Решение по делу № 2-1151/2020 от 03.11.2020

КОПИЯ

№2-1151/2020

36RS0020-01-2020-001780-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 20 ноября 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Костюченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лискинского муниципального района Воронежской области к Городецкому Геннадию Юрьевичу о расторжении договора аренды, суд

УСТАНОВЛ:

Истец администрация Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к Городецкому Геннадию Юрьевичу о расторжении договора аренды, в котором указала, что ответчицу Городецкому Г.Ю. на основании договора аренды земельного участка № 31 от 18.09.2018 на праве аренды сроком на 20 лет были предоставлены земельные участки:

- площадью 480 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

- площадью 51 000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из условий указанного договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок в денежной форме. Однако ответчик обязательства по данному договору аренды земельного участка не исполнял и арендная плата за пользование земельными участками истцу не поступала.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтреновском судебном районе г. Воронежа от 24.04.2020 с Городецкого Г.Ю. была взыскана задолженность по арендной плате за периоды с 01.01.2020 по 31.03.2020 и пени.

В связи с этим, истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № 31 от 18.09.2018, заключенный между администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области и Городецким Г.Ю., поскольку арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Городецкий Г.Ю., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно положений ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что ответчику Городецкому Г.Ю. на основании договора аренды земельного участка № 31 от 18.09.2018 на праве аренды сроком на 20 лет были предоставлены земельные участки:

- площадью 480 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>,

- площадью 51 000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-17).

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когд?????

Законодателем в статье 65 ЗК РФ также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.