Решение по делу № 2-346/2021 от 16.12.2020

Дело № 2-346/2021 (2-4274/2020;)

74RS0028-01-2020-007642-93

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                         г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                            Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Савельева А.П. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Савельев А.П. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером: НОМЕР, общей площадью 59.1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

    В обоснование иска указал, что 03 марта 1991 году он и члены его семьи на основании ордера НОМЕР приобрели у ЖСК «Центральный» квартиру, общей площадью 59.1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. В 1995 году им был внесен остаток паевого взноса за квартиру в сумме 6321,06 рублей. Справку о полном погашении паевого взноса ему в 1995 году не предоставили. О том, что ему необходимо получить данную справку от ЖСК «Центральный» для оформления права собственности не знал, считал, что в связи с полным расчетом за квартиру, она автоматически является его собственностью. В настоящее время ЖСК «Центральный» ликвидировано, а документы в администрацию КОГО в архив не передавалась. Из-за отсутствия справки о полном погашении паевого взноса он не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

    Истец Савельев А.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

    Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

    Третьи лица Савельева А.А., Савельев К.А. в судебное заседание не явились, извещены.

    В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации" определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

В силу статьи 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. Это право является непосредственно действующим и предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Судом установлено, что 03 марта 1991 года Савельеву А.А. был выдан ордер НОМЕР на право занятия жилой площади, состоящей из 3 комнат, размером 38,0 кв.м., в квартире АДРЕС, с семьей, состоящей из 4-х человек. Основание к выдаче ордера решение горисполкома от 06.03.1991 НОМЕР о предоставлении жилья рабочим и служащим в ЖСК «Центральный».

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Савельев А.П., Савельева А.А., Савельев К.А. с 23.03.1991 г.

Из выписки Государственного реестра юридических лиц следует, что ЖСК «Центральный» ликвидировано 27.07.2011 г. (л.д.17-19).

Согласно ответа Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, жилое помещение АДРЕС в реестре муниципальной собственности Копейского городского округа не значится (л.д.20).

Согласно ответа администрации копейского городского округа от 19.02.2020 г. НОМЕР, что документы ЖСК «Центральный» на хранение в архивный отдел администрации городского округа не поступали, поэтому справку о принадлежности квартиры кооперативу не имеет возможности.

Свидетель Ш.Н.И. пояснила, что дом АДРЕС кооперативный, она живет в доме как его сдали в эксплуатацию в 1986 году. Сначала платили первоначальный взнос, а потом выплачивали остаток. Савельев А.П. проживает в доме с 1991 года, в трехкомнатной квартире НОМЕР, никто к нему ни когда не предъявлял претензий.

Суду предоставлена ведомость погашения ссуды по дому АДРЕС ЖСК «Центральный», из которой следует, что Савельевым А.П. произведена полная оплата 14.03.1995 г. (л.д.56-59).

Также представлены квитанции об оплате паевых взносов от 08.09.1983, г., 24.12.1984 г., 28.07.1994 г.

Таким образом, суд считает установленным, что на момент рассмотрения настоящего спора истцом Савельевым А.А. выплата пая произведена в полном размере, правовых оснований для отказа в выдаче справки о выплате пая у ответчика не имелось.

Принимая во внимание, что факт выплаты пая Савельевым А.А. установлен, имеются основание для удовлетворения исковых требований о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно технического паспорта на квартиру АДРЕС, общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Савельевым А.П. право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 59,1 кв.м.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    Е.В.Кузнецова