Решение по делу № 2-184/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего - судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибековой Насибет Мукаиловны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Алибекова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности в силу приобретательной давности на строение коммерческого объекта (магазин), общей площадью 28,0 кв.метров и признании права приобретения в собственность, земельного участка под строением коммерческого объекта (магазин) площадью 28,0 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Алибековой Н.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что с 1995 г. по настоящее время, Алибекова Н.М. не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 18 лет. как своим собственным каменным строением обшей площадью – 28,0 кв.метров, который расположен на земельном участке мерою 28 кв.метров по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на указанное строение за Алибековой Н.М. В период пользования строением Алибекова Н.М. не скрывала факта нахождения имущества и в её владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, т.е. в получения информации об этом имуществе проведение замеров представителями архитектуры и выдача ими заключений о соответствии магазина и земельного участка под ним градостроительным нормам и правилам, что подтверждает открытость владения Алибековой Н.М. недвижимым имуществом. Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данное строение не выбывало из её владения. Начальником отдела архитектуры и градостроительства Алибековой Н.М. выданы на данный земельный участок и на строение градостроительное заключение. В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности строение в ином порядке, истица вынуждена обратиться в суд. Поэтому представитель истицы просит удовлетворить требования Алибековой Н.М.

Представитель ответчика – Администрации городского округа « город Дагестанские Огни » Агабеков Р.С. с требованиями ФИО5 согласился, и пояснил, что права и законные интересы администрации города не нарушаются, они не намерены препятствовать в будущем оформить строение, истица законно обратилась в суд.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО3 представителя ответчика администрации городского округа « город Дагестанские Огни » Агабекова Р.С. и исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления усматривается, что ФИО5 осуществила строение коммерческого объекта площадью 28,0 кв.метров, находящегося на земельном участке площадью 28,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из градостроительного заключения на строение от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строение магазин мерою 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадь 28,0 кв.метров, находящийся под строением, 1-но этажным каменным магазином, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «Земли населённых пунктов и рекомендуется использовать под строительство магазина, что нем противоречит градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборот:

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что Алибекова Н.М. не являясь собственником данного строения и земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, то есть она приобрела право собственности на это имущество.

Доводы истицы также подтверждаются представленными в суд документами, а именно: заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Алибековой Н.М. в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» об узаконения земельного участка под строением магазин; сообщением и.о. начальника архитектуры и градостроительства администрации г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ за №878, из которого следует, что для предоставления земельного участка в собственность под строением и признании права собственность на строение Алибековой Н.М. необходимо обратиться в федеральный суд г. Дагестанские Огни; ситуационным планом размещения земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 статья 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права, что является одним из путей защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алибековой Насибет Мукаиловны удовлетворить.

Признать за Алибековой Насибет Мукаиловной право собственности на строение коммерческого объекта магазин, общей площадью 28,0 кв.метров, расположенное по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Признать за Алибековой Насибет Мукаиловной право на приобретение в собственность земельного участка под строением коммерческого объекта магазин, мерою 28,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ ХОДЖАЕВ З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 19.03.2015 г.