Решение по делу № 2-1104/2016 от 06.05.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Ярошенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой С.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Волга» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Устинова С. Н. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Волга» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что указанный дом был предоставлен в пользование Устиновой С. И., являющейся работником колхоза им. Жданова. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был предоставлен ей в собственность на основании договора на приобретение жилого дома в личную собственность. В данном доме проживает в настоящее время вместе со своим сыном, дочерью и внучкой. Дом находится на балансе СПК «Волга», который является правопреемником колхоза им. Жданова. Фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи дома в собственность истицы.

Истец Устинова С. Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, который предоставлялся от работы – колхоза им. Жданова на семью из пяти человек, никто, кроме нее и ее семьи в данном доме никогда не проживал. При предоставлении жилого ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор с колхозом на приобретение квартиры в личную собственность. Также пояснила, что в договоре ошибочно указан вид жилого помещения квартира вместо жилого дома, а также общая и жилая площади дома, которые в действительности составляют <данные изъяты>. м и <данные изъяты>. м соответственно. Номер дома в договоре не указан, поскольку он был присвоен позднее. В доме она и члены ее семьи выполняют необходимый ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В течение всего периода владения домом право ее владения и пользования никто не оспаривал.

Представитель ответчика – СПК «Волга» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили письменное ходатайство, в котором исковые требования признали.

Третье лицо – Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО2., ФИО3., ФИО1. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений на иск не представили, о месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что требования Устиновой С. И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровому паспорту, спорный жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, представляет собой строение общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в отношении которого в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о его собственниках, что подтверждается соответствующим уведомлением Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено имеющимися в материалах дела документами, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был предоставлен колхозом им. Жданова, семье истца в силу трудовых отношений для проживания, что доводами сторон не оспаривается и подтверждается материалами дела. Колхоз им. Жданова был переименован в колхоз «Волга» в ДД.ММ.ГГГГ., который, в свою очередь, был переименован в коллективное предприятие «Волга» в ДД.ММ.ГГГГ., переименованное в ДД.ММ.ГГГГ. в СПК «Волга»,

Согласно домовой (поквартирной) книге, на дату ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: истец Устинова С. И.., ее дети – ФИО2 ФИО3., ФИО1, а также внучка ФИО4.

По сообщениям Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по Ярославской области, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Указанный жилой дом находится на балансе СПК «Волга».

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между коллективным предприятием «Волга» и Устиновой С. И., последней в личную собственность была безвозмездно передана квартира общей площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес>. Данная сделка государственную регистрацию в установленном порядке не прошла. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно, пояснениями истицы, техническим паспортом на дом, выпиской администрации Помогаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение является домом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Изложенные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому суд считает, что за Устиновой С. И. должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Устиновой С.И. удовлетворить.

Признать за Устиновой С.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области.

Судья Д. М. Бодров