Решение от 02.06.2015 по делу № 33-10163/2015 от 05.05.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 июня 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего: Назаренко О.Н.

судей: Кияшко Л.В., Семешиной Д.В.

по докладу судьи краевого суда Кияшко Л.В.

при секретаре Подойникове Д.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тютюник К.Я. на решение Гулькевичского районного суда от 17 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Тютюнник К.Я. обратилась с иском к Ковалевой И.В., Ковалеву Г.Г., кадастровому инженеру Дудину М.Н об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований Тютюнник К.Я. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <...>. В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Дудину М.Н., которым были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план. При согласовании местоположения земельного участка с Ковалевым Г.Г., не собственником смежного земельного участка расположенного по <...> были заявлены возражения о местоположении границы земельного участка по причине нарушения права,

касающегося, площади и конфигурации принадлежащего ему земельного участка, что отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка. Наличие разногласий в акте повлекло за собой принятие Филиалом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю решения от 31 октября 2013 года об

отказе в учете изменений объекта недвижимости. Считает, что своими действиями ответчики нарушают ее законные права и интересы, поскольку она по правоустанавливающим документам является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., в фактическом в пользовании находится 1000 кв.м., 500 кв.м. самовольно захвачены соседями Ковалевыми. На самовольно захваченной части земельного участка ответчиками возведена хозпостройка (сарай).

Ковалев Г.Г. обратился в суд со встречным иском к Тютюнник К.Я. о признании недействительными свидетельства о праве собственности от 28 октября 1992 года, свидетельства о государственной регистрации права от 27 марта 2014 года на земельный участок, расположенный по <...>, аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование требований Ковалев Г.Г. ссылается на то, что оспариваемые свидетельства были выданы на основании распоряжения главы администрации Новоукраинского сельсовета Гулькевичского района Краснодарского края от 25.05.1992 года «О переоформлении вида пользования земельными участками в личном подсобном хозяйстве», в которых речь шла о правах на земельные участки, расположенные при домовладении, предоставленные ранее гражданам, которые были указаны в приложении № 1 и о дополнительном предоставлении прав аренды на земельные участки, расположенные за пределами домовладения и данные лица были указаны в приложении № 2. В соответствии с представленной Тютюник К.Я. архивной выпиской № 130 от 28.02.2013 года о земельном участке она была указана в приложении № 2 под № 1275, то есть речь шла о предоставленных правах на земельный участок, расположенный за пределами домовладения. Данное распоряжение не имеет никакого отношения к правам Тютюник К.Я. на земельный участок, расположенный

адресу: <...>. Данный факт подтвержден и самим свидетельством на право собственности на землю от 28.10.1992 года, в котором указано, что свидетельство выдано Тютюник проживающей по <...>, решением от 25.05.1992 года администрации Новоукраинского сельсовета для приусадебного хозяйства, при этом предоставлено - 0,15 га (всего), из них пашни 0,13 га, 0,02 га пастбищ и 0,01 га прочих угодий. О том, что данный участок имеет адрес: <...> и предоставлен для строительства жилого дома и хозпостроек, сведений ни распоряжение, ни свидетельство о праве собственности от 28.10.1992 года не содержит. Представленное распоряжение подтверждает лишь факт наделения гр. Тютюник К.Я. прав

аренды либо собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, без указания его местоположения, однако определенно, что он находится за

пределами домовладения, поэтому считает, что свидетельство на право собственности на землю от 28.10.1992 года, является недействительным,

противоречит правоустанавливающему документу, на основании которого он выдан. По этим же основаниям свидетельство о государственной регистрации права <...> от 27.03.2014 года, выданное Тютюнник К.Я., считает недействительным.

Решением Гулькевичского районного суда от 17.112015 года в удовлетворении исковых требований Тютюнник К.Я. к Ковалевой И.В., Ковалеву Г.Г., кадастровому инженеру Дудину М.Н об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...> оказано. Суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в государственный кадастр в части указания декларированной площади земельного участка площадью 1500 кв. м., принадлежащего Тютюнник К.Я., расположенного по адресу <...>, указать площадь 1000 кв. м. В остальной части иска Ковалеву Г.Г. отказано.

