Решение по делу № 2-758/2019 от 30.01.2019

№ 2-758/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Ушакову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным иском, сославшись на то, что 06.05.1998г. между департаментом и ответчиком Ушаковым В.Н. был заключен договор аренды № 14379 земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, № (<адрес>), общей площадью 128 кв.м, для использования площадки сезонной торговли. Данный договор заключен на срок до 20.04.2001 г.

Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению арендной платы, основываясь на положениях гражданского законодательства, регулирующих арендные правоотношения, департамент просил суд взыскать с Ушакова В.Н. задолженность по арендной плате за землю по договору № 14379 от 06.05.1998г. за период с 01.17.2018г. по 31.12.2018г. в размере 122442 рубля 26 копеек, пеню за период с 21.09.2018г. по 22.12.2019г. в размере 1237 рублей 18 копеек, пеню, начисленную на сумму 122442 рубля 26 копеек, за период с 23.12.2018г. по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Расчет задолженности по оплате арендной платы за землю, пени приложен истцом к исковому заявлению.

В судебное заседание представитель истца Горбова Ю.В., действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала, считая их законными и обоснованными.

Ответчик Ушаков В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался. Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области не зарегистрирован по указанному адресу. Почтовые уведомления возвратились в суд с отметкой почты «истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебных повесток. При таких обстоятельствах суд счел возможным в отношении ответчика дело рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам,

В соответствии с п.7 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Формами платы за землю на основании ст. 65 ЗК РФ являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По правилам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления; изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Судом установлено, что 06.05.1998г. между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и ответчиком Ушаковым В.Н. был заключен договора аренды № 14379 земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, № (<адрес>), общей площадью 128 кв.м для использования площадки сезонной торговли. Данный договор заключен на срок до 20.04.2001 г.

Срок и порядок внесения арендных платежей, а также обязанности и ответственность арендатора установлены договором, который был зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Оснований не согласиться с представленным департаментом расчетом заявленной к взысканию суммы задолженности, а равно пени суд не усматривает.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения по существу заявленного иска суду не представил, представленный суду расчет задолженности не оспорил, свой расчет суду также не представил.

При таких обстоятельства суд считает обоснованными требования департамента о взыскании с Ушакова В.Н. задолженности по арендной плате за землю по договору № 14379 от 06.05.1998г. за период

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец при обращении в суд не оплачивал сумму государственной пошлины, с ответчика Ушакова В.Н. на основании указанной нормы закона в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3673 рубля 58 копеек.

Руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 14379 ░░ 06.05.1998 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2018░. ░░ 31.12.2018░. ░ ░░░░░░░ 122442 ░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.09.2018░. ░░ 22.12.2019░. ░ ░░░░░░░ 1237 ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 122442 ░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 23.12.2018░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3673 ░░░░░ 58 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16.04.2019░.