Решение по делу № 2-10813/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-10813/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-009820-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    6 декабря 2023 года     г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н. М.

при секретаре Литвиненко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.В., Романова А.В. к СНТ «Надежда» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н. В., Романов А. В. обратились в суд с иском к СНТ «Надежда» об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> Земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен принадлежащий им жилой дом с кадастровым №

Указывают, что решением Красногорского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-773/2021 по иску ФИО6 к ФИО7, Романовой Н.В. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН, было установлено, что в сведениях ЕГРН о границах принадлежащего им участка с кадастровым номером 50:11:0050207:5 имеется реестровая ошибка.

С целью исправления реестровой ошибки они обратились к кадастровому инженеру. По результатам проведения межевых работ, уточнённая площадь участка составила 601 кв.м.

Просят установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 601 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей каталога координат составленной кадастровым инженером. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, исключить сведения о границах и площади, внести новые сведения в соответствии с каталогом координат образуемого земельного участка.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат Журавлева Л.М. исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика СНТ «Надежда», в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал, указал, что земельный участок по всему периметру огорожен забором, местоположение которого никогда не менялось.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,3 ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Частями 3,6 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что Романовой Н.В. и Романову А.В. на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Также истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что решением Красногорского городского суда Московской области по делу № 2-773/2021 по иску ФИО6 к ФИО7, Романовой Н.В. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН, было установлено, что в сведениях ЕГРН о границах принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым № имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат поворотных точек земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд считает установленным, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Согласно материалам дела, кадастровым инженером ФИО9 на земельном участке были проведены межевые работы, уточнённая площадь участка составила 601 кв.м. Местоположение границ земельного участка описаны в таблице каталога координат:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, в № границы установлены по границам ранее учтённых смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № границы согласованы в индивидуальном порядке.

Суд считает, что представленные доказательства позволяют определить границы спорного земельного участка, как объекта недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи.

Учитывая, что площадь сформированного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам истцов на землю, земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства, споров по границам участка не имеется, суд считает, что имеются основания для установлении границ земельного участка площадью 601 кв. м в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером, внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Н.В., Романова А.В. к СНТ «Надежда» – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 601 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей каталога координат:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив из них сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года.

Судья                                                                                     Н.М. Осадчая