Решение по делу № 2-1199/2022 от 10.08.2022

№2-1199/2022

УИД №05RS0047-01-2022-005255-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      29 сентября 2022 года                                                                   г. Хасавюрт

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедову Г.М., при секретаре судебного заседания Бугдаевой Д.А., с участием помощника прокурора Хасавюртовского района Республики Дагестан Турабова Т.З. в порядке ст. 45 ГПК РФ,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению истца Алиева Саламу Лаччаевича к ответчику Алиевой Гульбарият Хизириевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из домовладения,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Алиев С.Л. обратился в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ответчику Алиевой Гульбарият Хизриевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из домовладения.

В обосновании исковых требований указано следующее, его родителям на праве собственности принадлежал жилой дом №53 и земельный участок, расположенные в <адрес> РД. Согласно данных похозяйственной книги МО «сельсовет Османюртовский» <адрес> земельный участок имеет общую площадь 1499 кв.м., кадастровый №, а расположенный на нем жилой дом имеет общую площадь 66 кв.м, он одноэтажный, кадастровый №. В указанном домовладении он проживал с бывшей супругой ответчиком ФИО4 и детьми. После смерти родителей единственным наследником первой очереди являлся он и споров о праве собственности на земельный участок и жилой дом с кем-либо у него не имелось и в настоящее время не имеется.

Заключенный с ответчиком ФИО2 брак между ними расторгнут на основании совместного заявления супругов и ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за № этой датой, что подтверждается свидетельством 1-БД № о расторжении брака, выданного МО «сельсовет Османюртовский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

После расторжения брака с ответчиком он проживал по различным адресам и регионах Российской Федерации, в том числе и за пределами Республики Дагестан. Вернувшись домой в 2022 г., он узнал, что ответчик ее бывшая супруга ФИО2 обманным путем получила в администрации МО «сельсовет Османюртовский» <адрес> выписку из похозяйственной книги на свое имя и в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ незаконно произвела государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на свое имя.

ДД.ММ.ГГГГ без его ведома она составила договор дарения земельного участка с жилым домом на имя их сына ФИО3, который также в тот же день зарегистрировал на них свое право собственности в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и предыдущим собственником – его сыном ФИО3 составлен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД <адрес> 11 июля в Хасавюртовском межмуниципальном отдела Управления государственной регистрации права, кадастра и картографии по РД зарегистрировано его право собственности на них. Таким образом, в настоящее время единственным собственником указанного имущества является истец и притязания со стороны третьих лиц на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок не имеется.

Указываемые им обстоятельства подтверждаются прилагаемой к настоящему заявлению копией постановления об отказе в возбуждении в отношении ФИО2 уголовного дела.

По настоящее время в принадлежащем ему на праве собственности земельном участке и жилом доме проживает ответчик ФИО2 со своим имуществом. По настоящее время у него с ней нет никаких отношений, и по этой причине при ее постоянном проживании в нем он не может заселиться в собственный дом и пользоваться им и проживать в нем.

Фактом нахождения ответчика ФИО2 и ее дальнейшим проживанием в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенно нарушаются его права как собственника, так как он лишен права проживания в нем, распоряжения своим имуществом и реализации других прав как собственника.

По настоящее время ответчик ФИО2 по своей девичьей фамилии как «Вагидова» находится в регистрации в принадлежащем ему домовладении. При таких обстоятельствах считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования принадлежащим ему земельным участком и жилым домом и потому подлежит выселению.

Просит суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования принадлежащим истцу земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: РД <адрес>.

Выселить из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения №, расположенного по адресу РД <адрес>, ответчика ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Истец ФИО8 и его представитель по доверенности и по ордеру адвокат ФИО11, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу в суд не явились, однако ранее обратились в суд с заявлением в котором просили рассмотреть дело без их участия, отводов составу суда не имеют, не возражают также рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

    Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила об отложении разбирательства дела на другой срок, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, признав возможным вынести решение суда на основании представленных истцом материалов.

    При этом суд исходит из того, что ответчик считается надлежаще извещенным.

    К такому выводу суд приходит на основании следующего.

