Решение по делу № 2-3686/2012 от 16.07.2012

Дело № 2-3686/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 11 октября 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крыловой В.И., Умновой Т.И. о признании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости незаконным, заинтересованное лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Крылова В.И., Умнова Т.И. обратились в суд с заявлением о признании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости незаконным, ссылаясь на то, что /дата/ они сдали ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области межевой план с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, однако, решением Отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по МО в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка им было отказано.

Как указали заявители, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по МО мотивировало отказ тем, что сведения о категории земель и виде разрешенного использования в таблице реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не обоснованы документом, подтверждающим в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель и определяющим вид разрешенного использования данного земельного участка.

Между тем, по утверждению заявителей, сведения о разрешенном использовании и категории земель в представленном межевом плане внесены на основании Постановления администрации г.о. Химки МО от /дата/ №, которое включено в приложение к межевому плану.

На основании изложенного, не согласившись с отказом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по МО, Крылова В.И., Умнова Т.И. просят суд признать Решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по МО от /дата/ № об отказе в осуществлении кадастрового учета незаконным; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по МО произвести постановку на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома по ранее представленным документам с заявлением №.

Представитель заявителей в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ФБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя заявителей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Судом установлено, что решением от /дата/ №№ Крыловой В.И. и Умновой Т.И. было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании п. 2 части 2 ст. 27 Федерального закона от /дата/ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Отказывая в постановке на учет указанного выше земельного участка, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исходило из того, что сведения о категории земель и виде разрешенного использования в таблице «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» не обоснованы документом, подтверждающим в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель и определяющим вид разрешенного использования данного земельного участка. Постановление Администрации г.о. Химки МО от /дата/ № «Об утверждении Крыловой В.И. и Умновой Т.И. схемы расположения земельного участка, выполненной на кадастровой карте территории городского округа Химки, расположенного по адресу: <адрес>» не может служить основанием для внесения в межевой план сведений о категории земель и виде разрешено использования земельного участка, так как в нем отсутствует исчерпывающая информация (сведения о местоположении границ земельного участка или однозначно понимаемая ссылка на документ, содержащий данные сведения), позволяющая идентифицировать образуемый земельный участок на кадастровом плане соответствующей территории и установить, чт действие данного Постановления распространяется на указанный в межевом плане земельный участок. Включенная в состав межевого плана Схема расположения земельных участков с Приложением (План границ земельного участка) не содержит однозначной информации об ее утверждении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Между тем, данный довод суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

/дата/ Постановлением Главы г.о. Химки МО № Крыловой В.И. и Умновой Т.И. утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в муниципальном образовании г.о. Химки по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.

В силу пп. 57, 57 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412, сведения окатегории земель образуемого земельного участка вреквизите «4» раздела «Сведения обобразуемых земельных участках иихчастях» должны соответствовать сведениям ГКН окатегории земель исходного земельного участка, авслучае образования земельного участка изнаходящихся вгосударственной или муниципальной собственности земель— сведениям, содержащимся вдокументе, подтверждающем всоответствии сфедеральным законом принадлежность данного земельного участка копределенной категории земель (заверенная кадастровым инженером копия такого документа включается всостав Приложения). Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН овиде разрешенного использования исходного земельного участка, заисключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. В таких случаях вид разрешенного использования образуемого земельного участка указывается вреквизите «4» раздела «Сведения обобразуемых земельных участках иихчастях» всоответствии сдекларацией заинтересованного лица овыбранном виде разрешенного использования земельного участка наосновании градостроительного регламента либо наосновании иного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (заверенная кадастровым инженером копия документа, всоответствии скоторым сведения оразрешенном использовании земельного участка внесены вмежевой план, включается всостав Приложения).

Как усматривается из Межевого плана на спорный земельный участок, Постановление Администрации г.о. Химки от /дата/ № указано в перечне документов, использованных при подготовке межевого плана и включено в него как приложение.

Таким образом, по мнению суда, заявителями при обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО все требования, предъявляемые действующим законодательством к постановке земельного участка на кадастровый учет, выполнены, в связи с чем, приведенные ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО основания отказа в постановке на государственный кадастровый учет не основаны на законе, препятствуют реализации прав заявителей на оформление права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Учитывая, что Постановлением Главы г.о. Химки Московской области от /дата/, приложенным к межевому плану, категория земель и вид разрешенного использования оформляемого заявителем участка указаны, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Крыловой В.И., Умновой Т.И. – удовлетворить.

Признать решение Отдела кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от /дата/ №№ об отказе в осуществлении кадастрового учета – незаконным.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области произвести постановку на кадастровый учет объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по ранее предоставленным документам с заявлением № от /дата/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: