Решение по делу № 2-1691/2022 от 18.03.2022

ДЕЛО № 2-1691/2022 года

22RS0066-01-2022-001592-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о сохранении дома в реконструированном состоянии,,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула истцы обратились. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат 44/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула принадлежат 56/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке по указанному адресу без оформления соответствующих разрешительных документов были возведены пристрои (литер А1,А2,А3,А4) к жилому дому (литер А).

Истцы, с учетом всех уточнений, обратились в суд с требованием сохранить дом (Литер А) с пристроями литер (А1,А2,А3,А4) площадью 149,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на 9/67 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 149,4 кв.м., жилой площадью 86,6 кв.м. за каждым. Признать за Муниципальным образованием городского округа – <адрес> право собственности на 31/67 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат 44/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула принадлежат 56/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке по указанному адресу без оформления соответствующих разрешительных документов были возведены пристрои (литер А1,А2,А3,А4) к жилому дому (литер А).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроев (литер А1,А2,А3,А4) соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (литер А) и пристрои (литер А1,А2,А3,А4) по <адрес> в <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии с градостроительной справкой Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 61 Правил объекты (литер А,А1,А2,А3,А4) относятся к основному виду разрешенного использования территориальной зоны (Ж-4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Согласно справке Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов проведенного обследования установлено, что жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4), расположенный по адресу: <адрес> соответствует рассматриваемым противопожарным нормам и правилам в части наличия эвакуационных выходов, безопасной эвакуации людей и противопожарных расстоянии по отношению к соседним жилым домам. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве пользования, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольные постройки за истцами, не установлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Размер долей жилого дома (литер А,А1,А2,А№,А4) по адресу: <адрес> определен истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 9/67 долей каждому, Муниципальным образованием городского округа – город Барнаул право - 31/67 доли

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Сохранить дом (Литер А) с пристроями литер (А1,А2,А3,А4) площадью 149,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 9/67 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 149,4 кв.м., жилой площадью 86,6 кв.м. за каждым.

Признать за Муниципальным образованием городского округа – город Барнаул право собственности на 31/67 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Новороссийская, 86.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова