Решение по делу № 2-3627/2016 от 09.08.2016

№2-3627/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    15 сентября 2016 года                                    г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Лидина А.В.

при секретаре Лекаревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Центральный» к Медведевой Т.В., Медведеву А.В., Резник Г.А., Филипповой Л.И., Гудошникову В.Ю., Нгуен З.Т., Козеевой Н.И., Ивлевой И.В., Авдееву Д.Н., Борисову С.Ф., Шумара В.В., Краснову О.В., Кулиевой С.Г., Таушевой Е.В., Зебряеву А.В., Бабояну Г.С., Солдаеву В.Н., Солдаевой Н.Ю., Самбур В.В., Морозовой И.Г., Орловой С.А., Алексееву А.П., Мерзликиной М.А., Малышеву А.Н., Малышевой И.В., Комиссаровой Г.И., Комиссарову С.Ю., Пинишиной С.Ф., Белозерскому И.А., Черницову З.А., Овчинкину С.Г., Страховой Ю.Н., Осиновскому И.Г., Шкановой Л.И., Абуталиповой Р.А., Назаренко Н.В., ООО «Альтиус», Ореховой Г.В., Дроздкову С.В., Шарапову А.Б., Музалеву И.Б., Вилейшикову А.Г., Бакановой Л.М., АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральный» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило обязать собственников многоквартирного жилого дома, Адрес устранить препятствия в доступе собственников земельного участка с кадастровым Номер Адрес расположенного на нем многоквартирного жилого дома к своему земельному участку и жилому дому путем обеспечения свободного доступа (прохода, проезда) через металлические ворота в арке жилого дома Адрес ; обязать АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ПАО) устранить препятствия в доступе собственников земельного участка с кадастровым Номер Адрес и расположенного на нем многоквартирного дома к своему земельному участку и жилому дому путем обеспечения свободного доступа (прохода, проезда) через автоматический шлагбаум ответчика, расположенный на земельном участке Адрес .

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика Комиссаровой Г.И. – Шуварина А.Н., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 4 ст. 222 ГПК РФ.

Представитель истца ТСЖ «Центральный» Земляков С.В. и Тарханова Е.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против оставления иска рассмотрения, поскольку в соответствии с нормами ЖК РФ ТСЖ должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственности. ТСЖ «Центральный» обратился в суд с настоящим иском реализуя возложенные на него законом и Уставом обязанности по предоставлению законных интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома Адрес в отношениях с третьими лицами.

Ответчики Медведев А.В., Осиновский И.Г., Дроздков С.В., Музалев И.Б. в судебном заседании на рассмотрении дела по существу не настаивали, полагали необходимым оставление искового заявления без рассмотрения не возражали. Ответчик Осиновский И.Г. пояснил, что у ТСЖ и его представителей не имеется полномочий на представление интересов каждого из собственников помещений многоквартирного жилого домаАдрес а подтверждение таких полномочий необходимо, поскольку при установлении сервитута указанные собственники должны будут вносить соответствующую плату.

Представитель ответчика АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ПАО) Дурнева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на рассмотрении дела по существу не настаивала, против оставления искового заявления без рассмотрения не возражал.

Ответчики Медведева Т.В., Абуталипова Р.А., Пинишина С.Ф., Самбур В.В., Вилейшиков А.Г., Баканова Л.М., Шарапов А.Б., представитель ответчика ООО «Альтиус» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в подтверждение чего в материалах настоящего дела имеются уведомления с отметкой о вручении судебных извещений адресатам.

Ответчики Морозова И.Г., Черницов З.А., Белозерский И.А., Комиссарова Г.И., Назаренко Н.В., Резник Г.А., Филиппова Л.И., Малышев А.Н., Солдаев В.Н., Страхова Ю.Н., Алексеев А.П., Орлова С.А., Козеева Н.И., Нгуен Зунг Тьи, Борисов С.Ф., Овчинкин С.Г., Кулиева С.Г., Таушева Е.В., Зебряев А.В., Орехова Г.В., Бабоян Г.С., Шканова Л.И., Шумара В.В., Гудошников В.Ю., Резник Г.А., Ивлева И.В., Авдеев Д.Н., Краснов О.В., Солдаева Н.Ю., Мерзликина М.А., Малышева И.В., Комиссаров С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Из изложенного следует, что обращение ТСЖ в суд для разрешения споров в судебном порядке ограничено вопросами управления общим имуществом в многоквартирном доме. Настоящий же иск затрагивает имущественные права каждого из членов ТСЖ, поскольку, в соответствии с ч. 5 ст. 274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Положениями ст. 46 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В материалах дела имеется доверенность на представление интересов в суде ТСЖ «Центральный», подписанная председателем ТСЖ «Центральный».

Однако, отсутствует доверенность от собственников многоквартирного дома ТСЖ «Центральный» на представление их интересов в суде.

В соответствии со ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Как следует из смысла указанной нормы, все процессуальные действия, совершаемые представителем, от имени представляемого должны быть специально оговорены в доверенности, выданной представляемым лицом.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм законодательства, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку исковое заявление подписано и подано председателем ТСЖ «Центральный» как лицом, не имеющим полномочий на его подписание, поскольку доверенность собственников многоквартирных домов на представление их интересов в суде по данному иску отсутствует, что в силу абз. 4 ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск ТСЖ «Центральный» к Медведевой Т.В., Медведеву А.В., Резник Г.А., Филипповой Л.И., Гудошникову В.Ю., Нгуен З.Т., Козеевой Н.И., Ивлевой И.В., Авдееву Д.Н., Борисову С.Ф., Шумара В.В., Краснову О.В., Кулиевой С.Г., Таушевой Е.В., Зебряеву А.В., Бабояну Г.С., Солдаеву В.Н., Солдаевой Н.Ю., Самбур В.В., Морозовой И.Г., Орловой С.А., Алексееву А.П., Мерзликиной М.А., Малышеву А.Н., Малышевой И.В., Комиссаровой Г.И., Комиссарову С.Ю., Пинишиной С.Ф., Белозерскому И.А., Черницову З.А., Овчинкину О.Г., Страховой Ю.Н., Осиновскому И.Г., Шкановой Л.И., Абуталиповой Р.А., Назаренко Н.В., ООО «Альтиус», Ореховой Г.В., Дроздкову С.В., Шарапову А.Б., Музалеву И.Б., Вилейшикову А.Г., Бакановой Л.М., АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) об установлении сервитута оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья                                          А.В. Лидин