на <дата> года по представленному расчету /Т. 1 л.д. 71-72/ составляет 58 814 329,72 рублей, из которых: основной долг – 55 000 000 рублей, проценты на основной долг – 24 109,58 рублей, просроченные проценты на основной долг – 3 688 766,99 рублей, пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг – 101 453,15 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между банком и заемщиком кредитного договора, арифметически верным и, учитывая, что ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет суду не представлен, руководствуется расчетом истца при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

Таким образом, достоверно установлено наличие долговых обязательств ответчика перед истцом, при этом, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлены, в связи с чем, требование о взыскании с ООО «Русь Трейд» и Грековой О.А. задолженности по указанному Кредитному договору и его расторжении подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворение требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исполнение обязательств по Кредитному договору № 2747 от 21 октября 2014 года обеспечено залогом недвижимого имущества на основании Договора ипотеки земельного участка № № от <дата> года, заключённого между КБ «РЭБ» /АО/ и Компанией Альфатаро Лимитед /Т. 1 л.д. 32-70/, в соответствии с которым в залог КБ «РЭБ» /АО/ передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 734 кв.м., место нахождения: Россия<адрес>, категория земель: земли населённых пунктов для сельскохозяйственных нужд. Предмет ипотеки оценён сторонами в размере 76 726 600 рублей.

Согласно ответу Майкопского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея на судебный запрос /Т. 2 л.д. 40/ договор ипотеки № 5/КР от 16 июля 2015 года расторгнут на основании соглашения от 15 марта 2017 года /Т. 2 л.д. 41-42/, право собственности на указанный земельный участок в настоящее время зарегистрировано за Компанией Ромейнако Лимитед на основании Договора № 03.08/2017-КП купли-продажи земельного участка от 03 августа 2017 года /Т. 2 л.д. 43-44/.

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время не является залоговым имуществом, требования истца в части обращения на него взыскания удовлетворению не подлежат, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Компании «Альфатаро Лимитед».

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Русь Трейд» и Грековой О.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 60 000 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины, согласно платежному поручению № № от <дата> года /Т. 1 л.д. 8/.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» /акционерное общество/ в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь Трейд», Грековой Оксане Александровне и Компании Альфатаро Лимитед /ALFATARO LIMITED/ о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № № от <дата> года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Русь Трейд» и Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» /акционерное общество/.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Русь Трейд» и Грековой Оксаны Александровны в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» задолженность по кредитному договору № № от 21 октября 2014 года в размере 58 814 329,72 рублей / пятьдесят восемь миллионов восемьсот четырнадцать тысяч триста двадцать девять рублей семьдесят две коп./, из которых: 55 000 000 – основной долг, 24 109,58 рублей – проценты на основной долг, 3 688 766,99 рублей – просроченные проценты на основной долг, 101 453,15 рублей – пени 0,1% за просрочку оплаты процентов на основной долг.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Русь Трейд» и Грековой Оксаны Александровны в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей /шестьдесят тысяч рублей/.

В удовлетворении исковых требований Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» /акционерное общество/ в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об обращении взыскания путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 726 600 рублей на принадлежащий Компании Альфатаро Лимитед, заложенное на основании Договора ипотеки земельного участка № № от <дата> года, недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер: №, общей площадью 1 600 734 кв.м., место нахождения: Россия<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд в течение месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения.

Решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья Г.В. Соболева