    Ответчик в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, принимала участие и при назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ была извещена надлежащим образом.

    По этой причине суд рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просили об отложении разбирательства дела на другой срок.

        Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия истца, его представителя и представителя третьего лица.

         В суде помощник прокурора <адрес> Республики Дагестан ФИО9 в своем заключении просил суд признать требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

       Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленным материалам дела, усматривается, что действительно на праве собственности истцу принадлежал жилой <адрес> земельный участок, расположенные в <адрес> РД. Согласно данных похозяйственной книги МО «сельсовет Османюртовский» <адрес> земельный участок имеет общую площадь 1499 кв.м., кадастровый №, а расположенный на нем жилой дом имеет общую площадь 66 кв.м, он одноэтажный, кадастровый №.

Так, заключенный с ответчиком ФИО2 брак между ними расторгнут на основании совместного заявления супругов и ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за № этой датой, что подтверждается свидетельством 1-БД № о расторжении брака, выданного МО «сельсовет Османюртовский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно доводам истца после расторжения брака с ответчиком он проживал по различным адресам и регионах Российской Федерации, в том числе и за пределами Республики Дагестан. Вернувшись домой в 2022 г., он узнал, что ответчик ее бывшая супруга ФИО2 обманным путем получила в администрации МО «сельсовет Османюртовский» <адрес> выписку из похозяйственной книги на свое имя и в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ незаконно произвела государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ без его ведома она составила договор дарения земельного участка с жилым домом на имя их сына ФИО3, который также в тот же день зарегистрировал на них свое право собственности в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному договору - ДД.ММ.ГГГГ между истцом и предыдущим собственником – его сыном ФИО3 составлен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД <адрес> 11 июля в Хасавюртовском межмуниципальном отдела Управления государственной регистрации права, кадастра и картографии по РД зарегистрировано его право собственности на них.

Таким образом, в настоящее время единственным собственником указанного имущества является истец и притязания со стороны третьих лиц на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок не имеется.

Указываемые им обстоятельства подтверждаются прилагаемой к настоящему заявлению копией постановления об отказе в возбуждении в отношении ФИО2 уголовного дела.

По настоящее время в принадлежащем ему на праве собственности земельном участке и жилом доме проживает ответчик ФИО2 со своим имуществом. По настоящее время у него с ней нет никаких отношений, и по этой причине при ее постоянном проживании в нем он не может заселиться в собственный дом и пользоваться им и проживать в нем.

Сторона истца, указывает, что фактом нахождения ответчика ФИО2 и ее дальнейшим проживанием в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенно нарушаются его права как собственника, так как он лишен права проживания в нем, распоряжения своим имуществом и реализации других прав как собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования» которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу этом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В деле отсутствуют какие-либо доказательства о том, что за прежним ответчиком имеется право пользования домом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства. Согласно материалам дела- домой книге ответчик внесена органами регистрационного учета в домовую книгу по месту жительства.

Суд соглашается с доводами истца, что по настоящее время ответчик ФИО2 по своей девичьей фамилии как «Вагидова» находится в регистрации в принадлежащем ему домовладении и считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования принадлежащим ему земельным участком и жилым домом и потому подлежит выселению.

          Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Таким образом в нарушении требований названной статьи (ст.56 ГПК РФ) ответчик не представил суду свои требований и возражения относительно исковых требований, а лишь выражал свое несогласие с исковыми требования.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При таких обстоятельствах и согласно представленным материалам дела, заключения прокурора, исследовав их в совокупности, достаточности представленные истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 234-235 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из домовладения, удовлетворить.

          Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ДАССР утратившей право пользования принадлежащим истцу ФИО5 земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: РД <адрес>.

         Выселить из принадлежащего истцу ФИО5 на праве собственности домовладения № по <адрес>, расположенного по адресу РД <адрес>, ответчика ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженку <адрес>, ДАССР.

          Решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженку <адрес>, ДАССР. с регистрационного учета по месту регистрации: расположенным по адресу: РД <адрес>.

         Взыскать в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО4, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

          В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                    Г.М. ФИО6