Решение по делу № 2-650/2014 от 07.11.2014

Дело № 2-650/2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Уржум 18 декабря 2014 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – ведущего специалиста юридической и кадровой работы администрации Уржумского муниципального района <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от 29.10.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ администрации Уржумского городского поселения <адрес>, администрации Уржумского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в Уржумский районный суд <адрес> с иском к МКУ администрации Уржумского городского поселения <адрес>, администрации Уржумского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Молодежный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании устного договора купли-продажи в июле 2001 года он приобрёл у ФИО6 и ФИО7 фундамент жилого дома, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, переулок Молодёжный, общей площадью 1392 кв. м. На данный земельный участок у ФИО6 и ФИО7 были заключены договоры аренды для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В 2002 году собственными силами и за счет собственных средств, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц, на данном земельном участке он построил индивидуальный жилой дом. На данный момент строительство дома завершено. Указывает, что с момента приобретения фундамента и строительства жилого дома он добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы на их содержание. За оформлением необходимых для строительства документов он в администрацию Уржумского города не обращался, посчитав, что поскольку он приобрёл фундамент в собственность, он имеет право построить на нем индивидуальный жилой дом. После окончания строительства ввод в эксплуатацию жилого дома не осуществлялся. С момента застройки и по настоящее время истец осуществляет права собственника вышеуказанного жилого дома - проживает в нем, добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет расходы на его содержание. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Молодежный, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик – МКУ Администрация Уржумского городского поселения <адрес> своего представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – ведущий специалист юридической и кадровой работы администрации Уржумского муниципального района <адрес> ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования просит удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Уржумскому РУО для строительства 2-х квартирного жилого дома в <адрес> предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м. из свободных городских земель.

Совестным решением администрации и профсоюзного комитета Уржумского РУО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 разрешено строительство 2-х квартирного жилого дома на выделенной и выкупленной земле по адресу: <адрес>.

Из заявления в районный землеустроительный комитет Уржумского управления образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумское РУО разрешает передать земельный участок площадью 10 соток, принадлежащий РУО, в личное пользование застройщиков ФИО6 и ФИО7в виду отсутствия финансовых средств.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1000 кв.м., предоставленный для строительства двухквартирного жилого дома по <адрес>, изъят у Уржумского РУО. Земельные участки по ул. <адрес>ю 585 кв.м. каждый предоставлены в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства ФИО6 и ФИО7

Согласно договору между администрацией <адрес> и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок площадью 585 кв.м. по <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору между администрацией <адрес> и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок площадью 585 кв.м. по <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 1392 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, пер. Молодежный <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

В кадастровом и техническом паспортах указано, что объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный жилой дом, 2002 года постройки, расположен адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., в том числе жилой 75,6 кв.м., подсобной 38,1 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, с инвентарным номером 33:241:002:000010290, с кадастровым номером 43:35:310115:69:33:241:002:000010290:0100.

Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в городе Уржуме» следует, что выделенный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, кадастровый номер 43:35:310115:190.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №11/203/2014-780, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №11/203/2014-774, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 43:35:310115:69 отсутствуют.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Молодежный, <адрес>, состоящий из одноэтажного жилого дома, 2002 года постройки, общей площадью 113,7 кв.м., в том числе жилой 75,6 кв.м., подсобной 38,1 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, с инвентарным номером 33:241:002:000010290, с кадастровым номером 43:35:310115:69:33:241:002:000010290:0100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья –

Копия верна. Судья Е.А. Ускова