Решение по делу № 2-112/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-112/2021

УИД 11RS0014-01-2021-000138-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2021 года          с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Шемякиной Т.А., с участием прокурора Елфимовой Д.М., истца Макаровой А.В., третьего лица Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Ю.К. и Н.К., к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Макарова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Ю.К., Н.К., обратилась в суд с иском к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что совместно с ответчиком не проживают с мая <дата> года. <дата> К.В. подарил детям Э.К., Ю.К., Н.К. по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает в указанном жилом доме, свои вещи забрал, оплату за коммунальные услуги не производит в течение последних трех лет. В период с <дата> гг. ответчик нарушал права жителей данного дома, а именно разбил окно, неоднократно выключал свет. К.В. представляет угрозу для жильцов дома, в том числе несовершеннолетних детей, поскольку приходит в указанный дом в состоянии алкогольного опьянения, лишен родительских прав в отношении детей; дети его боятся, поскольку были свидетелями насильственных действий в отношении истца.

В судебном заседании истец Макарова А.В. доводы, указанные в заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что отношения с ответчиком не поддерживает, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, за коммунальные услуги не платит. К.В. неоднократно приходил в указанный жилой дом в состоянии опьянения, по данному факту она обращалась в полицию, однако полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, обосновывая это тем, что ответчик прописан по данному адресу. Дети боятся ответчика, так как он избил истца на глазах детей в <дата> году. <дата> ответчик разбил окно. Помощь в ремонте дома не оказывает.

Ответчик К.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Э.К. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленное требование, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

В силу стст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением – вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 30, чч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее Пленум № 14) по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик К.В. приходится отцом несовершеннолетним Ю.К., Н.К., а также третьему лицу - Э.К. С матерью детей Макаровой А.В. до <дата> года сожительствовали, в браке не состояли.

Ю.К., Н.К., Э.К. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждая - по 1/3 доли. Право собственности на дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми <дата>. Основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости явился договор дарения от <дата> (далее договор), согласно которому дарителем дома указан К.В.

По сведениям ОМВД России по Корткеросскому району от <дата> К.В. зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>, то есть в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании данных истцом, третьим лицом пояснений, письменных материалов дела, в том числе решения Корткеросского районного суда РК от <дата> по делу ХХХ, судом достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, там не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, совместное хозяйство с истцом и сособственниками жилого помещения не ведет.

Решением Корткеросского районного суда РК от <дата> по делу ХХХ К.В. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Н.К. и Ю.К.

Данный факт свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи несовершеннолетних собственников жилого помещения, а также третьего лица Э.К., которая фактически имеет свою семью, проживает в г. Сыктывкаре, что его подтверждено в судебном заседании.

Соглашение с собственниками жилого помещения по вопросам пользования спорной жилой площадью не заключалось.

Также подтверждается материалами дела, что ответчиком допускались проявления агрессии, причинение телесных повреждений в отношении матери детей в их присутствии, что несомненно негативно сказывается на их психоэмоциональном состоянии, вызывает их боязнь к отцу.

Таким образом, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлены доказательства о наличии оснований для сохранения за ним права пользования спорным домом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая приведенные выше обстоятельства, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что К.В. утратил право пользования спорным жилым домом, а его регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права несовершеннолетних, являющихся сособственниками жилого помещения, в интересах которых выступает истец Макарова А.В.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать К.В., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К.В., <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                 М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2021.