Решение от 08.09.2022 по делу № 33-6223/2022 от 01.09.2022

г. Сыктывкар                 Дело № 2-1003/2022

33-6223/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Тырышкиной Н.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 08 сентября 2022 года дело по апелляционной жалобе Горбунова С.Н. на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 01 июня 2022 года, которым

Исковые требования Покотило М.Ю,, действующей в интересах Костаревой Н.П., удовлетворены.

Прекращено право собственности Горбунова С.Н. в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 504 кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекращено право собственности Горбунова С.Н. в размере ? доли на водопровод протяженностью 727,5 метра, протяженностью наружной прокладки 155 метра, протяженностью подземной прокладки 572,5 метра, из стальных труб 641,5 метра, из полиэтиленовых труб 86 метра, в количестве 8 смотровых колодцев, 4 гидрантов, 7 водопроводных вводов, 4 задвижек диаметром 150, расположенного по адресу: ..., на деревянную постройку (новое здание КПП), инвентарный № 20, площадью 24,4*4,8 метра, расположенную по адресу: ..., на забор протяженностью 500 метров, высотой 2,5 метра, расположенный по адресу: ....

Признано за Костаревой Н.П. право собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признано за Костаревой Н.П. право собственности в размере ? доли на водопровод протяженностью 727,5 метра, протяженностью наружной прокладки 155 метра, протяженностью подземной прокладки 572,5 метра, из стальных труб 641,5 метра, из полиэтиленовых труб 86 метра, в количестве 8 смотровых колодцев, 4 гидрантов, 7 водопроводных вводов, 4 задвижек диаметром 150, расположенного по адресу: ..., на деревянную постройку (новое здание КПП), инвентарный № 20, площадью 24,4*4,8 метра, расположенную по адресу: ..., на забор протяженностью 500 метров, высотой 2,5 метра, расположенный по адресу: ....

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителя Горбунова С.Н. Домрачевой О.Б., представителя Костаревой Н.П. Покотило М.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Покотило М.Ю. в интересах Костаревой Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Горбунову С.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., водопровод протяженностью 727,5 метра, протяженностью наружной прокладки 155 метра, протяженностью подземной прокладки 572,5 метра, из стальных труб 641,5 метра, из полиэтиленовых труб 86 метра, в количество 8 смотровых колодцев, количестве 4 гидрантов, количестве 7 водопроводных вводов, количестве 4 задвижек диаметром 150, расположенного по адресу: ..., деревянную постройку, инвентарный номер 20, площадью 24,4*4,8 метра, расположенную по адресу: ..., на забор протяженностью 500 метров, высотой 2,5 метра, расположенный по адресу: ... (с учетом уточнения).

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась, представила возражения.

Третьи лица – ИП Васляева Ю.Э., ООО «Промин», Горбунова Ю.Я. в судебном заседании отсутствуют, извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Горбунов С.Н. просит об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представителем Костаревой Н.П. представлен отзыв на апелляционную жалобу, где указывается на необоснованность ее доводов.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в обжалуемой части, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Установлено, что на основании протокола №... ИП Горбунов С.Н. был признан победителем торгов по продаже имущества ООО «...» - забора протяженностью 500 метров, высотой 2,5 метра, расположенного по адресу: ..., с ценой предложения ... рублей.

На основании протокола №... ИП Горбунов С.Н. был признан победителем торгов по продаже имущества ООО «...» - водопровода протяженностью 727,5 метра, протяженностью наружной прокладки 155 метра, протяженностью подземной прокладки 572,5 метра, из стальных труб 641,5 метра, из полиэтиленовых труб 86 метра, в количество 8 смотровых колодцев, количестве 4 гидрантов, количестве 7 водопроводных вводов, количестве 4 задвижек диаметром 150, расположенного по адресу: ..., с ценой предложения ... рублей.

На основании протокола №... ИП Горбунов С.Н. был признан победителем торгов по продаже имущества ООО «...» - деревянной постройки, инвентарный номер 20, площадью 24,4*4,8 метра, расположенной по адресу: ..., с ценой предложения ... рублей.

На основании протокола №... ИП Горбунов С.Н. был признан победителем торгов по продаже имущества ООО «...» - земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с ценой предложения ... рублей.

По результатам торгов между ОАО «...» и ИП Горбуновым С.Н. были заключены договоры купли-продажи:

26.02.2018 на приобретение земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., стоимостью ... рублей;

26.03.2018 года на приобретение водопровода протяженностью 727,5 метра, протяженностью наружной прокладки 155 метра, протяженностью подземной прокладки 572,5 метра, из стальных труб 641,5 метра, из полиэтиленовых труб 86 метра, в количество 8 смотровых колодцев, количестве 4 гидрантов, количестве 7 водопроводных вводов, количестве 4 задвижек диаметром 150, расположенного по адресу: ..., стоимостью ... рублей;

26.03.2018 на приобретение забора протяженностью 500 метров, высотой 2,5 метра, расположенного по адресу: ..., стоимостью ... рублей;

26.03.2018 на приобретение деревянной постройки, инвентарный номер 20, площадью 24,4*4,8 метра, расположенной по адресу: ..., стоимостью ... рублей.

Согласно условий данных договоров цена имущества данных договоров уплачивается победителем торгов в течение 31дней с момента заключения договора (л.д.87-96).

08.04.2018 между Горбуновым С.Н. и Костаревой Н.П. было заключено инвестиционное соглашение, согласно которому Костарева Н.П. передает, а Горбунов С.Н. принимает денежные средства в сумме ... рублей с целью инвестирования в покупку объектов: забор протяженностью 500 метров, высотой 2,5 метра, расположенный по адресу: ...; водопровод протяженностью 727,5 метра, протяженностью наружной прокладки 155 метра, протяженностью подземной прокладки 572,5 метра, из стальных труб 641,5 метра, из полиэтиленовых труб 86 метра, в количество 8 смотровых колодцев, количестве 4 гидрантов, количестве 7 водопроводных вводов, количестве 4 задвижек диаметром 150, расположенного по адресу: ...; деревянную постройку, инвентарный номер 20, площадью 24,4*4,8 метра, расположенную по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д.15, 26).

Пунктом 2 указанного Соглашения предусмотрено, что после завершения этапа инвестирования, Горбунов С.Н. обязуется не позднее 30.12.2018 года переоформить в собственность Костаревой Н.П. долю в размере ? в праве собственности на объекты, указанные в п.1 Соглашения.

Указанным соглашением в п.5 также удостоверен прием-передача денежных средств от Костаревой Н.П. Горбунову С.Н.

Разрешая спор при установленных обстоятельствах и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из вывода о том, стороны, договорившись об условиях, заключили соглашение, не предусмотренное законом, что не является основанием для его неисполнения на тех условиях, на которых оно заключено.

Вывод суда основан на законе.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Спорное обязательство основывается истцом на договоре (инвестиционном соглашении).

К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III) (статья 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм следует, что обязательство, на котором истцы основывают свои требование, поскольку оно основывается на договоре, возникает при условии, что договор позволяет определить его предмет, а с учетом предмета договора - содержит иные условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для отдельных видов договоров, содержащихся в кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Поскольку «инвестиционное соглашение» не содержит буквального определения вида заключенного договора, суд правильно применил правила толкования, приведенные в статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░ (62 500+397350+67 500+94500)░1/2), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ 30.12.2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

02.12.2021 ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 309 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ 2,5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 13; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 727,5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 155 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 572,5 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 641,5 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 86 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 150, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20, ░░░░░░░░ 24,4*4,8 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ 29.12.2021, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30.12.2021.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: