Решение по делу № 2-4547/2016 от 03.06.2016

Дело х

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Симоновой М.Л.,

с участием прокурора Ченцовой Ю.П.,

представителя истца – администрации города Перми – Кузнецовой И.С., действующей на основании доверенности,

ответчика Востриковой Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску администрации города Перми к Востриковой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

    администрация города Перми обратилась в суд с иском к Востриковой Е.И. и Вострикову И.Л. о признании их утратившими право пользования комнатой общей площадью х.м. (в том числе жилая площадь х., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире по адресу: г. Пермьх и выселении их из указанной комнаты в комнату общей площадью 25,3 кв.м. (в том числе жилая площадь х.м., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире по адресу: г. Пермь, ул.х

    В обоснование заявленных требований администрация города Перми указала, что жилой дом, в котором ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма, на основании акта обследования № 119 от 29.09.2010 г. признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; предоставляемое жилое помещение представляет собой комнату общей площадью х.м. (в том числе жилая площадь х кв.м., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Пермь, х; данное жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; письмом УЖО администрации г. Перми от 18.01.2016 г. ответчикам предложено это жилое помещение, предоставлен срок для принятия решения до 25.01.2016 г., однако, ответчики не выразили свое согласие на предложенный вариант, в связи с чем администрация вынуждена была обратиться с данным иском в суд.

Определением суда от 03.08.2016 г. производство по делу в части требований к Вострикову И.Л. прекращено в связи с его смертью.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на то, что занимаемое ею жилое помещение аварийным не является, так как в нем произведены ремонтные работы. Ее комната расположена в пристрое к дому, а не в самом доме № х, г. Перми, который признан аварийным и подлежащим сносу.

Третье лицо – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, мнение по иску не выразило. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.25).

По заключению прокурора иск подлежит удовлетворению.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 статьи 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

    Согласно п. 1 ст. 85 ЖКРФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что ответчик Вострикова (ранее – Мандриченко) Е.И. на условиях социального найма зарегистрирована и проживает в комнате общей площадью х кв.м. (в том числе жилая площадь х кв.м., помещение №2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире № 5 расположенной в доме по адресу: г. Пермь, ул. х, который по результатам его обследования заключением межведомственной комиссии № 119 от 29.09.2010 г. признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчику до обращения с настоящим иском в суд администрация в письменной форме предлагала комнату, расположенную по адресу: г. Пермь, ул.х. Согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение ответчик не выразила.

Кроме того, судом установлено в спорном жилом помещении также проживал и был зарегистрирован Востриков Иван Леонидович, который умер 23.07.2016 г.

Изложенные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации ответчика по месту жительства, копией договора социального найма, актом обследования, копиями технического паспорта на домовладение, предложением в адрес ответчика от 18.01.2016 г., копией свидетельства о смерти (л.д.5-13,26-27,30), ответчиком не опровергнуты.

    Возражения ответчика относительно технического состояния дома и самой комнаты, где она проживает, судом не принимаются, поскольку из содержания технического паспорта на данный дом и плана строения усматривается расположение занимаемой ответчиком комнаты именно в доме № 71 на ул. Монастырская, который в целом признан аварийным и подлежащим сносу.

Ссылка ответчика на произведенные ею и ее супругом ремонтные работы в занимаемой комнате, как установил суд, имели место согласно объяснениям ответчика в 2012 году, т.е. после проведенного обследования дома межведомственной комиссией, в связи с чем данная ссылка правового значения для дела не имеет, учитывая, что аварийным и подлежащим сносу признан весь дом, а не конкретное жилое помещение, занимаемое ответчиком.

Кроме того, акт обследования и заключение межведомственной комиссии в установленном законом порядке не оспорены и не отменены, сомнений у суда не вызывают, исходя из соответствия приведенных в них сведений сведениям в техническом паспорте на дом, возведенный еще до 1917 года.

     Поскольку дом, где ответчик занимает по договору социального найма комнату, признан аварийным и подлежащим сносу, то ответчику на условиях социального найма должно быть предоставлено другое равнозначное занимаемому жилое помещение, соответствующее предъявляемым к жилому помещению требованиям.

Оценивая предложенное истцом ответчику в досудебном порядке и в настоящем деле предоставляемое жилое помещение в виде комнаты, расположенной в 2-комнатной квартире по адресу: г. Пермь, ул.х, суд учитывает, что это жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставляемая ответчику для переселения комната является благоустроенной, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением, общая площадь данной комнаты составляет х кв.м., жилая – х кв.м., указанная комната не заложена, под арестом и запретом не состоит, рентой или залогом не обременена, в ней никто не проживает, комната готова к заселению, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом, актом обследования, справкой (л.д.14-18).

Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение в виде комнаты полностью благоустроено применительно к условиям г. Перми, отвечает санитарным и техническим требованиям, размер предоставляемого жилого помещения не меньше по общей площади и по жилой площади занимаемому ответчиком, что не ухудшает жилищные права ответчика, поскольку она переселяются из жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в силу чего возражения ответчика судом во внимание не принимаются.

Расположение предлагаемой комнаты на 10 этаже дома не исключает переселение ответчика в эту комнату, так как, исходя из кадастрового паспорта, данный многоквартирный дом оборудован лифтом, что позволит ответчику беспрепятственно пользоваться предоставленным жилым помещением.

Следовательно, иск администрации подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из комнаты общей площадью х.м. (в том числе жилая площадь х.м., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: г.Пермь, х в комнату общей площадью х. (в том числе жилая площадь х.м., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Пермь, х, с признанием ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. х

    Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от х г., решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Пермь, ул. х.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    иск администрации города Перми удовлетворить.

Выселить Вострикову Е.И. из комнаты общей площадью х (в том числе жилая площадь х кв.м., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире по адресу: г. Пермь, ул. х в комнату общей площадью х кв.м. (в том числе жила площадь х кв.м., помещение № 2 на поэтажном плане) в 2-комнатной квартире по адресу: г. Пермь, х.

Признать Вострикову Е.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Пермь, ул.х.

Решение суда является основанием для снятия Востриковой Н.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Пермь, ул.х

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:         подпись    (О.В. Бузмакова)

Копия верна. Судья -                (О.В. Бузмакова)