Решение по делу № 2-5004/2021 от 21.09.2021

                                                                                 Дело № 48RS0001-01-2021-005643-39

Производство № 2-5004/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года                                                                                        город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина Захара Владимировича к Золотаревой Екатерине Владимировне, Золотареву Михаилу Сергеевичу, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Корчагин З.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Золотаревой Е.В., Золотареву М.С., ФИО2 и ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обосновал свои требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики ни собственниками данного жилого помещения, ни членами семьи истца не являются, но до настоящего времени используют квартиру для проживания, отказываются её освобождать, и продолжают оставаться зарегистрированными по спорному адресу. На основании этого истец и просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, и выселить из квартиры.

В судебном заседании истец Корчагин З.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик Золотарев М.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Золотарева Е.В., действуя от себя лично и как законный представитель ФИО2 и ФИО3, иск признала в полном объеме, подтвердив факт их проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения истца и ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Липецка от 14.06.2018 по делу № 2-3992/2018 по иску ПАО Сбербанк к Золотареву Михаилу Сергеевичу, Золотаревой Екатерине Владимировне, Золотаревой ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество было постановлено:

расторгнуть кредитный договор № 159652 от 27.05.2014 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Золотаревым Михаилом Сергеевичем, Золотаревой Екатериной Владимировной, Золотаревой ФИО12.

Взыскать с Золотарева Михаила Сергеевича, Золотаревой Екатерины Владимировны, Золотаревой ФИО12 в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № 159652 от 27.05.2014 года в сумме <данные изъяты>; судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Золотареву Михаилу Сергеевичу и Золотаревой Екатерине Владимировне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки при ее реализации в размере <данные изъяты> руб.

Согласно договору купли-продажи №82 от 16.08.2021, заключенному между продавцом Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и покупателем Корчагиным Захаром Владимировичем квартира <адрес>, перешла в собственность Корчагина Захара Владимировича, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2021г.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 17.09.2021 зарегистрированы ответчики Золотарев М.С., ФИО2 и ФИО3.

Из объяснений ответчика Золотаревой Е.В. в судебном заседании следует, что она с супругом Золотаревым М.С. и ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации                (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования Корчагина З.В. подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются законными владельцами либо пользователями этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее их проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Золотарева Михаила Сергеевича, ФИО2, ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Золотареву Екатерину Владимировну, Золотарева Михаила Сергеевича, ФИО2, ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Золотарева Михаила Сергеевича, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 16.11.2021