В апелляционной жалобе Тютюнник К.Я. просит решение суда отменить, в удовлетворении встречных требований Ковалеву Г.Г. отказать. Считает, что выводы суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемого решение суда подлежит отмене в части.

Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п.1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст. 25.2 вышеуказанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из материалов дела решением правления колхоза им. Калинина от 25 марта 1970 года Тютюнник Н.И. (мужу Тютюнник К.Я:) выделен земельный участок площадью 0,10 га из участка отца, Тютюнник И.И. ( выписка из протокола N 3). Указанному участку присвоен <...> ( выделен из участка N 33, которым владел отец мужа истицы Тютюнник К.Я.)

Решением правления колхоза им. Калинина от 15 марта 1976 года за Тютюнник К.Я. оставлено 0,10 га.(выписка из протокола N 8).

Решением правления колхоза им. Калинина от 14 сентября 1976 года

Тютюнник К.Я. выделен земельный участок размером 0,05 га без указания его местоположения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что решение правления колхоза, как документ должен бесспорно подтверждать вещное право указанного в нем лица на указанный объект недвижимости.

Кроме того, в решении правления колхоза объект недвижимости на который возникло у Тютюнник К.Я. право собственности, не указан, следовательно признать, что Тютюнник К.Я. выделен дополнительно земельный участок 500 кв.м с указанием его местоположения по <...> оснований не имеется.

Решением Исполнительного комитета Новоукраинского сельского совета народных депутатов Гулькевичского района от 20 февраля 1991 года Ковалеву Г.Г. предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м. по <...> для строительства жилого дома. Решением исполнительного комитета Новоукраинского сельского совета народных депутатов Гулькевичского района от 2 января 1991 года Ковалеву Г.Г.под строительство жилого дома по <...> предоставлен дополнительно земельный участок в размере 0,02 га.

Ковалеву Г.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю по <...>, площадь 0,12 га. Для ведения приусадебного хозяйства.

Из похозяйственной книги за № 50 от 28 октября 2013 года следует, что Ковалеву Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1480 кв.м. по <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанные правоустанавливающие документы на спорные земельные участки не оспорены и не признаны недействительными.

Ковалеву Г.Г. выделен земельный участок по <...> общей площадью 1400 кв.м., Тютюнник К.Я. выделен земельный участок по <...> общей площадью 1000 кв.м.

Как следует из материалов дела Администрацией Новоукраинского сельского совета выдано Тютюнник К.Я свидетельство на право собственности на землю от 28 октября 1992, общей площадью 0,15 га, по адресу: <...>

В свидетельстве о праве собственности на землю от 28.10.1992 года, указано, что свидетельство выдано Тютюник К.Я. проживающей по <...>, решением от 25.05.1992 года администрации Новоукраинского сельсовета для приусадебного хозяйства, при этом предоставлено - 0,15 га (всего), из них пашни 0,13 га, 0,02 га пастбищ и 0,01 га прочих угодий.

О том, что земельный участок, дополнительно предоставленный Тютюнник К.Я. общей площадь 500 кв. м. имеет адрес: <...> и предоставлен для строительства жилого дома и хозпостроек, сведений ни распоряжение, ни свидетельство о праве собственности от 28.10.1992 года не содержит.

Выдача свидетельства на указанную площадь не соответствует фактически закрепленному за Тютюнник К.Я. земельному участку, сведения о размере внесены ошибочно, с учетом выделенного Тютюнник К.Я. дополнительно земельного участка площадью 500 кв.м. без указания адреса его местоположения.

Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что достоверных и допустимых доказательств отведения Тютюнник К.Я. в установленном законом порядке земельного участка общей площадью 1500 по <...> не представлено.

Земельные участки истца и ответчика поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные объекты недвижимости, граница участков не установлена в соответствии с действующим законодательством.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 38 ░. 9 ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ 1000 ░░.░. ░ 500 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 40 « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░.5 ░░. 40 « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░. 60░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. 61░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░░

░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ 28.10. 1992 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░ 27.03.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 23-23-15\005\2014-400 –░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ 28.10. 1992 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ 1000 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 23-23-15\005\2014-400.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: