Решение по делу № 2-4866/2015 от 25.11.2015

Дело № 2 – 4866/2015 16 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 16 декабря 2015 года гражданское дело по иску Ильинского С.А. к Демян Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Ильинский С.А. обратился в суд с иском к Демян Ю.В., Грамма В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от __.__.__. Ответчики не являются членами семьи истца, были вселены в жилое помещение предыдущим собственником.

В судебное заседание истец Ильинский С.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Его представитель Ильинская Н.Н. в судебном заседании требования о прекращении права пользования жилым помещением к ответчику Демян Ю.В. поддержала, от исковых требований к Грамма В.Г. отказалась, о чем представила заявление, которое приобщено к материалам дела. Определением суда от __.__.__ производство по делу к ответчику Грамма В.Г. прекращено.

Ответчик Демян Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение возвращено в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от __.__.__ истец Ильинский С.А. приобрел у Д.Т.. жилой дом, расположенный по адресу: ..... На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован прежний собственник и члены его семьи, в том числе ответчик.

Согласно справке с домовой книги, представленной МБУ МО «Котлас» «ИРЦ», в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик Демян Ю.В.

Новый собственник Ильинский С.А. в жилом доме не зарегистрирован. В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По договору купли-продажи от __.__.__ у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением жилого дома, членом семьи нового собственника дома ответчик не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Поэтому, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ильинского С.А. и прекратить право пользования Демян Ю.В. жилым помещением, расположенным по адресу: .....

На взыскании с ответчика судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины в размере ...., истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ильинского С.А. к Демян Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Демян Ю.В. жилым помещением по адресу: .... .....

Данное решение является основанием для снятия Демян Ю.В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова