Решение по делу № 2-613/2014 от 16.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 г.	г. Железнодорожный Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Исаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гисич Л. Я. и Гисича П. А. к администрации г.о. Железнодорожный, Кузнецовой В. М., Гисичу Ю. Н. о сохранении жилых помещений в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гисич Л.Я. и Гисич П.А. обратились в суд с иском к администрации г.о. Железнодорожный, Кузнецовой В.М., Гисичу Ю.Н. о сохранении жилых помещений в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство после смерти Гисича А.Н. Указанная доля обозначена на плане <данные изъяты>» как квартира №. Собственником других долей в указанном домовладении являлись Гисич Ю.Н. (<данные изъяты> доли) и Кузнецова В.М. (<данные изъяты> доли). Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Гисича Ю.Н. и Кузнецовой В.М. о выделе их долей в указанном домовладении в натуре, Кузнецовой В.М. выделена в собственность квартира №, Гисичу Ю.Н. – квартира №, прекращено право общей долевой собственности Гисича Ю.Н. и Кузнецовой В.М. на домовладение, однако право общей долевой собственности истцов на домовладение не прекращено. Гисич А.Н. при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире № устроил душевую и оборудовал туалет, не оформив указанное переоборудование в установленном законом порядке, а также утеплил комнаты, обшив стены комнат вагонкой. Оборудованные в квартире душевая, туалет и обшивка стен не нарушают прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме, не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного просят сохранить квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, прекратить право общей долевой собственности Гисич Л.Я. и Гисича П.А. на указанное домовладение, признать за ними право собственности на часть указанного жилого дома, обозначенную на плане <данные изъяты>» как квартира №, а подвалы и лестничные клетки оставить в общей долевой собственности с Гисичем Ю.Н.

В судебном заседании Гисич Л.Я., Гисич П.А. и их представитель явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики Кузнецова В.М., Гисич Ю.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд, выслушав истцов и их представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлено, что Кузнецова В.М., Гисич Ю.Н., Гисич А.Н. являлись сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Кузнецова В.М. – <данные изъяты> доля в праве, Гисич Ю.Н. – <данные изъяты> доля в праве, Гисич А.Н. – <данные изъяты> доля в праве.

Гисич А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками Гисича А.Н. являются его супруга Гисич Л.Я. и сын Гисич П.А. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гисич Л.Я. унаследовала <данные изъяты> доли в праве собственности на ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Гисич П.А. унаследовал <данные изъяты> доли в праве собственности на ? доли в праве собственности на указанное домовладение.

Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Кузнецовой В.М. и Гисича Ю.Н. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Кузнецовой В.М. выделено в собственность ? доли указанного домовладения, обозначенная на плане <данные изъяты>» как квартира №, Гисичу Ю.Н. выделено в собственность ? доли указанного домовладения, обозначенная на плане <данные изъяты> как квартира №, подвалы №, лестничные клетки № оставлены в общей долевой собственности Гисича Ю.Н. Жилые помещения в квартирах № сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Из содержания искового заявления и пояснений сторон следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Гисич А.Н. в части указанного жилого дома, обозначенной на плане <данные изъяты>» как квартира №, устроил душевую и оборудовал туалет, не оформив указанное переоборудование в установленном законом порядке, а также утеплил комнаты, обшив стены комнат вагонкой.

Из проекта перепланировки квартиры № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что проект перепланировки квартиры, предусматривающий возвещение новых перегородок и выполнение гидроизоляции в сантехнических помещениях, выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства в <адрес>.

Согласно письму генерального директора <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № выполнен в соответствии с государственными, территориальными, ведомственными нормами, правилами и стандартами, исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, проект перепланировки выполнен по факту произведенных работ.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным врачом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», при оборудовании помещений душевой и туалета в квартире № указанного домовладения нарушений санитарно-эпидемиологических требований не установлено.

Из сообщения заместителя главного государственного инспектора <адрес> и <адрес> по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нарушений требований пожарной безопасности при переоборудовании помещений душевой и туалета не установлено.

В судебном заседании ответчики Кузнецова В.М. и Гисич Ю.Н. пояснили, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры № в части оборудования помещений душевой и туалета не нарушает их права и законные интересы. Доказательств того, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры № в указанной части нарушают права и законные интересы третьих лиц, включая собственников квартиры № и квартиры №, либо создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что произведенные наследодателем истцов Гисичем А.Н. переустройство и перепланировка квартиры № в части устройства туалета и душевой не нарушает права и законные интересы граждан, в том числе совладельцев дома, не нарушает санитарно-эпидемиологические требования и требования противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гисич Л.Я. и Гисича П.А. о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии помещения № – душевой площадью <данные изъяты> кв.м и помещения <данные изъяты> – туалета площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № (как обозначено на плане <данные изъяты> филиал от ДД.ММ.ГГГГ) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты>» Железнодорожный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы и их представитель ссылались только на переустройство и перепланировку квартиры № в части устройства туалета и душевой и просили сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии только эти помещения. В отношении каких-либо иных помещений квартиры № истцы и их представитель требования не поддерживали, пояснений не давали, доказательств не представляли.

Вместе с тем данное обстоятельство не препятствует истцам в случае необходимости обратиться в суд с самостоятельными требованиями о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии иных помещений квартиры №, представив суду доказательства того, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что Кузнецова В.М., Гисич Ю.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований Гисич Л.Я. и Гисича П.А. о признании за ними права собственности на соответствующую часть домовладения, а также принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым прекращено право общей долевой собственности Кузнецовой В.М., Гисича Ю.Н. на домовладение и им выделены в собственность обособленные жилые помещения (квартиры № и №) в указанном доме, суд находит заявленные требования Гисич Л.Я. и Гисича П.А. в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, суд с учетом архитектурны домовладения, интересов и пожеланий сторон полагает возможным оставить подвал № – <данные изъяты> кв.м., подвал № – <данные изъяты> кв.м., лестничную клетку № – <данные изъяты> кв.м., лестничную клетку № – <данные изъяты> кв.м. в общей долевой собственности Гисича Ю.Н., Гисич Л.Я., Гисича П.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Гисич Л. Я. и Гисича П. А. к администрации г.о. Железнодорожный, Кузнецовой В. М., Гисичу Ю. Н. о сохранении жилых помещений в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить помещение № – душевую площадью <данные изъяты> кв.м и помещение <данные изъяты> – туалет площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № (как обозначено на плане <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности Гисич Л. Я. и Гисича П. А. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Выделить в общую долевую собственность Гисич Л. Я. Гисича П. А. часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> – кухню площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> – душевую площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> – туалет площадью <данные изъяты> кв.м и лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные на плане <данные изъяты> как квартира №, со следующим распределением долей:

Гисич Л. Я. – ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на квартиру № в домовладении <адрес>

Гисич П. А. – <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в домовладении <адрес>

Подвал № площадью <данные изъяты> кв.м, подвал № площадью <данные изъяты> кв.м, лестничную клетку № площадью <данные изъяты> кв.м и лестничную клетку № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, оставить в общей долевой собственности Гисич Л. Я., Гисича П. А. и Гисича Ю. Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение суда принято 28 марта 2014 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>