Решение по делу № 2-4840/2024 от 24.07.2024

УИД 26RS0001-01-2024-007260-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 г.

г.Ставрополь                                                                    дело № 2-4840/2024

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Митяевой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Стабильная УК-6» к Измайловой Н. В. о взыскании платы за содержание нежилого помещения и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стабильная УК-6» обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к Измайловой Н. В. о взыскании платы за содержание нежилого помещения и пени, в обоснование которого указано, что дата собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «УК-6» в качестве управляющей организации. дата между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> ООО «УК-6» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно решению единственного участника ООО «УК-6», общество переименовано в ООО «Стабильная УК-6».

Измайлова Н. В. является собственником нежилого помещения площадью 411,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (лицевой счёт ).

Ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме не производит. В связи с чем образовалась задолженность за содержание нежилого помещения площадью 411,6 м 2, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> за период с дата по дата в размере 58 350 руб. 53 коп.

Размер пени составляет 11 443 руб. 05 коп. за период дата по датаг., с дата по дата

Просили взыскать с Измайловой Н. В. в пользу ООО «Стабильная УК-6» плату за содержание нежилого помещения площадью 411,6 м 2, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> за период с дата по дата в размере 58 350 руб. 53 коп.; пени в размере 11 443 руб. 05 коп. за период дата по датаг., с дата по дата; судебные издержки, связанные с оплатой адвокату по соглашению на оказание юридической помощи в сумме 20 000 руб.; судебные издержки в размере 163 руб. 50 коп., связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления и заявления об уточнении исковых требований. Произвести зачёт уплаченной государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа по делу в размере 2 702 руб. 34 коп., уплаченной по платежному поручению от дата в счёт государственной пошлины для подачи настоящего искового заявления и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 294 руб. Вернуть ООО «Стабильная УК-6» излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 408 руб. 34 коп.

Представитель истца ООО «Стабильная УК-6» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Измайлова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. Суд, на основании статьи 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, исходя из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья, а также независимо от факта пользования общим имуществом.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В судебном заседании установлено, что ООО «Стабильная УК-6» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и договором управления многоквартирным домом от дата

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что Измайлова Н. В. является собственником нежилого помещения площадью 411,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Как усматривается из материалов дела, ответчик Измайлова Н.В., систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Измайловой Н.В.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> отменен судебный приказ от дата о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере 162 863 руб. 96 коп., пени в сумме 57 604 руб. 02 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 702 руб. 34 коп.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании Постановления Правительства РФ от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, сумма задолженности за содержание нежилого помещения площадью 411,6 м 2, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> за период с дата по дата составляет 58 350 руб. 53 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Стабильная УК-6» к Измайловой Н. В. о взыскании платы за содержание нежилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не надлежащим образом производил оплату за жилое помещение, то оснований для освобождения её от оплаты пени суд не находит.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, размер пени за период дата по датаг., с дата по дата составляет 11 443 руб. 05 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен. Суд, находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оснований для снижения размера пени судом не установлено.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам, исходя из норм ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Истцом документально подтвержден размер понесенных им судебных расходов на оплату услуг представителя Исраелян Л.В. по соглашению                          на оказание юридической помощи от дата в размере                          20 000 руб.

Рассматривая вопрос о размере взыскиваемой суммы, суд учитывает объем, сложность, продолжительность данного дела, время, затраченное представителем, требования разумности и справедливости, и считает необходимым требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворить, взыскав с ответчика в его пользу денежные средства в размере 20 000 руб.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поскольку почтовые расходы истца подтверждены документально, то они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 163,50 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска мировому судье судебного участка № <адрес>, оплачена государственная пошлина в размере 2702,34 рублей, что подтверждается платежным поручением от дата

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ.

Перечень случаев, в которых суд вправе зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение последующих требований установлен п. 13 ч. 1 ст. 333.20                    НК РФ.

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости произвести взаимозачет госпошлины, уплаченной за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с Измайловой Н.В. в пользу                           ООО «Стабильная УК-6» в размере 2702,34 руб. и взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2294 руб.

В силу подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, поскольку истцом оплачена госпошлина в большем размере, чем требуется, то в пользу ООО «Стабильная УК-6» подлежит возврату государственная пошлина в размере 408,34 руб., уплаченная на основании платежного поручения от дата

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Стабильная УК-6» к Измайловой Н. В. о взыскании платы за содержание нежилого помещения и пени – удовлетворить.

    Взыскать с Измайловой Н. В. (паспорт ) в пользу ООО «Стабильная УК-6» () плату за содержание нежилого помещения площадью 411,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> за период с дата по дата в размере 58 350 руб. 53 коп.

    Взыскать с Измайловой Н. В. (паспорт ) в пользу ООО «Стабильная УК-6» () пени за период дата по датаг., с дата по дата в размере 11 443 руб. 05 коп.

Взыскать с Измайловой Н. В. (паспорт ) в пользу ООО «Стабильная УК-6» () судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с Измайловой Н. В. (паспорт ) в пользу ООО «Стабильная УК-6» () почтовые расходы в размере 163 руб. 50 коп.

Взыскать с Измайловой Н. В. (паспорт ) в пользу ООО «Стабильная УК-6» () расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 294 руб.

         Возвратить ООО «Стабильная УК-6» государственную пошлину в сумме 408,34 рублей, излишне уплаченную истцом на основании платежного поручения от дата за подачу искового заявления ООО «Стабильная УК-6» к Измайловой Н. В. о взыскании платы за содержание нежилого помещения и пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 2 октября 2024 г.

Судья                                                               А.В. Сергеев

2-4840/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
ООО СТабильная УК 6
Ответчики
Измайлова Наталья Васильевна
Другие
Исраелян Людмила Валодиевна
Суд
Промышленный районный суд г. Ставрополя
Дело на сайте суда
promyshleny.stv.sudrf.ru
24.07.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.07.2024Передача материалов судье
26.07.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.07.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.07.2024Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.08.2024Предварительное судебное заседание
05.09.2024Судебное заседание
24.09.2024Судебное заседание
26.09.2024Судебное заседание
02.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.10.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
30.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.11.2024Копия заочного решения возвратилась невручённой
05.11.2024Дело оформлено
26.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее