Решение от 11.11.2024 по делу № 2-501/2024 от 17.09.2024

Дело ...

(УИД) ...RS0...-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания
в составе

председательствующего судьи Асатряна В.А.,

при секретаре судебного заседания Кануковой А.Т.,

с участием

представителя государственного органа, полномочного давать заключение - помощника прокурора ... ... К.М.,

истца Л.Д.,

представителя ответчика Д.З. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Ч.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Д. к Д.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Л.Д. обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Д.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой ... в ... .... В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован Д.З., ... года рождения. Ответчик в указанном доме не проживает, вещей, принадлежащих ему в его доме также нет. Истец не знает ответчика и ему неизвестно его фактическое место жительства. Своей регистрацией ответчик нарушает право истца на владение и пользование принадлежащим ему жилым домом. Ответчик в установленном законом порядке не снимается с регистрационного учета по месту регистрации .... Для снятия ответчика Д.З. он обратился в отдел по делам миграции ОМВД по ... в ..., где ему отказали по причине того, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Обратившись в суд, истец просит признать Д.З., ... года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... - ..., ... обязать ОВМ ОМВД России по ... ... снять Д.З., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... - ..., ....

Истец Л.Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Д.З. в судебное заедание не явился, место его жительства суду неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве его представителя.

Адвокат Ч.В. в интересах ответчика С.З. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор К.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ОМВД России по ...
... в судебное заедание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В судебном заседании установлено, что истец Л.Д. является собственником жилого дома, площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: ... – ..., ...,
..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд

Как следует из ответа ОМВД России по ... ... от ... ... Д.З., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... – ..., ..., с ..., что также подтверждается адресной справкой от ....

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела местонахождение ответчика не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего Л.Д. на праве собственности домовладения, ответчик не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании истец Л.Д. пояснил, что он не знаком с Д.З., когда он приобретал указанное домовладение, ответчик был уже в нем зарегистрирован.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик Д.З. по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик Д.З. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Л.Д. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... - ..., ...,
....

░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ... ░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... - ..., ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░