Решение от 23.10.2015 по делу № 2-5190/2015 от 09.06.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, при этом одна комната, площадью ****** кв.м. в коммунальной квартире была приобретена ею в соответствии с договором передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан, две другие, площадью ****** кв.м. приобретены в соответствии с протоколом торгов от ДД.ММ.ГГГГ. Возможности распорядиться спорным жилым помещением в настоящее время не имеет, поскольку в комнатах, площадью ****** кв.м. с момента приобретения ею жилого помещения с торгов продолжает сохранять регистрацию ответчик. Поскольку между сторонами соглашения относительно пользования жилым помещением не имеется, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала по указанным в иске основаниям. Суду пояснила, что с момента приобретения ФИО2 комнат, площадью ****** кв.м. с торгов ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает. Личных вещей в квартире не имеет. С указанного времени попыток вселиться не предпринимала. С подобными требованиями к истцу не обращалась. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно ограничивает право истца на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. Кроме того, создает дополнительные расходы, связанные с необходимостью оплаты коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> собственником данной квартиры на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1

Из договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комнаты в коммунальной квартире, площадью ****** кв.м. были переданы Свердловским авиапредприятием в единоличную собственность ФИО1, проживающей и сохраняющей регистрацию, согласно данных поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с ****** года.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи комнаты, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации, ФИО1 произвела отчуждение двух комнат в коммунальной квартире ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом торгов две комнаты в коммунальной квартире, площадью ****** кв.м и ****** кв.м, расположенные в <адрес>, ранее принадлежащие ФИО6 на основании договора купли-продажи проданы ФИО10.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установив, что право пользования ответчиком двумя комнатами, площадью, ****** кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу.

Соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, иных самостоятельных оснований, влекущих возникновение у ФИО1 прав на спорное жилое помещение, судом не установлено, о таковых ответчиком не заявлено, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, а ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░