Решение по делу № 2-289/2023 от 13.09.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи - ФИО13

при секретаре - ФИО6,

с участием: представителя истца - ФИО2 по доверенности - ФИО7,

представителя ответчика - ФИО5 - адвоката ФИО12,

пом.прокурора <адрес> - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. В данном жилом доме зарегистрирован также ответчик ФИО5, который в указанном жилом помещении с 2016 г. не проживает, личных вещей в нем не имеет, с регистрационного учета добровольно не снимается, коммунальные платежи не платит. В связи с тем, что ответчик не реагирует на просьбы сняться с регистрационного учета добровольно, она просит суд снять ФИО5 с регистрационного учета и признать утратившим право пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что не видел брата с 2016 г., однако иногда он ему звонит по мобильному телефону, где он точно проживает ему не известно, знает, что он проживает где-то в <адрес>.

ФИО4 ответчика ФИО5 адвокат ФИО12, привлеченный в судебное заседание в порядке ст.50 ГПК РФ, просил суд отказать в удовлетворении иска, так как ответчик может непроживать по месту регистрации по уважительным причинам.

Помощник прокурора ФИО8 поддержал заявленное требование, указав, что регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее право на владение и пользование недвижимым имуществом, находящимся в ее собственности.

Представитель Отделения Полиции «Красногорское» в судебное заседание не прибыл, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом длительный период времени. Заявили, что более пяти лет они не видели Ответчика в <адрес>, где он проживает им не известно. Ранее он проживал с матерью в <адрес>, но после этого куда-то уехал. По телефону они не общаются также, так как не имеют его номера.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Из ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес> в <адрес>, является ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО5

Как установлено в судебном заседании со слов представителя истца, и свидетелей ответчик не проживает в жилом <адрес> в <адрес> более пяти лет. Кроме этого, он не участвует в оплате коммунальных платежей, личных вещей в домовладении не имеет.

Оснований сомневаться в правдивости свидетельских показаний у суда не имеется, так как личной заинтересованности в исходе данного дела они не имеют.

При таких обстоятельствах истец - собственник жилого дома в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. В связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению, так как ответчик, не проживая в жилом доме, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в <адрес> областной суд, с подачей апелляционной жалобы через <адрес> суд <адрес>.

Судья ФИО14